Распоряжение от 11.06.2004 г № 1175-РП
О строительстве жилого дома во владении 4-6 по ул. Орджоникидзе (Южный административный округ)
В связи с обращением Патриарха Московского и всея Руси Алексия II, в целях обеспечения жилой площадью священнослужителей московских храмов и сотрудников Православной религиозной организации Церковно-научного центра "Православная энциклопедия" - Синодального учреждения Русской Православной Церкви (далее - ЦНЦ "Православная энциклопедия"):
1.Осуществить в срок до 31 декабря 2009 г. проектирование и строительство жилого дома общей площадью 31546 кв. м на земельном участке площадью 0,8358 га во вл. 4-6 по ул. Орджоникидзе.
2.Принять предложение ЦНЦ "Православная энциклопедия" о привлечении закрытого акционерного общества "Эко-Тепло" (далее - ЗАО "Эко-Тепло") в качестве инвестора и возложить на него функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома (п. 1) с городскими инженерными сетями.
3.После завершения строительства распределение площади осуществить следующим образом:
3.1.Общая жилая площадь:
- 30% - Московской Патриархии для обеспечения жильем священнослужителей Москвы и сотрудников ЦНЦ "Православная энциклопедия", признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- 70% - в собственность инвестора ЗАО "Эко-Тепло" при условии перечисления доли города в денежном выражении в сумме 5919575 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату перечисления на специальный расчетный счет в Московском городском казначействе КБК-725 1 17 05020 02 0102 180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в качестве компенсации за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру. Указанные денежные средства перечисляются в соответствии со следующим графиком:
- первый платеж в размере 20% от указанной компенсации перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента выхода настоящего распоряжения;
- вторая часть денежных средств в размере 80% от суммы компенсации перечисляется ежеквартально равновеликими платежами в первый рабочий день квартала до 31 декабря 2007 г. График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
3.2.Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектом Южного административного округа;
- 60% - в собственность инвестору ЗАО "Эко-Тепло".
3.3.В случае строительства подземных гаражей-стоянок или парковки:
- 100% машиномест и площади общего пользования - в собственность инвестора ЗАО "Эко-Тепло" и привлеченных соинвесторов при условии перечисления финансовых средств в традиционный бюджет города Москвы за 20% общего количества машиномест в соответствии с установленным порядком и расчетом Департамента экономической политики и развития города Москвы;
- 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора ЗАО "Эко-Тепло".
4.Префекту Южного административного округа города Москвы:
4.1.Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической политики и развития города Москвы для заключения от имени Правительства Москвы с ЗАО "Эко-Тепло" и ЦНЦ "Православная энциклопедия" инвестиционный контракт в соответствии с условиями, определенными настоящим распоряжением.
4.2.Провести учетную регистрацию инвестиционного проекта в Москомрегистрации в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".
5.Принять к сведению, что ЗАО "Эко-Тепло":
5.1.Закажет в Москомархитектуре разработку в установленном порядке исходно-разрешительной документации на размещение жилого дома и обеспечит разработку проектно-сметной документации в нормативные сроки.
5.2.Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения на земельный участок на период проектирования и строительства в соответствии с исходно-разрешительной документацией.
5.3.В течение трех месяцев после приемки объекта (п. 1) в эксплуатацию оформит и представит на утверждение в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 4).
5.4.В течение месяца с момента утверждения технико-экономического обоснования представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключенный инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
5.5.В установленном порядке в течение месяца после представления акта о реализации инвестиционного проекта оформит в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выписки из БД ЕИС "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
6.Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
6.1.Утратил силу
6.2.На основании материалов, представленных инвестором, определить объем средств, передаваемых Правительству Москвы на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с действующими распорядительными документами Правительства Москвы.
6.3.Рассмотреть возможность уменьшения размера компенсации городу на объем документально подтвержденных затрат инвестора на строительство водостока (Д400 мм), канализации (Д400 мм) и скорректировать (уменьшить) объем отчислений на объем затрат по сносу объектов, попадающих в зону застройки, из расчета 25 долларов США за 1 кв. м.
7.Принять к сведению обязательства участников строительства:
7.1.После завершения строительства объекта (п. 1) оформить и зарегистрировать имущественные права в установленном порядке.
7.2.После оформления имущественных прав оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы право пользования земельным участком в установленном порядке.
8.Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства жилого дома (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площадь гаражей-стоянок, являющиеся городской долей (п. 3).
9.Префектуре Южного административного округа города Москвы в месячный срок со дня выхода настоящего распоряжения внести предложения о реализации постановления Правительства Москвы от 25 декабря 2001 г. N 1191-ПП "О строительстве жилого дома для работников Комитета здравоохранения города Москвы и наркологической больницы N 17".
10.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и префекта Южного административного округа Бирюкова П.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков