Распоряжение от 16.07.2004 г № 1440-РП
О сносе нежилого здания, проектировании и строительстве многофункционального жилого комплекса по адресу: ул. Маломосковская, д. 4, стр. 1 (Северо-Восточный административный округ)
В целях реализации городской программы жилищного строительства, концепции социально-градостроительного развития территории Алексеевского района Северо-Восточного административного округа города Москвы, а также наиболее эффективного использования городских земель:
1.Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы, общества с ограниченной ответственностью "Маэстротур" (ООО "Маэстротур") осуществить до 30 июня 2011 г. проектирование и строительство жилого комплекса общей предельной надземной площадью 20000 кв. м, в том числе общей жилой площадью 15270 кв. м, с подземным гаражом-стоянкой на 170 машиномест площадью 6400 кв. м, а также снос находящегося в собственности ООО "Маэстротур" нежилого здания общей площадью 4599,1 кв. м (свидетельство о государственной регистрации от 27 января 2004 г. N 77-01/08-654/2003/118) по адресу: ул. Маломосковская, д. 4, стр. 1 (площадь земельного участка 5875 кв. м).
2.Установить, что инвестором по реализации инвестиционного проекта на строительство жилого комплекса (п. 1) выступает ООО "Маэстротур" и привлеченные им соинвесторы.
3.Префекту Северо-Восточного административного округа города Москвы:
3.1.Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от лица Правительства Москвы инвестиционный контракт с ООО "Маэстротур" на строительство жилого комплекса (п. 1) на условиях настоящего распоряжения.
3.2.После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту и представить его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
3.3.Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
4.Принять к сведению что ООО "Оценочно-правовая компания "Эксперт" (лицензия на осуществление оценочной деятельности, выданная Министерством имущественных отношений Российской Федерации N 007850 от 24.11.2004) подготовлен отчет N 02/01 от 07.02.2004 "Об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, представляющего собой нежилое здание, расположенное по адресу: ул. Маломосковская, д. 4, стр. 1".
5.По окончании строительства распределение площади жилого комплекса (п. 1) установить в следующем соотношении:
5.1.По жилой площади и машиноместам:
- 100% - инвестору - ООО "Маэстротур" при условии перечисления доли города Москвы в денежном выражении (за вычетом оценочной стоимости существующего нежилого здания, расположенного по адресу: ул. Маломосковская, д. 4, стр. 1) в соответствии с графиком платежей, согласованным с Департаментом экономической политики и развития города Москвы, на основании разработанной исходно-разрешительной документации с учетом пункта 10.1 настоящего распоряжения.
5.2.По нежилой площади:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для размещения медицинского учреждения;
- 60% - в собственность инвестора - ООО "Маэстротур".
Все построенные в рамках заключаемого инвестиционного контракта (п. 3) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6.Принять к сведению, что ООО "Маэстротур":
6.1.Закажет в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию и обеспечит разработку и согласование проектно-сметной документации на строительство жилого комплекса (п. 1) с последующим представлением материалов в Мосгорэкспертизу.
6.2.Обеспечит финансирование проектирования и строительства жилого комплекса, а также снос находящегося в собственности инвестора нежилого здания общей площадью 4599,1 кв. м по адресу: ул. Маломосковская, д. 4, стр. 1 в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств.
6.3.По окончании строительства жилого комплекса (п. 1) представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
6.4.После завершения строительства объекта (п. 1) и сдачи его в эксплуатацию представить в трехмесячный срок в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав.
7.Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
7.1.На основании разработанной исходно-разрешительной документации определить размер доли города по жилой площади и площади гаража-стоянки в денежном выражении и разработать график платежей.
7.2.Предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы на 2004 и последующие годы проектирование и строительство жилого комплекса (п. 1) за счет средств инвестора - ООО "Маэстротур" и привлеченных им соинвесторов.
7.3.На основании представленного заключения (п. 10.1) определить долю города Москвы в денежном выражении, передаваемую инвестором на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города, в соответствии с действующими распорядительными документами Правительства Москвы с учетом подтвержденных затрат по выкупу существующего нежилого здания на основании отчета N 02/01 от 07.02.2004 (п. 4).
8.Департаменту имущества города Москвы:
8.1.Провести экспертизу отчета N 02/01 от 07.02.2004 "Об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, представляющего собой нежилое здание, расположенное по адресу: ул. Маломосковская, д. 4, стр. 1" и направить заключение в Департамент экономической политики и развития города Москвы.
8.2.После завершения строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 5.2).
9.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков