Распоряжение от 26.06.2008 г № 1413-РП
О проектировании и строительстве многофункционального офисно-делового центра с рестораном, автосалоном, подземной автостоянкой и отдельно стоящим ТП по адресу: ул. Нижегородская, вл. 74
В целях наиболее эффективного использования городских территорий, обеспечения реализации градостроительных задач на территории Юго-Восточного административного округа города Москвы, в соответствии с Законами города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве" и от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве":
1.Принять предложение префектуры Юго-Восточного административного округа города Москвы о проектировании и строительстве до конца 2009 года на земельном участке площадью 0,776 га по адресу: ул. Нижегородская, вл. 74 (кадастровый номер участка 770401020025) многофункционального офисно-делового центра с рестораном, автосалоном и подземной автостоянкой и отдельно стоящего ТП общей предельной площадью 28107 кв. м (в том числе 11589 кв. м - подземная часть, включая автостоянку на 332 машиноместа, в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 1 февраля 2007 г. N А-3157/98).
2.Утвердить разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 1 февраля 2007 г. N А-3157/98 согласно приложению к настоящему распоряжению.
3.Принять к сведению, что на земельном участке по адресу: ул. Нижегородская, вл. 74 (п. 1) расположены здания, находящиеся в собственности открытого акционерного общества "СТАНЦИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ N 4" (ОАО "СТОА-4"), площадью 1212 кв. м - запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 мая 2000 г. N 77-01/06-03/2000-1320, площадью 4,7 кв. м - запись от 19 мая 2000 г. N 77-01/06-03/2000-1322, площадью 185,3 кв. м - запись от 2 июня 2000 г. N 77-01/06-03/2000-1637, площадью 552,4 кв. м - запись от 19 мая 2000 г. N 77-01/06-03/2000-1323, площадью 1381 кв. м - запись от 19 мая 2000 г. N 77-01/06-03/2000-1327.
На земельный участок оформлен договор долгосрочной аренды от 5 июля 2001 г. N М-04-018803 сроком на 10 лет.
4.На основании имеющихся имущественных прав (п. 3) возложить на ОАО "СТОА-4" функции заказчика и инвестора по проектированию и строительству объекта (п. 1).
5.Установить, что реализация инвестиционного проекта (п. 1) осуществляется на условиях выкупа права аренды земельного участка сроком на 49 лет, определенного Департаментом земельных ресурсов города Москвы, размер которого составляет 253186000 руб.
6.Принять к сведению обязательства ОАО "СТОА-4":
6.1.После выполнения п. 6.2 настоящего распоряжения представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) для внесения соответствующих изменений в договор аренды земли от 5 июля 2001 г. N М-04-018803 в установленном порядке.
6.2.Оплатить сумму выкупа права аренды земельного участка (п. 5) единовременным платежом в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента выхода настоящего распоряжения.
6.3.Осуществить снос строений, находящихся на территории строительства (п. 3), за счет собственных и привлеченных средств.
6.4.Осуществить проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет собственных и привлеченных средств с завершением работ до 31 декабря 2009 г.
6.5.После завершения строительства объекта (п. 1) оформить в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве право собственности на построенное здание.
6.6.Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" в установленном порядке.
6.7.Обеспечить строительство городских инженерных сетей и сооружений городского значения за счет собственных и привлеченных средств инвестора без последующей компенсации.
6.8.Обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для регистрации права собственности города на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 7).
7.Установить, что объекты инженерного и коммунального назначения передаются в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
8.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков