Распоряжение от 13.08.2010 г № 463-РП
О состоянии и перспективах развития сферы услуг в 20 микрорайоне района Крюково города Москвы
В настоящее время в 20 микрорайоне района Крюково города Москвы заселено 14 жилых корпусов, в которых проживает около 7800 человек. В 2010 г. планируются к заселению корпуса 2022 и 2027. Всего запланировано построить 22 жилых корпуса, в которых будет проживать более 10 тысяч жителей.
На первых этажах жилых корпусов микрорайона размещаются объекты сферы услуг культурно-бытового назначения, инженерные службы городского хозяйства, социально значимые учреждения городского уровня.
На сегодняшний день все площади нежилых помещений в построенных жилых корпусах распределены за учреждениями, службами города, а также реализованы на торгах по определению ставки арендной платы.
По заявкам департаментов, управлений, городских учреждений и служб под их деятельность выделено 6634,4 кв. м площадей. В районе уже работают следующие организации и городские службы: ОДС ГУ "ИС Зеленоградского АО", ООО "РЭУ-21", ОАО "Электроремонт", ОАО "МГТС", МОС ОТИС, Общественный пункт охраны порядка (ОПОП) и приема населения участковыми уполномоченными милиции, Совет ветеранов, ГУ-МРО Фонд социального страхования РФ и др.
Планируется открыть раздаточный пункт молочной кухни, библиотеку, Окружное управление социальной защиты населения, КЦСО "Крюково", ДЮЦ "Каравелла", Центр обслуживания населения и организаций по принципу "одного окна", Центр социальной помощи семье и детям "Зеленоград" и др.
Специализированным государственным унитарным предприятием (СГУП) по продаже имущества города Москвы были проведены аукционы по определению ставки арендной платы на нежилые помещения 20 микрорайона, на которых было реализовано 43 объекта, из них 34 объекта были реализованы для субъектов малого предпринимательства, 1 - для субъектов молодежного малого бизнеса, остальные 8 без ограничений по составу участников. Одно помещение предоставлено в порядке замены в связи со сносом ранее арендуемых площадей, одно - на бесконкурсной основе под размещение магазина "Утконос" и одно продано СГУП в собственность.
В настоящее время из 46 помещений общей площадью 6263,2 кв. м в 28 помещениях ведется коммерческая деятельность, в 5 нежилых помещениях предпринимателями, выигравшими торги, ведутся ремонтные работы, а 13 объектов площадью 1713,4 кв. м планируются к проведению повторных арендных торгов. Выставление нежилых помещений на повторные торги обусловлено расторжением договоров аренды в добровольном и досудебном порядке, а также по решению суда.
Сейчас в районе функционирует 31 коммерческое предприятие, такие как аптека, стоматология, центр развития детей, агентство недвижимости, 22 предприятия потребительского рынка и услуг и другие. Освоено 3794,2 кв. м площадей. За счет открытия этих предприятий было создано 229 рабочих мест. Обеспеченность населения 20 мкр. торговыми площадями составляет 86%, рабочими местами в предприятиях бытовых услуг 45% к нормативу.
Дополнительно к стационарным торговым предприятиям в районе размещены объекты мелкорозничной сети: лотки "Овощи-фрукты", бахчевые развалы, автомагазины "Гастрономия" и "Мороженое".
Несмотря на достаточно динамичное развитие социальной сферы района, можно отметить, что в настоящее время в районе отсутствуют предприятия общественного питания, отделения связи и сбербанка.
Основной проблемой размещения предприятий общественного питания в нежилых помещениях первых этажей жилых домов является отсутствие специально спроектированных помещений, соответствующих предъявляемым нормам.
Проектом планировки 20 микрорайона предусматривалось строительство отдельно стоящих зданий торгово-развлекательного центра корп. 2002 и культурно-досугового центра корп. 2048, в которых возможно размещение предприятий общественного питания. Однако строительство их не ведется. По корп. 2002 идет судебный процесс по ранее проведенному инвестиционному конкурсу. По корп. 2048 в настоящее время не принято окончательное решение об источниках финансирования строительства.
С целью удовлетворения потребностей жителей в товарах и услугах, а также дальнейшего стабильного развития сферы услуг и функционирования социально значимых объектов в 20 микрорайоне района Крюково города Москвы:
1.Принять к сведению информацию главы управы района Крюково Журбы А.Г. о состоянии и перспективах развития сферы услуг в 20 микрорайоне.
2.Главе управы района Крюково Журбе А.Г. совместно с территориальным агентством ДИГМ в Зеленоградском АО города Москвы (Дорошенков Г.В.) на постоянной основе проводить мониторинг освоения нежилых помещений 20 микрорайона.
3.Управам районов Матушкино, Савелки, Силино, Старое Крюково, Крюково (Вишняков Е.Е., Ласточкин В.П., Чеботарев А.В., Голиков В.А., Журба А.Г.) совместно с территориальным агентством ДИГМ в Зеленоградском АО города Москвы (Дорошенков Г.В.), управлением градостроительного регулирования Зеленоградского АО города Москвы (Игнатьева А.В.), контролирующими службами на постоянной основе готовить предложения по использованию объектов нежилого фонда для размещения учреждений и предприятий города Москвы, а также федеральных и муниципальных структур с последующим их обсуждением на Межведомственной окружной комиссии по рассмотрению вопросов подготовки объектов недвижимости к реализации на аукционах по определению ставки арендной платы и заключению договора аренды на нежилые помещения (МВОК).
4.Директору территориального агентства ДИГМ в Зеленоградском АО города Москвы Дорошенкову Г.В. внести изменения в регламент МВОК.
5.Начальнику управления градостроительного регулирования Зеленоградского АО города Москвы Игнатьевой А.В. рассмотреть возможность строительства отдельно стоящего здания под размещение предприятия потребительского рынка и услуг на земельном участке корп. 2020, зарезервированном под строительство АТС.
6.Заместителю префекта Панину О.О. совместно с заместителем префекта Немерюком А.А., главой управы района Крюково Журбой А.Г., начальником управления градостроительного регулирования Зеленоградского АО города Москвы Игнатьевой А.В. и начальником управления Департамента семейной и молодежной политики города Москвы в Зеленоградском АО Свиридовой Н.А. в срок до 1 сентября 2010 года представить предложения по механизму финансирования строительства корп. 2048.
7.Заместителю префекта Панину О.О. направить предложения для включения торгового комплекса корп. 2002 в поадресный перечень градостроительных объектов, планируемых к размещению с использованием процедуры торгов в 2011 году.
8.Директору НП "Центр развития предпринимательства ЗелАО города Москвы" Щербакову М.Л. совместно с директором территориального агентства ДИГМ в Зеленоградском АО города Москвы Дорошенковым Г.В. организовать проведение выездного семинара по практике участия в аукционах, а также по проблемам при освоении нежилых помещений в домах-новостройках.
9.Заместителю префекта Немерюку А.А. совместно с главой управы района Крюково Журбой А.Г. и директором ГУ "ЦФКиС Зеленоградского АО города Москвы" Степиным А.А. в срок до 15 октября 2010 г. проработать вопрос о возможности строительства пристройки к ФОКу корп. 2045 под размещение кафе.
10.Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя префекта Немерюка А.А. и главу управы района Крюково Журбу А.Г.
Префект
А.Н. Смирнов