Распоряжение от 27.06.2012 г № 335-РП
Об упорядочении взаимодействия органов исполнительной власти в сфере управления нежилым фондом на территории Зеленоградского административного округа города Москвы
С целью реализации полномочий префектуры, управ районов в сфере управления нежилым фондом, утвержденных постановлением Правительства Москвы N 157-ПП от 24.02.2010 "О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы", упорядочения взаимодействия органов исполнительной власти по управлению нежилым фондом для решения задач согласно постановлению Правительства Москвы от 29 июня 2010 года N 540-ПП "Об утверждении Положения об управлении объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы", во исполнение постановления Правительства Москвы от 14 сентября 2010 г. N 816-ПП "О среднесрочной программе приватизации государственного имущества города Москвы на 2011-2013 гг.", с целью повышения эффективности контроля за использованием объектов нежилого фонда, осуществляемого совместно с Госинспекцией по недвижимости на основании Регламента, утвержденного в соответствии с п. 3.3 постановления Правительства Москвы от 17.11.2009 N 1274-ПП "О взаимодействии и координации деятельности органов исполнительной власти города Москвы по обеспечению законности в сфере имущественно-земельных отношений":
1.Принять к сведению информацию о составе нежилого фонда Зеленоградского АО г. Москвы (приложение).
2.Главам управ районов (Макшанцев А.Е., Чеботарев А.В., Вишняков Е.Е., Петрова Л.И., Журба А.Г.):
2.1.С целью развития на территории управы социально значимых видов деятельности ежегодно в срок до 1 декабря текущего года вносить в установленном порядке в префектуру предложения по потребностям жителей в развитии социально значимых видов деятельности в разрезе микрорайонов.
2.2.По запросу префектуры в установленный срок формировать обоснованные предложения по согласованию Плана приватизации с привлечением к обследованию объектов приватизации представителей ДЕЗ, эксплуатирующей организации, с актированием результатов проведенного обследования при отклонении объекта от включения в План приватизации.
2.3.При подготовке предложений (п. 2.2) учитывать, что конкурсной документацией не предусматриваются ограничения по виду деятельности, осуществляемой в нежилом помещении, переданном в собственность в результате приватизации.
2.4.По запросу префектуры в установленный срок формировать предложения в ежегодный план проверок объектов недвижимости, проводимых Госинспекцией по недвижимости с целью пресечения административных правонарушений в сфере имущественно-земельных отношений.
3.Отделу по организации и проведению торгов, развитию инвестиционной деятельности (Катышев В.Н.):
3.1.На основании информации (п. 2.1) информировать Управление по работе с недвижимостью ЗелАО ДИГМ (Горбунов А.Е.) о потребности в развитии отдельных видов социально значимой деятельности на территориях районов.
3.2.По мере поступления размещать на официальном сайте префектуры информацию о проведении торгов за право аренды, о программе приватизации, информационно-методические материалы о механизмах приоритетного права выкупа нежилых помещений, оценочной деятельности, пр.
3.3.Направить в рабочем порядке в управы районов для использования в работе Регламент взаимодействия Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы и префектуры Зеленоградского административного округа города Москвы по вопросам обеспечения законности в сфере имущественно-земельных отношений.
3.4.Совместно с Управлением по работе с недвижимостью ЗелАО ДИГМ (Горбунов А.Е.):
3.4.1.В срок до 1 сентября 2012 г. представить предложения по вовлечению в хозяйственный оборот нежилых помещений с ограничениями по использованию (без отдельного входа, требующих значительного ремонта, прочее).
4.Предложить Управлению по работе с недвижимостью ЗелАО ДИГМ (Горбунов А.Е.):
4.1.Учитывать при подготовке лотовой документации для проведения аукционов за право аренды предложения префектуры по цели использования объектов недвижимости под социально значимые виды деятельности.
4.2.Информировать префектуру о годовых заданиях по приватизации объектов недвижимости в Зеленоградском административном округе города Москвы.
4.3.Направлять в префектуру перечни объектов приватизации не позднее чем за 30 календарных дней до контрольных сроков, установленных префектурам постановлением Правительства Москвы от 14.09.2010 N 816-ПП, т.е. до 15 ноября и до 15 мая текущего года.
4.4.При формировании перечня объектов приватизации руководствоваться преимущественными критериями отбора объектов нежилого фонда, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 14.09.2010 N 816-ПП.
4.5.Предоставлять об объектах приватизации полные, достоверные сведения, в том числе: о наличии отдельного входа, техническом состоянии и необходимости внесения значительных вложений для ввода в эксплуатацию, наличии спорных вопросов, судебных решений в отношении приватизируемого объекта, о наличии объекта в составе Перечня государственного имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 16 декабря 2008 г. N 1140-ПП, прочие специфичные для объекта сведения.
5.Первому заместителю префекта (Михальченков А.И.):
5.1.Осуществлять информационный обмен в рамках Регламента взаимодействия с Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (далее - Госинспекция, Регламент) и префектурой Зеленоградского административного округа города Москвы по вопросам обеспечения законности в сфере имущественно-земельных отношений.
5.2.Ежегодно в срок до 1 июня текущего года на основании предложений управ районов (п. 2.4) формировать совместный План работы с Госинспекцией на последующий год.
5.3.Совместно с заместителем префекта (Панин О.О.), Управлением потребительского рынка и услуг (Двоеглазова В.И.) при поступлении информации Госинспекции о выявленных административных правонарушениях в рамках своей компетенции применять меры по пресечению:
- использования не по назначению объектов недвижимости, выделенных для размещения предприятий потребительского рынка и услуг;
- неиспользования объектов недвижимости с целью подготовки предложений по вовлечению их в хозяйственный оборот;
- самовольного занятия или использования без правоустанавливающих документов земельных участков;
- ограничения доступа на земли общего пользования;
- незаконного использования земель при строительстве или функционировании объектов, обладающих признаками самовольного строительства;
- использования объектов некапитального строительства, в том числе сезонных объектов мелкорозничной торговли по окончании срока их эксплуатации;
- незаконного размещения нестационарных торговых объектов, включая остановочные торговые модули.
5.3.1.При выявлении в ходе текущей работы правонарушений в сфере имущественно-земельных отношений информировать Госинспекцию с приложением копий подтверждающих документов согласно Регламенту (п. 5).
5.3.2.При наличии оснований в случаях, установленных действующим законодательством, вносить в Госинспекцию предложения по проведению внеплановых проверок, согласованных с прокуратурой города Москвы.
6.Принять к сведению, что Управление по работе с недвижимостью ЗелАО ДИГМ и Управление землепользования ЗелАО ДЗР города Москвы осуществляют самостоятельное взаимодействие с Госинспекцией в рамках отдельных Регламентов.
7.Контроль за настоящим распоряжением возложить на первого заместителя префекта А.И. Михальченкова.
Исполняющий обязанности префекта
А.И. Михальченков