Распоряжение от 24.03.2004 г № 497-РП
О проектировании и строительстве жилого дома по адресу: ул. Твардовского, вл. 18, корп. 1 (Северо-Западный административный округ города Москвы)
В целях обеспечения реализации Генерального плана развития города Москвы на период до 2020 года, регулирования градостроительной деятельности, обеспечения комплексного подхода к новому строительству и благоустройству на территории Северо-Западного административного округа города Москвы, а также в целях реализации инвестиционной и социальной программы Торгово-промышленной палаты Российской Федерации:
1.Осуществить проектирование и строительство до 31 декабря 2011 г. жилого дома суммарной поэтажной площадью 22802 кв. м, в том числе общей площадью квартир 16745 кв. м, с нежилым первым этажом площадью 620 кв. м и подземной двухуровневой стоянкой на 200 машиномест по адресу: ул. Твардовского, вл. 18, корп. 1 (Северо-Западный административный округ города Москвы) за счет собственных и привлеченных средств Торгово-промышленной палаты Российской Федерации.
2.Принять к сведению, что функции заказчика-инвестора по проектированию и строительству жилого дома (п. 1) выполнит Торгово-промышленная палата Российской Федерации.
3.Принять к сведению, что часть земельного участка (п. 1) с расположенным на нем строением кафе общей площадью 152,2 кв. м находится в аренде, а само строение кафе находится в собственности (рег. номер от 09.12.2002 N 77-01/08-610/2002-712) у общества с ограниченной ответственностью "Светлячок" (далее - 000 "Светлячок").
4.По окончании строительства объекта (п. 1) распределение построенной площади между городом и заказчиком-инвестором осуществить в следующем соотношении:
4.1.Общая жилая площадь - 100% - в собственность Торгово-промышленной палаты Российской Федерации и привлеченным соинвесторам при условии перечисления городу Москве денежного эквивалента доли города по общей жилой площади в объеме 2785168 долларов США (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) на счет в Московском городском казначействе по КБК 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в соответствии со следующим графиком:
- 1 часть - перечисление инвестором в бюджет города денежных средств в размере 20% от общей суммы (557034 доллара США) производится в течение 10 дней с момента подписания инвестиционного контракта;
- 2 часть - оставшаяся часть (80% от общей суммы) перечисляется ежеквартально равными долями в первый рабочий день квартала года, следующего за кварталом, в котором произведено подписание инвестиционного контракта, по третий квартал 2006 года включительно.
График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту.
Сумма денежного эквивалента доли города подлежит пересчету при уточнении общего объема ввода жилья.
4.2.Общая нежилая площадь, за исключением общей площади строения кафе 152,2 кв. м, занимаемой на праве собственности (п. 3):
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 60% - в собственность заказчика-инвестора - Торгово-промышленной палаты Российской Федерации (далее - ТПП РФ).
Заказчик-инвестор - ТПП РФ до оформления прав собственности города Москвы на нежилые помещения вправе выкупить право требования на нежилую площадь из доли города в жилом доме (п. 1) на основании распорядительного акта Правительства Москвы и дополнительного соглашения к контракту.
4.3.Площадь машиномест подземных гаражей-стоянок:
Первый уровень:
- 100% - в собственность ТПП РФ при условии перечисления в бюджет доли города (20% машиномест) в денежном выражении.
Второй уровень:
- 100% - в собственность ТПП РФ в соответствии с п. 1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции".
5.Префекту Северо-Западного административного округа города Москвы:
5.1.Представить в Правительство Москвы на подписание инвестиционный контракт по реализации инвестиционного проекта с ТПП РФ на условиях, предусмотренных настоящим распоряжением.
5.2.Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах реализации инвестиционного проекта осуществить в установленном порядке.
6.Москомархитектуре в связи с размещением объекта (п. 1) за счет средств заказчика-инвестора внести соответствующие корректировки в проект планировки микрорайона 14-14А района Строгино, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11.09.2001 N 839-ПП "О проекте планировки микрорайона 14-14А и строительстве спортивного комплекса и жилых домов в районе Строгино (Северо-Западный административный округ)".
7.Департаменту земельных ресурсов города Москвы расторгнуть в установленном порядке договор аренды земельного участка от 03.06.98 N М-08-011470 с 000 "Светлячок".
8.Департаменту имущества города Москвы организовать проведение независимой оценки права требования на нежилую площадь из доли города (п. 4.2).
9.Принять к сведению обязательства заказчика-инвестора - ТПП РФ:
9.1.Заказать в Москомархитектуре разработку исходно-разрешительной документации на строительство объекта (п. 1).
9.2.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы исходно-разрешительную документацию для оформления договора аренды земельного участка на период проектирования и строительства жилого дома (п. 1).
9.3.Представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 5) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
9.4.После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту и представить документы в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
9.5.После завершения строительства и оформления имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
9.6.Осуществить за счет собственных или привлеченных средств с согласия собственника снос строения кафе (п. 3) и произвести компенсацию за снесенное строение кафе его собственнику - 000 "Светлячок".
10.Утратил силу.
11.Проектирование и строительство городских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п. 1), осуществить до 31 декабря 2011 г. в соответствии с условиями, установленными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах средств, выделяемых государственному заказчику Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
12.Освободить заказчика-инвестора строительства - ТПП РФ от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на объем площадей, передаваемых городу, и от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры.
13.Разрешить строительство жилого дома (п. 1) без объектов гражданской обороны.
14.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Северо-Западного административного округа города Москвы Козлова В.А.
Установить срок выполнения настоящего распоряжения в целом до 31 декабря 2011 г.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков