Распоряжение от 21.03.2008 г № 219-РП
Об итогах выполнения окружной Программы поддержки и развития товариществ собственников жилья в 2007 году и задачах на 2008 год
Управами районов выполнена большая информационно-разъяснительная работа. Проведено более 200 встреч с жителями многоквартирных домов, оформлены методические кабинеты в управах районов по вопросам выбора способа управления многоквартирными домами, во всех подъездах жилых домов были размещены агитационные листовки обращения Мэра Москвы Ю.М. Лужкова и глав управ районов по вопросу создания товариществ собственников жилья, старшим по домам и подъездам, инициативным группам, домовым комитетам были розданы практические пособия по управлению многоквартирными домами в количестве 129 штук, а также брошюры Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы "Управление многоквартирными домами, Товарищество собственников жилья - почему его надо выбрать!", в количестве 397 штук.
Для 67 домов плана 2007 года были подготовлены описания общего имущества многоквартирного дома, которые рассмотрены на межведомственной комиссии округа и утверждены распоряжением префекта.
В округе определена организация для проведения работ по созданию товариществ собственников жилья - ООО "Техноэкопроект", которая заключила договор с ГУП "Центр содействия управлению многоквартирными домами и паспортизации помещений" г. Москвы.
В 67 домах плана 2007 года проведены собрания по выбору способа управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья.
В результате проделанной работы жители 29 домов приняли решение о создании товариществ собственников жилья, что составляет 43% от плана.
В управе Матушкино-Савелки: из 27 домов в 10 домах созданы товарищества собственников жилья, что составляет 37%. Из них 8 домов объединены в ТСЖ "Зеленоград - Центр" (корпуса 309, 311, 315, 316, 320, 362, 366), ТСЖ зарегистрировано 05.02.2008, два дома (корпуса 531, 533) присоединены к ТСЖ "МЖК Зеленоград".
В управе Панфиловского района из 17 домов в 6 домах созданы товарищества собственников жилья, что составляет 35%: ТСЖ "Панфиловский-9" (корпус 915), ТСЖ "Панфиловский-10" (корпус 1003), ТСЖ "Панфиловский-11" (корпуса 1113, 1116), ТСЖ "Панфиловский-12" (корпуса 1212, 1213).
В управе Крюково из 23 домов в 13 домах созданы товарищества собственников жилья, что составляет 56%: ТСЖ "Каменка" (корпус 1615), ТСЖ "Росток" (корпус 1456), ТСЖ "Михайловские пруды" (корпус 1560), ТСЖ "Башни у моста" (корпуса 1804-а, 1805, 1809, 1810, ул. Заводская, д. 12а, д. 12б, ул. Крупской д. 6, ул. Советская, д. 4, д. 6, ул. 2-й Пятилетки, д. 4).
Невыполнение плановых заданий 2007 года вызвано рядом причин: нерационально подбирались дома для проведения работ по созданию товариществ собственников жилья, поздно заключен договор на выполнение работ по созданию товариществ собственников жилья с ООО "Техноэкопроект", изменение процедуры регистрации товариществ собственников жилья.
В целях дальнейшей реализации окружной Программы поддержки и развития товариществ собственников жилья в Зеленоградском округе:
1.Утвердить адреса многоквартирных домов, где будет проводиться работа по созданию товарищества собственников жилья в 2008 году (приложение N 1).
2.Утвердить план-график проведения работ по созданию товарищества собственников жилья в многоквартирных домах на 2008 год, состав рабочей группы по координации работ по созданию ТСЖ (приложения N 2, 3).
2-а. Заместителю префекта Кирюхину В.Н. обеспечить проведение регулярных встреч (не реже 1 раза в 2 недели) с председателями ТСЖ.
3.Главам управ районов Матушкино-Савелки (Ласточкину В.П.), Панфиловский (Чеботареву А.В.), Крюково (Бодаданову Д.А.):
3.1.Обеспечить регистрацию в срок до 10.04.2008 созданных в 2007 году товариществ собственников жилья.
3.2.Обеспечить совместно с Государственным учреждением "Инженерная служба Зеленоградского АО г. Москвы" и Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы АО проведение комплекса организационных мероприятий по созданию товариществ собственников жилья согласно плану-графику работ по созданию товарищества собственников жилья в 2008 году.
3.3.Утвердить в срок до 01.04.2008 адресные планы-графики проведения работ по созданию товарищества собственников жилья в районе.
3.4.Утвердить в срок до 01.04.2008 программу информационно-разъяснительной работы с жителями.
3.5.Обеспечить проведение (не реже 1 раза в 2 недели) регулярных встреч с председателями ТСЖ, ЖСК, ЖК, домовых комитетов и представителями инициативных групп жителей по вопросам их деятельности.
3.6.Провести совместно с Государственным учреждением "Инженерная служба Зеленоградского АО г. Москвы" и управляющими организациями в срок до 01.09.2008 анкетирование жителей района с целью выявления отношения жителей к вопросу создания в их доме товарищества собственников жилья и дальнейшего формирования программы на 2009 год.
3.7.Разрешить использовать на выполнение программы средства за счет дополнительных расходов бюджета города Москвы на 2008 год.
3.7.Совместно с Зеленоградским территориальным агентством Департамента имущества города Москвы (Дорошенков Г.В.) проводить (не реже 1 раза в квартал) проверки нежилых помещений в многоквартирных домах, в которых созданы ТСЖ, ЖК и ЖСК или ведется работа по их созданию, с целью выявления помещений, которые являются общим имуществом собственников помещений в таких домах, но используются третьими лицами. По результатам проверки представлять отчет в УЖКХиБ префектуры.
4.Государственному учреждению "Инженерная служба Зеленоградского АО г. Москвы" (Стрельбицкому В.Т.) в соответствии с государственными функциями, переданными ГУ "ИС ЗелАО" в установленном порядке:
4.1.Выступить инициатором проведения собраний по выбору способа управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья по адресам в соответствии с приложением N 1.
4.2.Подготовить и представить на утверждение в срок до 01.04.2008 график участия ГУ "ИС ЗелАО" в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах по выбору способа управления многоквартирными домами по адресам плана 2008 года. Графики согласовать с управами районов.
4.3.Выполнить работы по описанию общего имущества по каждому многоквартирному дому по адресам плана 2008 года и представить их на рассмотрение межведомственной комиссии округа в срок до 01.08.2008.
4.4.После утверждения описания общего имущества многоквартирных домов в срок до 01.09.2008 представить сведения в ТБТИ для проведения технического учета общего имущества многоквартирного дома.
4.5.Обеспечить юридическое и бухгалтерское сопровождение деятельности вновь созданных товариществ собственников жилья на основе договора, рекомендованного Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Рекомендовать правлениям товариществ собственников жилья ведение расчетов с жителями через ЕИРЦ.
5.Директору Зеленоградского территориального агентства Департамента имущества города Москвы Дорошенкову Г.В. подготовить и представить в срок до 01.04.2008 предложения по подбору нежилых помещений для размещения Сервисного центра по содействию ТСЖ в районах: Матушкино-Савелки, Панфиловский, Крюково.
6.Начальнику Единого информационно-расчетного центра Фарбировичу В.А.:
6.1.Подготовить и представить в управы районов и ГУ "ИС ЗелАО":
- в срок до 01.09.2008 сведения о собственниках жилых помещений в многоквартирных домах для проведения общих собраний по выбору способа управления - управление товариществом собственников жилья;
- в срок до 01.09.2008 уведомления и решения для собственников жилых помещений для проведения общих собраний по выбору способа управления - управление товариществом собственников жилья.
6.2.Ежеквартально представлять в УЖКХиБ префектуры выверенную информацию о процентном соотношении площадей жилых помещений собственников и нанимателей по каждому многоквартирному дому.
6.3.Организовать проведение разъяснительной работы с товариществами собственников жилья о преимуществах обслуживания через Центр обслуживания населения и организации по принципу "одного окна" и расчетов через систему ЕИРЦ.
7.Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда Зеленоградского административного округа (Хохрина Т.А.) совместно с УЖКХиБ (Галустов С.Ю.):
7.1.Организовать в срок до 01.11.2008 проведение обучения председателей вновь созданных товариществ собственников жилья, а также председателей ЖК и ЖСК, домовых комитетов, инициативных групп жителей, желающих создать товарищества собственников жилья.
7.2.Обеспечить распространение в средствах массовой информации лучшего опыта деятельности товариществ собственников жилья.
8.Управлению жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства (Галустов С.Ю.):
8.1.Обеспечить координацию взаимодействия управ районов, ГУ "ИС ЗелАО", ЕИРЦ, специализированной организации по созданию товарищества собственников жилья.
8.2.Обеспечить координацию работ по юридическому и бухгалтерскому сопровождению деятельности товариществ собственников жилья, ЖК и ЖСК, принявшим многоквартирные дома в управление.
8.3.Проводить мониторинг деятельности товариществ собственников жилья, ЖК и ЖСК с целью выявления проблем их взаимодействия со структурами городского хозяйства Зеленоградского АО и подготовки предложений по устранению выявленных недостатков.
8.4.Организовать для вновь созданных товариществ собственников жилья презентацию управляющих компаний, зарегистрированных в Едином реестре управления многоквартирными домами (ЕРУ).
9.Сектору по связям с общественными организациями, движениями и информацией префектуры (Юсупова Н.А.) обеспечить организацию информационно-разъяснительной компании в средствах массовой информации о реализации Программы.
10.Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя префекта Кирюхина В.Н.
Префект
А.Н. Смирнов