Распоряжение от 08.07.2004 г № 1372-РП
О комплексной реконструкции территории по адресу: ул. Маршала Рыбалко, вл. 2 под строительство жилого микрорайона с социальной инфраструктурой (Северо-Западный административный округ)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.08.2001 N 744-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Западного административного округа до 2020 года", в целях рационального использования городских земель, реализации градостроительной концепции развития Северо-Западного административного округа, предусматривающей реформирование оборонных предприятий и их перебазирование с территории округа и создание в округе жилых районов с развитой инженерной и социальной инфраструктурой:
1.Принять предложение Правительства Москвы и Министерства обороны Российской Федерации о комплексной реконструкции территории площадью 5,7 га, занимаемой Федеральным государственным унитарным предприятием "22 бронетанковый ремонтный завод" Министерства обороны Российской Федерации (22 БТРЗ) по адресу: ул. Маршала Рыбалко, вл. 2 (район Щукино, Северо-Западный административный округ), и использовании этой территории под строительство в 2006-2011 гг. жилого микрорайона общей площадью 202,0 тыс. кв. м, включая подземную часть, в том числе: наземная часть - 120 тыс. кв. м в составе: 80 тыс. кв. м - жилой комплекс, 40 тыс. кв. м - помещения общественного назначения, включая гостиницу на 70 номеров общей площадью 10 тыс. кв. м, детский сад на 130 мест общей площадью в соответствии с нормами; подземная часть - 82 тыс. кв. м в составе: 63,2 тыс. кв. м - автостоянка на 1490 машиномест, 18,8 тыс. кв. м - технические помещения.
Проектирование и строительство жилого микрорайона и перебазирование 22 БТРЗ, а также плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" осуществить за счет средств федерального бюджета и привлеченных Министерством обороны Российской Федерации средств участников долевого строительства (далее - дольщики).
2.Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию и строительству жилых домов с объектами социального и культурно-бытового назначения осуществит Квартирно-эксплуатационное управление г. Москвы Главного Квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации (КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ МО РФ), которое:
2.1.Закажет в Москомархитектуре в договорные сроки разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство жилых домов и объектов социального и культурно-бытового назначения (п. 1). При разработке предусмотреть уплотнение застройки территории и максимальное использование общей площади земельных участков под жилую застройку.
2.2.Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства в соответствии с исходно-разрешительной документацией.
2.3 - 2.4.Отменены. - Распоряжение Правительства Москвы от 01.07.2008 N 1467-РП.
3.Принять к сведению, что Министерство обороны Российской Федерации за счет средств федерального бюджета и привлеченных средств дольщиков осуществит вывод производственных мощностей одновременно с комплексной застройкой участка по мере высвобождения необходимых для реализации проекта площадей по адресу: ул. Маршала Рыбалко, вл. 2.
4.Принять к сведению, что после завершения комплексной реконструкции территории (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав.
5.Утратил силу.
6.Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в 2006-2011 гг.
Учитывая, что заказчик полностью несет затраты и расходы по передислокации 22 БТРЗ с территории застройки, сносу существующих строений, освободить Министерство обороны Российской Федерации и привлеченных им дольщиков (п. 1) от передачи долевых средств при получении технических условий на присоединение к городским инженерным сетям.
7.Принять к сведению, что после завершения строительства распределение жилой и нежилой площади осуществляется в соотношении:
7.1.По общей жилой площади:
- 70% - в федеральную собственность для Министерства обороны Российской Федерации;
- 30% - в собственность привлеченных дольщиков.
7.2.По общей нежилой площади:
- 100% - в собственность привлеченных дольщиков.
7.3.По объектам образования:
- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
7.4.По общей площади подземных гаражей-стоянок:
- 100% - в собственность привлеченных дольщиков.
8.Отменен. - Распоряжение Правительства Москвы от 01.07.2008 N 1467-РП.
9.Принять к сведению, что заказчик после завершения застройки территории (п. 1) и сдачи объектов в эксплуатацию в 3-месячный срок представит в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города на объекты образования (п. 7.3) в Едином государственном реестре прав.
10.Принять к сведению, что Министерство обороны Российской Федерации осуществит регистрацию договоров, заключенных между участниками строительства, на строительство жилых домов в районе Щукино Северо-Западного административного округа по ул. Маршала Рыбалко, вл. 2 (п. 1) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в порядке, установленном распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве", для учета и последующего оформления жилой площади в установленном порядке.
11.Принять к сведению обязательства участников строительства после завершения строительства объектов (п. 1) оформить и зарегистрировать имущественные права на жилые и нежилые площади в установленном законом порядке.
12.Заказчику строительства в сроки, не превышающие трех месяцев со дня утверждения акта государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством жилых домов и оформления акта о результатах реализации инвестиционных контрактов, представить в Департамент муниципального жилья и жилищной политики города Москвы документы, необходимые для оформления жилой площади.
13.Министерству обороны Российской Федерации после ввода объектов в эксплуатацию произвести оформление и учет жилой площади в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. N 644-ПП "Об утверждении регламента подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы распоряжений о закреплении жилой площади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище")".
14.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Северо-Западного административного округа города Москвы Козлова В.А.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков