Распоряжение от 15.06.2004 г № 1191-РП
О проектировании, реконструкции и строительстве многофункционального комплекса по адресам: Смоленская пл., вл. 7-9 с оптимизацией пересадочного узла станции метро «Смоленская» (Центральный административный округ города Москвы)
В целях выполнения постановления Правительства Москвы от 11.03.2003 N 143-ПП "О проектировании, реконструкции и строительстве объекта "Многофункциональный общественный комплекс" по адресу: Смоленская площадь, вл. 7-9" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол от 26.02.2004 N 24):
1.Осуществить проектирование, реконструкцию и строительство многофункционального комплекса по адресам: Смоленская пл., вл. 7-9 общей площадью 61500 кв. м с оптимизацией пересадочного узла станции метро "Смоленская" со сроком ввода в эксплуатацию до 1 июля 2015 г.
2.Утвердить инвестором на реализацию инвестиционного проекта на строительство и реконструкцию объекта (п. 1) закрытое акционерное общество "Каскад" (далее - инвестор).
3.Принять к сведению, что инвестором оплачено в бюджет города Москвы право заключения инвестиционного контракта в размере 44095429 руб. 13 коп.
4.Префекту Центрального административного округа города Москвы:
4.1.От лица Правительства Москвы заключить инвестиционный контракт (далее - контракт) с инвестором (п. 2) на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с распределением общей площади объекта после сдачи в эксплуатацию в соотношении:
4.1.1.Общая нежилая площадь, за исключением площади, находящейся в собственности (приложение 1 к настоящему распоряжению):
- 55% - в собственность инвестора;
- 45% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы, но не менее 3585 кв. м.
4.1.2.Машиноместа и площадь общего пользования гаража-стоянки:
- 80% - в собственность инвестора;
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы.
4.1.3.Передать в собственность инвестора 100% площади сервисных служб стоянок автомобилей в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей".
4.2.Исключен
4.3.После окончания строительства объекта (п. 1) и сдачи его в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту при условии представления инвестором необходимого пакета документов.
4.4.Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
5.Инвестору:
5.1.Осуществить реализацию инвестиционного проекта за счет собственных и привлеченных средств в срок согласно п. 1 настоящего распоряжения.
5.2.Обеспечить разработку технической документации на стадии "проект" в течение шести месяцев со дня подписания контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) и согласовать ее в установленном порядке.
5.3.Представить в Департамент городского имущества города Москвы разработанную документацию для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
5.4.За счет собственных и привлеченных средств осуществить проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию.
5.5.При разработке проектно-сметной документации предусмотреть наличие доли города Москвы отдельным функциональным блоком (блоками) с изолированным входом (входами).
5.6.Осуществить вывод собственников нежилых помещений (приложение 1) в установленном законом порядке.
5.7.За счет собственных и (или) привлеченных средств осуществить корректировку технико-экономического обоснования строительства участка Калининской линии метрополитена и проведение работ по оптимизации пересадочного узла станции "Смоленская" по согласованию с ГУП "Московский метрополитен.
5.8.За счет собственных и привлеченных средств осуществить разборку сносимых объектов и утилизацию строительного мусора.
5.9.После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию представить в Департамент городского имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города в объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.Принять к сведению, что после завершения строительства объекта земельно-правовые отношения будут оформлены на основании зарегистрированных имущественных прав в установленном порядке.
7.Принять к сведению обязательства инвестора, что после завершения строительства объекта (п. 1) оформление и регистрация имущественных прав будут выполнены в установленном законом порядке.
8.Принять к сведению, что функции заказчика проектирования, строительства и реконструкции объекта (п. 1) осуществляет Департамент градостроительной политики города Москвы, функции технического заказчика проектирования, работ подготовительного периода по объекту осуществляет ГУП "Управление экспериментальной застройки".
9.Департаменту городского имущества города Москвы:
9.1.Расторгнуть в установленном порядке договоры аренды и контракт на право хозяйственного ведения с пользователями нежилых помещений (приложение 2) и обеспечить в случае необходимости их вывод.
9.2.После завершения строительства объекта (п. 1) внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним нежилые помещения, являющиеся долей города.
9.3.После представления префектурой Центрального административного округа города Москвы и инвестором утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации и протокола предварительного распределения площадей в объекте строительства (п. 1) организовать в установленном порядке проведение оценки рыночной стоимости доли города в праве общей долевой собственности в объекте инвестиционной деятельности.
9.4.Представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы утвержденные в установленном порядке результаты независимой оценки рыночной стоимости доли города в праве общей долевой собственности в объекте инвестиционной деятельности (п. 1).
10.Департаменту экономической политики и развития города Москвы после представления проектно-сметной документации и результатов независимой оценки стоимости доли города (п. 9.4) подготовить заключение об экономико-правовых параметрах дальнейшей реализации инвестиционного проекта строительства многофункционального комплекса (п. 1) с зачетом затрат, произведенных инвестором в соответствии с пп. 5.4 и 5.7 настоящего распоряжения и распоряжением Правительства Москвы от 31 мая 2004 г. N 1055-РП, в счет выкупа доли города (п. 11), а префектуре Центрального административного округа города Москвы выпустить целевой распорядительный документ Правительства Москвы об итогах реализации инвестиционного проекта и окончательных взаиморасчетах сторон.
11.Разрешить инвестору до оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту от 13 июля 2004 г. N В-00562 выкупить долю города в праве общей долевой собственности в объекте инвестиционной деятельности (п. 1), за исключением 150 кв. м, передаваемых в собственность города для использования под социальные нужды района Арбат, с учетом произведенных инвестором затрат (п. 10).
12.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Фуера В.С.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков