Приложение к Постановлению от 08.08.2017 г № 515-ПП Требование
Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве
1.1.Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Требования) определяют функционально-планировочную организацию территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, объекты (элементы объектов) благоустройства и инженерное оборудование указанной территории, требования к характеристикам функционально-планировочной организации жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, объектов (элементов объектов) благоустройства и инженерного оборудования указанной территории.
1.2.Требования применяются при проектировании жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве.
1.3.Действие Требований распространяется в том числе на участки сохраняемой жилой застройки, входящей в границы жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве.
2.Функционально-планировочная организация территории жилой
застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда
в городе Москве, объекты (элементы объектов) благоустройства
и инженерное оборудование указанной территории
2.1.С целью создания на территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве комфортной, безопасной, удобной и привлекательной городской среды функционально-планировочная организация территории жилой застройки предусматривает следующие объекты (элементы объектов) благоустройства и инженерное оборудование:
2.1.1.Дворовые территории, включающие:
- отмостку многоквартирного дома;
- палисадники (придомовые полосы озеленения);
- площадки перед входными группами в многоквартирные дома;
- пешеходный тротуар вдоль фасада многоквартирного дома;
- пожарный проезд;
- сад двора (озелененная территория, предназначенная для отдыха, с организацией дорожно-тропиночной сети, участков газонов с древесно-кустарниковой растительностью и размещением детских игровых площадок для различных возрастных групп (до 3 лет, 3-7 лет), площадок тихого отдыха, площадок для размещения спортивного оборудования для различных возрастных групп).
2.1.2.Территории, прилегающие к улично-дорожной сети (далее - УДС), включающие:
- пешеходный тротуар вдоль фасада многоквартирного дома;
- открытые автостоянки для постоянного и временного хранения автотранспорта;
- элементы озеленения.
2.1.3.Территории внутриквартальных проездов, включающие:
- пешеходный тротуар вдоль фасада многоквартирного дома;
- открытые автостоянки для постоянного и временного хранения автотранспорта;
- проезжую часть внутриквартального проезда;
- площадки для накопления твердых коммунальных отходов (далее - ТКО), объекты, предназначенные для хранения уборочного инвентаря, противогололедных материалов, и иные объекты.
2.1.4.Территории озелененных объектов рекреации квартала, микрорайона (сады, бульвары, скверы) и спортивной зоны жилого квартала, включающие:
- дорожно-тропиночную сеть;
- элементы озеленения объектов рекреации;
- детские игровые площадки для различных возрастных групп (3-7 лет, 7-12 лет), площадки тихого отдыха, площадки для спортивных и подвижных игр;
- общественные зоны, в том числе площадки для проведения культурно-массовых мероприятий и кратковременного отдыха;
- спортивные зоны;
- коммунально-хозяйственные зоны;
- площадки для выгула собак.
2.1.5.Территории общественных пространств, включающие:
- элементы озеленения территории общественных пространств;
- общественные зоны, в том числе площадки для проведения культурно-массовых мероприятий.
2.1.6.Инженерное оборудование территории, включающее:
- поверхностный водоотвод;
- наружное освещение;
- поливочный водопровод;
- систему наружного видеонаблюдения;
- иное оборудование.
2.2.Достижение необходимых параметров нормирования объектами (элементами объектов) благоустройства обеспечивается путем включения в расчетные показатели существующих озелененных территорий общего пользования в радиусе 400 метров от размещаемой жилой застройки.
2.3.Обеспечение территории жилой застройки открытыми автостоянками для постоянного и временного хранения автотранспорта и потребности в парковочных местах для работающих и посетителей объектов различного функционального назначения (временное хранение, в том числе гостевые парковки) обеспечивается в соответствии с требованиями региональных нормативов градостроительного проектирования города Москвы.
3.Требования к характеристикам функционально-планировочной
организации территории жилой застройки при реализации
Программы реновации жилищного фонда в городе Москве,
объектов (элементов объектов) благоустройства и инженерного
оборудования указанной территории
| N п/п | Наименование объектов (элементов объектов) благоустройства и инженерного оборудования | Общие данные | Изделия, материалы |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. Дворовые территории | |||
| 1.1 | Отмостка многоквартирного дома | Отмостка многоквартирного дома примыкает к палисадникам или объединяется с примыкающим к ней тротуаром | Бетонная тротуарная плитка на бетонном основании/асфальтобетон |
| 1.2 | Палисадник | Озелененные участки с газоном, кустарниками и цветниками из многолетников, примыкающие к отмостке многоквартирного дома и ограниченные пешеходным тротуаром и площадками перед входными группами в многоквартирный дом | Бетонный садовый борт. Базовый ассортимент растений для озеленения палисадников (таблица 5 приложения к Требованиям) |
| 1.3 | Площадки перед входными группами в многоквартирные дома | На площадках устанавливаются скамьи и урны, велопарковки | Бетонная тротуарная плитка на жестком укатываемом бетонном основании. Базовый набор малых архитектурных форм (таблица 2 приложения к Требованиям) |
| 1.4 | Пешеходный тротуар вдоль фасада многоквартирного дома | Пешеходный тротуар организуется между палисадником и бортовым камнем пожарного проезда | Бетонная тротуарная плитка на жестком укатываемом бетонном основании/асфальтобетон |
| 1.5 | Пожарный проезд | Ширина пожарного проезда определяется с учетом требований законодательства в области пожарной безопасности. Может быть: - выполнен в одном уровне с площадками перед входными группами и совмещен с тротуаром; - отделен от пешеходного тротуара бортовым камнем | Бетонная тротуарная плитка на жестком укатываемом бетонном основании/асфальтобетон/бетонный бортовой камень |
| 1.6 | Сад двора | Размеры сада двора определяются в зависимости от площади земельного участка, отведенного для объекта капитального строительства. Организация сада двора производится с учетом прилегающих дворовых территорий существующей жилой застройки с повышением качества существующих объектов (элементов объектов) благоустройства. В случае размещения сада двора на крыше подземного гаража предусматривается насыпка облегченного растительного основания слоем 1,5-2,0 м | |
| 1.6.1 | Дорожно-тропиночная сеть | Обеспечивает транзитные пути, прогулочные маршруты и связь между многоквартирными домами и площадками | Водопроницаемое покрытие из бетонной тротуарной плитки и/или мягкое гравийное покрытие, стабилизированное полимерным составом. Утопленный садовый борт или полоса-ограничитель |
| 1.6.2 | Детские игровые площадки для различных возрастных групп (до 3 лет, 3-7 лет), площадки тихого отдыха, площадки для размещения спортивного оборудования для различных возрастных групп | Размещение таких площадок выполняется с учетом инсоляционного режима и нормативных требований к расстоянию от окон жилых зданий, наземных парковок, технических сооружений. Игровое, спортивное оборудование размещается с соблюдением зон безопасности, указанных производителем | Водопроницаемое противоударное покрытие - резиновая крошка, резиновая и каучуковая плитка. Утопленный садовый борт. Базовый набор игрового и спортивного оборудования (таблица 1 приложения к Требованиям). Базовый набор малых архитектурных форм (таблица 2 приложения к Требованиям) |
| 1.6.3 | Участки газонов с древесно-кустарниковой растительностью | Создание ландшафтных композиций из декоративных деревьев, красивоцветущих кустарников и цветочных растений. При инвентаризации существующих на территории жилой застройки зеленых насаждений определяются деревья и кустарники ценных пород, подлежащие сохранению | Базовый ассортимент растений (таблица 4 приложения к Требованиям) |
| 2. Территории, прилегающие к УДС | |||
| 2.1 | Пешеходный тротуар вдоль фасада многоквартирного дома | Организуется без палисадников. Обеспечивает беспрепятственное передвижение пешеходов, возможность формирования прифасадной зоны с размещением сезонных объектов общественного питания и услуг и организацию технической зоны тротуаров с размещением опор наружного освещения, элементов навигации, технических средств организации дорожного движения. Для озеленения пешеходного тротуара возможно создание рядовой посадки единичных групп деревьев и кустарников, контейнерное озеленение. Устанавливается крупноразмерный бортовой камень из гранита | Крупноразмерная бетонная/гранитная тротуарная плитка на жестком укатываемом бетонном основании/бортовой камень из гранита. Базовый ассортимент растений (таблица 4 приложения к Требованиям) |
| 2.2 | Открытые автостоянки для постоянного и временного хранения автотранспорта | Размещение открытых автостоянок для постоянного и временного хранения автотранспорта выполняется на существующем местном проезде или при организации проезда в соответствии с новым планировочным решением УДС, с учетом требований региональных нормативов градостроительного проектирования города Москвы. Парковочные места располагаются продольно или под углом к проезжей части | Асфальтобетон/бортовой камень из гранита |
| 2.3 | Элементы озеленения | Участки озеленения между местным проездом и городскими улицами, проездами и иными линейными объектами формируются в рамках поперечного профиля УДС | |
| 3. Территории внутриквартальных проездов | |||
| 3.1 | Пешеходный тротуар вдоль фасада многоквартирного дома | Организуется без палисадников. Для озеленения пешеходного тротуара возможно создание рядовой посадки деревьев | Бетонная тротуарная плитка на жестко укатываемом бетонном основании. Базовый ассортимент растений (таблица 4 приложения к Требованиям) |
| 3.2 | Открытые автостоянки для постоянного и временного хранения автотранспорта | Размещение открытых автостоянок выполняется на внутриквартальных проездах с учетом требований региональных нормативов градостроительного проектирования города Москвы. Структура организации парковочных мест (продольная, под углом к проезжей части) определяется в том числе необходимостью размещения островков безопасности с элементами озеленения, служащих для организации пешеходных связей между многоквартирными домами, площадками для накопления ТКО, иными объектами | Асфальтобетон/парковка на газонной решетке/бортовой камень из гранита |
| 3.3 | Проезжая часть внутриквартального проезда | Ширина проезжей части внутриквартального проезда определяется с учетом требований в области безопасности дорожного движения. В случае примыкания проезда к многоквартирным домам проезжая часть внутриквартального проезда выполняет функции пожарного проезда при условии соблюдения нормативного расстояния до фасада многоквартирного дома | Асфальтобетон/бортовой камень из гранита |
| 3.4 | Площадки для накопления ТКО, объекты, предназначенные для хранения уборочного инвентаря, противогололедных материалов, и иные объекты | Территория объекта капитального строительства должна быть оборудована площадками для накопления ТКО, устроенными в соответствии с нормативами в области обращения с ТКО. Иные объекты размещаются в соответствии с требованиями к благоустройству и содержанию территории | Асфальтобетон. Базовый набор коммунально-бытового оборудования (таблица 3 приложения к Требованиям) |
| 4. Территории озелененных объектов рекреации квартала, микрорайона (сады, бульвары, скверы) и спортивной зоны жилого квартала | |||
| 4.1 | Дорожно-тропиночная сеть | Планировочная структура объектов рекреации квартала, микрорайона формируется аллеями и прогулочными дорожками, которые образуют систему транзитных и кольцевых маршрутов. Возможно устройство велодорожек. Ширина велодорожек - 1,5-3,0 м, определяется с учетом требований нормативов градостроительного проектирования. Бульвар располагается посередине внутриквартального проезда и имеет минимальную ширину 10,0 м. При ширине бульвара более 15,0 м, кроме центральной аллеи, устраиваются боковые аллеи. В этом случае возможно устройство велодорожки | Водопроницаемое покрытие из бетонной тротуарной плитки и/или мягкое гравийное покрытие, стабилизированное полимерным составом. Утопленный садовый борт или полоса-ограничитель |
| 4.2 | Элементы озеленения объектов рекреации | Используются различные приемы формирования зеленых территорий: - сад - посадки формируются плотными древесно-кустарниковыми группами, аллейными и рядовыми посадками с сочетанием быстрорастущих и медленнорастущих пород и включением красивоцветущих деревьев и кустарников; - бульвар предусматривает создание аллейных посадок из высокоствольных крупномерных деревьев вдоль главной аллеи и рядовых посадок и живых изгородей вдоль боковых аллей. Шаг посадок - 5,0-6,0 м; - сквер - компактная озелененная территория преимущественно с групповыми посадками деревьев и кустарников и цветочным оформлением; - иные приемы | Устраиваются цветники из многолетников и однолетников. Базовый ассортимент растений (таблица 4 приложения к Требованиям) |
| 4.3 | Детские игровые площадки для различных возрастных групп (3-7 лет, 7-12 лет), площадки тихого отдыха, площадки для спортивных и подвижных игр | В квартале, микрорайоне площадки размещаются на территории сада. Количество площадок и их размеры определяются планировочным решением с учетом требований нормативов градостроительного проектирования. Игровое и спортивное оборудование размещается с соблюдением зон безопасности, указанных производителем | Водопроницаемое противоударное покрытие - резиновая крошка, резиновая и каучуковая плитка. Утопленный садовый борт. Базовый набор игрового и спортивного оборудования (таблица 1 приложения к Требованиям). Базовый набор малых архитектурных форм (таблица 2 приложения к Требованиям) |
| 4.4 | Общественные зоны, в том числе площадки для проведения культурно-массовых мероприятий и кратковременного отдыха | Размещаются на открытых участках объектов рекреации (участки мощения, лужайки и иные объекты). Могут оборудоваться временными нестационарными конструкциями для проведения концертов, ярмарок. В зоне проведения культурно-массовых мероприятий устанавливается санитарно-гигиеническое оборудование - туалеты | Водопроницаемое жесткое и мягкое покрытие, газон |
| 4.5 | Спортивные зоны | Организация спортивной зоны жилого квартала (спортивное ядро, спортивные площадки, объекты проката спортивного инвентаря, иные объекты) возможна на территориях существующих образовательных организаций и/или на озелененных территориях объектов рекреации. Спортивные площадки для всех возрастных групп размещаются с учетом требований нормативов градостроительного проектирования. Площадки имеют сетчатое ограждение и освещение. Спортивная зона включает элементы озеленения. На территории спортивной зоны размещаются павильоны с раздевальными и санитарно-гигиеническими помещениями | Водопроницаемое противоударное спецпокрытие/утопленный садовый борт |
| 4.6 | Коммунально-хозяйственные зоны | Зона предназначена для размещения площадок для накопления ТКО. Иные объекты размещаются в соответствии с требованиями к благоустройству и содержанию территорий | Асфальтобетон/бетонный садовый борт. Базовый набор коммунально-бытового оборудования (таблица 3 приложения к Требованиям) |
| 4.7 | Площадки для выгула собак | Площадки для выгула собак размещаются с учетом санитарно-эпидемиологических требований. Размеры площадок не менее 400 кв. м. Площадки имеют сетчатое ограждение, освещение, периметральное озеленение. Оборудуются скамьями, урнами, информационными стендами | Песчаное, песчано-земляное покрытие |
| 5. Территории общественных пространств | |||
| 5.1 | Элементы озеленения территории общественных пространств | Предусматривается использование различных приемов озеленения и цветочного оформления. На маршрутах интенсивного пешеходного движения предусматривается создание рядовых посадок. Шаг посадок деревьев - 6,0-8,0 м. При невозможности высадки деревьев в грунт используется контейнерное озеленение. Минимальные размеры контейнеров: 1,2 x 1,2 x 0,8 м - для деревьев и 0,8 x 0,8 x 0,5 м - для кустарников | Базовый ассортимент растений (таблица 4 приложения к Требованиям) |
| 5.2 | Общественные зоны, в том числе площадки для проведения культурно-массовых мероприятий и кратковременного отдыха | Размещаются у социально значимых и/или транспортных объектов. Оборудуются индивидуальными малыми архитектурными формами. Возможно размещение произведений декоративно-прикладного искусства, декоративных водных устройств | Бетонная/гранитная тротуарная плитка при условии обеспечения проезда спецтехники |
| 6. Инженерное оборудование территории | |||
| 6.1 | Поверхностный водоотвод | Организация рельефа территории должна обеспечивать водоотвод поверхностного стока от многоквартирных домов, иных зданий, строений, сооружений. Отвод атмосферных вод осуществляется поверхностным стоком по лоткам проездов в дождеприемные решетки проектируемой сети дождевой канализации | Определяются в проекте |
| 6.2 | Наружное освещение | Для освещения пожарного проезда устанавливаются опоры наружного освещения высотой 9-11 м. Опоры наружного освещения могут быть установлены на пешеходном тротуаре, не мешая передвижению пешеходов, включая маломобильные группы населения. На территории сада двора и территории озелененных объектов рекреации устанавливаются современные декоративные опоры освещения (торшеры) высотой 5-7 м | Светодиодные светильники. Базовый набор малых архитектурных форм (таблица 2 приложения к Требованиям) |
| 6.3 | Поливочный водопровод | Для ухода за зелеными насаждениями сада необходимо устройство поливочного водопровода | Определяются в проекте |
| 6.4 | Система наружного видеонаблюдения | Элементы оборудования устанавливаются на фасадах зданий и/или на опорах наружного освещения | Определяются в проекте |