Приложение к Постановлению от 08.11.2016 г № 728-ПП Проект
Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Улица горчакова"
Территория подготовки проекта расположена в районе Южное Бутово города Москвы, на пересечении улиц Горчакова и Черневская и ограничена:
- с севера и юга - жилой застройкой;
- с запада и востока - территорией объекта природного комплекса N 96 Юго-Западного административного округа города Москвы "Долина р. Корюшки с б. усадьбой "Чернево", район Южное Бутово".
Площадь проектируемой территории составляет 10,32 га. Площадь планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла "Улица Горчакова" составляет 6,95 га.
Часть планируемой территории расположена в объединенной охранной зоне N 336 и в зоне регулирования застройки N 051, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)".
Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.
Проект планировки территории ТПУ "Улица Горчакова" подготовлен в целях:
- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку с минимально затрачиваемым временем и возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;
- размещения необходимой протяженности фронтов посадки-высадки пассажиров на наземные виды транспорта;
- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;
- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом.
Основные проблемы территории и предпосылки к созданию ТПУ:
- стихийные парковки по улице Горчакова и на пешеходных тротуарах;
- дефицит обустроенных для временного хранения автомобилей мест;
- низкое качество пешеходных связей и общественных пространств;
- низкое качество торговой инфраструктуры.
Результаты реализации проектных предложений по строительству ТПУ "Улица Горчакова":
- повышение пропускной способности существующей улично-дорожной сети путем устройства заездных "карманов" в зоне остановок наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ) по улице Горчакова и путем оптимизации режимов работы светофорных объектов;
- ограничение парковки на проездах вдоль станции метро "Улица Горчакова" Бутовской линии метрополитена;
- устройство открытой плоскостной парковки ("кармана") вдоль проезжей части по улице Горчакова;
- комплексное развитие пешеходных связей и общественных пространств.
Мероприятия по реализации проекта планировки территории ТПУ "Улица Горчакова":
Проектом планировки территории предусматривается (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- строительство многофункционального общественного комплекса, включающего объекты технологии, общественно значимые социальные объекты и коммерческие объекты в подэстакадном пространстве (участок N 1);
- строительство объектов транспортной инфраструктуры с устройством заездных "карманов" в зоне посадки-высадки НГПТ, устройством открытых плоскостных парковок на 60 машино-мест и благоустройством территории с корректировкой положения проезда внутреннего пользования (участки N 8, 9);
- благоустройство прилегающей территории (участок N 10).
Мероприятия по охране окружающей среды
По защите геологической среды - в соответствии с проектными решениями в границах рассматриваемой территории предусматривается размещение многофункционального общественного комплекса, включающего объекты технологии, общественно значимые социальные и коммерческие объекты.
При проектировании объекта необходимо предусмотреть защиту территории от подтопления за счет устройства системы отведения поверхностных и ливневых сточных вод. Мероприятия должны быть направлены на предотвращение возникновения карстово-суффозионных процессов.
По защите почв - для предотвращения загрязнения территории бытовым мусором необходимо обеспечить временное хранение отходов в специальных контейнерах, а также организацию своевременной уборки территории.
Водоохранные мероприятия - водоснабжение, канализование и отвод поверхностного стока планируется осуществлять по действующим схемам.
Водоотведение - поверхностные воды с асфальтовых покрытий должны собираться системой наружной дождевой канализации и отводиться на существующие городские сети.
Сброс хозяйственно-бытовых и производственных сточных вод будет осуществляться по действующей схеме в городскую сеть хозяйственно-бытовой канализации с дальнейшим отводом на городские сооружения биологической очистки.
По шумозащите - анализ плана перспективного использования территории показал, что акустический режим на рассматриваемой территории будет определяться источниками транспортного шума. Установка дополнительного шумозащитного остекления проектом не предполагается.
По санитарному содержанию территории - все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки, обеспечением чистоты и порядка, должны осуществляться в соответствии с утвержденными правилами, регулярно, в кратчайшие сроки при минимальном контакте отходов с людьми и элементами городской среды при последующей максимальной их утилизации и обезвреживании на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.
Мероприятия по охране объектов культурного наследия,
в том числе объектов археологического наследия
В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" изыскательские, проектные и иные работы на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, будут проводиться при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия, согласованных с органом охраны объектов культурного наследия.
Проектирование и проведение строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории ТПУ будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки. Результатом проведения археологической разведки является научный отчет о выполненных археологических полевых работах.
Инженерное обеспечение
Для освобождения территории участка под проектируемый многофункциональный общественный комплекс требуется выполнить вынос и перекладку существующих инженерных коммуникаций (хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, водопроводной сети).
Водоснабжение и пожаротушение рассматриваемой территории предполагается выполнить от существующей водопроводной сети диаметром 600 мм, проходящей по проектируемой территории, с врезкой и прокладкой водопроводной сети d = 80 мм до проектируемого объекта 0,15 км.
Канализование проектируемого многофункционального общественного комплекса планируется по проектируемой канализационной сети d = 80 мм в существующий колодец-гаситель, расположенный на рассматриваемой территории, далее в существующие сети канализации d = 500 мм, проходящие по рассматриваемой территории.
В целях реализации проектных решений предлагается увеличение длины существующего коллектора, протекающего по территории ручья, на 20 метров в границах проекта планировки территории и корректировка красных линий в части отмены береговой линии с согласованиями в установленном порядке.
Поверхностные стоки с рассматриваемой территории планируется отводить с помощью проектируемой закрытой водосточной сети d = 300 мм в существующую сеть ливневой канализации d = 1200 мм, проходящую по рассматриваемой территории.
Теплоснабжение проектируемого многофункционального общественного комплекса планируется осуществить от существующих тепловых сетей, проложенных по рассматриваемой территории. Присоединение систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения новой застройки необходимо выполнить через встроенный индивидуальный тепловой пункт. Прокладка тепловых сетей 2d = 250 мм составит 0,11 км.
Газоснабжение проектируемой застройки в границах рассматриваемой территории не предусматривается.
Электроснабжение проектируемого объекта предлагается осуществлять на напряжении 0,4 кВ от существующей трансформаторной подстанции (далее - ТП), расположенной на рассматриваемой территории, по 4 кабельным линиям расчетного сечения. Для обеспечения возможности электроснабжения проектируемого объекта потребуется реконструкция ТП с установкой электрооборудования и трансформаторов повышенной мощности на расчетную нагрузку.
Телефонизацию объекта предлагается осуществить от действующих автоматизированных телефонных станций (далее - АТС) за счет размещения активных телекоммуникационных шкафов, включенных в АТС волоконно-оптическими линиями связи, предусмотрев прокладку волоконно-оптического кабеля.
Радиофикацию объекта предлагается осуществить путем строительства новых линий проводного вещания, либо от существующих капитальных зданий жилой застройки, либо непосредственно от ближайших к микрорайону станционных сооружений. Предусматривается размещение оборудования радиотрансляционной сети.
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны
Размещение защитных сооружений на территории проектируемого ТПУ "Улица Горчакова" не предусмотрено.
Существующая сирена обеспечивает оповещение на рассматриваемой территории. Дополнительного размещения сирен оповещения не требуется.
Установка общероссийских комплексов систем информирования и оповещения населения в местах массового пребывания людей на территории проектом не предусматривается.
Объекты, использующие в своих технологических процессах химически опасные вещества, на рассматриваемой и сопредельной территории отсутствуют.
2.Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов" к плану "Функционально-планировочная организация территории"
| -1 Номер участка (зоны) на плане | Функциональное назначение участка (индекс) | Площадь, га | Предельные параметры | ||
| -1 | Плотность, тыс. кв. м/га | Высота, м | Застроенность, %% | ||
| -1 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| -1 1 | Железнодорожный транспорт (7.1), предпринимательство (4.0) | 0,7681 | 34 | 25 | 100 |
| -1 2 | Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2) | 0,11 | 25 | 75 | - |
| -1 3 | Обслуживание автотранспорта (4.9) | 0,582 | 15 | 35 | - |
| -1 4 | Обслуживание автотранспорта (4.9) | 0,0233 | 0 | 0 | 0 |
| -1 5 | Железнодорожный транспорт (7.1) | 0,1107 | - | - | - |
| -1 6 | Железнодорожный транспорт (7.1) | 0,0071 | - | - | - |
| -1 7.1-7.19 | Железнодорожный транспорт (7.1) | 0,0044 | - | - | - |
| -1 8 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть) | 1,3737 | - | - | - |
| -1 9.1 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть) | 0,0276 | - | - | - |
| -1 9.2 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть) | 0,1924 | - | - | - |
| -1 9.3 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть) | 0,0035 | - | - | - |
| -1 10 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (озелененные территории) | 0,216 | 0 | 0 | 0 |
| -1 11 | Отдых (рекреация) (5.0) (озелененные территории ограниченного пользования) | 0,0578 | 0 | 0 | 0 |
| -1 12 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (озелененные территории) | 0,4346 | 0 | 0 | 0 |
| -1 13 | Отдых (рекреация) (5.0) (озелененные территории ограниченного пользования) | 0,6471 | 0 | 0 | 0 |
| -1 14 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (озелененные территории) | 1,0043 | 0 | 0 | 0 |
| -1 15 | Отдых (рекреация) (5.0) (озелененные территории ограниченного пользования) | 0,0304 | 0 | 0 | 0 |
| -1 16 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (озелененные территории) | 0,4051 | 0 | 0 | 0 |
| -1 17 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) | 0,9291 | 25 | 75 | - |
| -1 18 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) | 0,0293 | 25 | 75 | - |
3.Таблица "Объекты капитального строительства"
(к плану "Границы зон планируемого размещения объектов")
| -1 Номер участка на плане | Номер объекта на плане | Наименование объекта | Показатели объекта | |||
| -1 | Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен, тыс. кв. м | Общая площадь наземной части, тыс. кв. м | Использование подземного пространства, машино-мест | Приобъектные стоянки (наземные), машино-мест | ||
| -1 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| -1 1 | 1 | Многофункциональный общественный комплекс, включающий объекты технологии, общественно значимые социальные объекты и коммерческие объекты в подэстакадном пространстве (7.1, 4.0) | 28,67 | 25,8 | - | 0 |
4.Таблица "Характеристика земельных участков территории" к плану "Межевание территории"
| -1 Назначение территории | Номер участка на плане | Назначение, адрес | Территория в границах участка, га | Вид ограничения на участке, га |
| -1 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| -1 Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов | 1 | Многофункциональный общественный комплекс, г. Москва, ул. Горчакова | 0,7681 | 0,7681 - площадь зон действия публичного сервитута для прохода или проезда через земельный участок; 0,7681 - техническая зона метро; 0,7681 - зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства |
| -1 | 2 | Размещение объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, г. Москва, ул. Горчакова, вл. 9 | 0,11 | 0,11 - зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства |
| -1 | 3 | Многоярусный паркинг, г. Москва, Южнобутовская ул. | 0,582 | 0,582 - зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства |
| -1 | 4 | Общественный туалет, г. Москва, ул. Адмирала Лазарева, д. 17, стр. 3 | 0,0233 | - |
| -1 | 5 | Вестибюль станции метро "Улица Горчакова" Бутовской линии метрополитена, г. Москва, ул. Горчакова | 0,1107 (в составе участка N 1) | 0,1107 - техническая зона метро |
| -1 | 6 | Лифтовая шахта станции метро "Улица Горчакова" Бутовской линии метрополитена, г. Москва, ул. Горчакова | 0,0071 (в составе участка N 1) | 0,0071 - техническая зона метро; 0,0071 - зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства |
| -1 | 7.1-7.19 | Эксплуатация опор N 56п, 56л, 57п, 57л, 58п, 58л, 59п, 59л, 61п, 61с, 61л, 62п, 62с, 62л, 63п, 63с, 63л площадью 2 кв. м каждая и опоры N 54, 55 площадью 5 кв. м каждая, г. Москва, ул. Горчакова | 0,0044 (в составе участка N 13) | 0,0044 - озелененная территория специального назначения; 0,0044 - техническая зона метро; 0,0022 - зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства |
| -1 Участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий | 8 | Участок УДС, г. Москва, ул. Горчакова | 1,3737 | 0,1055 - техническая зона метро; 1,3737 - улично-дорожная сеть |
| -1 | 9.1-9.3 | Фрагмент участка УДС, г. Москва, ул. Черневская, ЗУ 06/77/00677 является уч. 6245 перечня ЗУ существующей УДС От границы с ЗУ 06/77/ПРОЕК (Проектируемый проезд N 872) до границы с ЗУ 06/77/ПРОЕК (Проектируемый проезд N 655) | 0,2235 | 0,2235 - зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства; 0,2235 - улично-дорожная сеть |
| -1 | 10 | Территория природного комплекса города Москвы, не являющегося особо охраняемым (озелененная территория общего пользования) | 0,216 | 0,216 - озелененная территория общего пользования; 0,216 - зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства |
| -1 | 11 | Территория природного комплекса города Москвы, не являющегося особо охраняемым (озелененная территория ограниченного пользования) | 0,0578 | 0,0578 - озелененная территория специального назначения; 0,0578 - техническая зона метро; 0,0578 - зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства |
| -1 | 12 | Территория природного комплекса города Москвы, не являющегося особо охраняемым (озелененная территория общего пользования) | 0,4346 | 0,4346 - озелененная территория общего пользования; 0,4346 - зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства |
| -1 | 13 | Территория природного комплекса города Москвы, не являющегося особо охраняемым (озелененная территория ограниченного пользования) | 0,6471 | 0,6471 - озелененная территория специального назначения; 0,6471 - техническая зона метро; 0,2638 - зона прибрежных полос |
| -1 | 14 | Озелененная территория общего пользования | 1,0043 | - |
| -1 Участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий | 15 | Территория природного комплекса города Москвы, не являющегося особо охраняемым (озелененная территория ограниченного пользования) | 0,0304 | 0,0304 - озелененная территория специального назначения; 0,0222 - техническая зона метро |
| -1 | 16 | Территория природного комплекса города Москвы, не являющегося особо охраняемым (озелененная территория общего пользования) | 0,4051 | 0,5144 - озелененная территория общего пользования; 0,3722 - зона прибрежных полос; 0,0231 - зона береговых полос |
| -1 | 17 | Территория 4-го "А" мкр. Южного Бутова | 0,9291 | 0,9291 - зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства |
| -1 | 18 | Территория мкр. "А1" Южного Бутова | 0,0293 | - |
| -1 ВСЕГО: | 6,9565 |
5.Таблица "Перечень мероприятий по реализации проекта
планировки транспортно-пересадочного узла "Улица Горчакова"
и последовательность их выполнения"
Реализация мероприятий предусмотрена в один этап.
| -1 N п/п | Адрес объекта | Наименование | Единицы измерения | Проектные предложения | Этапы по реализации |
| -1 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| -1 | Строительство объектов общественного назначения | ||||
| -1 1 | г. Москва, ул. Горчакова | Многофункциональный общественный комплекс | тыс. кв. м | 25,8 | 1 |
| -1 | МФОК | 16,4 | |||
| -1 | объекты технологии ТПУ | 8,2 | |||
| -1 | коммерческие объекты в подэстакадном пространстве | 1,2 | |||
| -1 | Строительство объектов транспортной инфраструктуры | ||||
| -1 2 | г. Москва, ул. Горчакова | фрагмент участка улично-дорожной сети (устройство заездных "карманов" в зоне посадки-высадки НГПТ) | га | 0,19 | 1 |
| -1 | фрагмент участка улично-дорожной сети (благоустройство территории, корректировка положения проезда внутреннего пользования) | га | 0,2235 | 1 | |
| -1 | Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения | ||||
| -1 3 | - | Водоснабжение | |||
| -1 | прокладка водопровода d = 80 мм | км | 0,15 | 1 | |
| -1 | вынос из пятна застройки и перекладка водопровода d= 100 мм | км | 0,13 | 1 | |
| -1 4 | - | Канализация | |||
| -1 | прокладка напорной канализации d = 80 мм | км | 0,17 | 1 | |
| -1 | вынос из пятна застройки и перекладка напорной канализации d = 100 мм | км | 0,13 | 1 | |
| -1 5 | - | Дождевая канализация | |||
| -1 | прокладка водосточных сетей d = 300 мм | км | 0,24 | 1 | |
| -1 | вынос из пятна застройки и перекладка водосточной сети 2 x d = 100 мм | км | 0,13 | 1 | |
| -1 6 | - | Теплоснабжение | |||
| -1 | прокладка тепловых сетей 2d = 250 мм | км | 0,11 | 1 | |
| -1 7 | - | Электроснабжение | |||
| -1 | реконструкция ячейки ТП | штук | 1 | 1 | |
| -1 | прокладка КЛ-0,4 кВ | км | 1,2 | 1 | |
| -1 8 | - | Телефонизация | |||
| -1 | установка телефонов | штук | 10 | 1 | |
| -1 | прокладка волоконно-оптического кабеля | км | 0,1 | 1 | |
| -1 9 | - | Радиофикация | |||
| -1 | строительство кабельной канализации | км | 0,1 | 1 | |
| -1 | установка радиоточек | штук | 1 | 1 | |
| -1 | Мероприятия по благоустройству и озеленению | ||||
| -1 10 | г. Москва, ул. Горчакова | благоустройство территории | кв. м | 5044 | 1 |
План
красных линий
Рисунок не приводится.
План
"Функционально-планировочная организация территории"
Рисунок не приводится.
План
"Границы зон планируемого размещения объектов"
Рисунок не приводится.
План
"Межевание территории"
Рисунок не приводится.