Постановление от 17.05.2016 г № 253-ПП
О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 14 мая 2014 г. N 257-ПП
В целях совершенствования порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения Правительство Москвы постановляет:
1.Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 14 мая 2014 г. N 257-ПП "О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения" :
1.1.Подпункт 4 пункта 1.4 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:
"4) офис - здание (строение, сооружение), или часть здания (строения, сооружения), или нежилое помещение , оборудованные стационарными рабочими местами и оргтехникой, используемые для обработки и хранения документов и (или) приема клиентов;".
1.2.В пункте 2.4 приложения 1 к постановлению слова "документы технического учета" заменить словами "документы технического учета (инвентаризации) и (или) сведения о таком учете (инвентаризации)".
1.3.В пункте 3.5 приложения 1 к постановлению слова "трех календарных" заменить словами "10 рабочих".
1.4.В пункте 3.7 приложения 1 к постановлению слова "5 календарных дней с момента проведения указанного мероприятия" заменить словами "5 рабочих дней с даты составления акта о фактическом использовании здания (строения, сооружения) и (или) нежилого помещения для целей налогообложения".
1.5.Пункт 1.1 приложения 1 к Порядку приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:
"1.1. Общая площадь объекта нежилого фонда - суммарная площадь всех помещений объекта обследования: здания (строения, сооружения) и нежилого помещения (в том числе административно-делового или торгового центра (комплекса), определяемая на основании сведений государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН), документов технического учета (инвентаризации) и (или) сведений о таком учете (инвентаризации), сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) (при наличии у Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы соответствующих документов и сведений) и (или) фактических обследований.".
1.6.Приложение 1 к Порядку приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 1.5 в следующей редакции:
"1.5. В целях применения настоящей Методики под частью нежилого помещения понимается ограниченное или не ограниченное преградами (стенами, перегородками, перекрытиями) пространство, которое можно идентифицировать на основании сведений ГКН, документов технического учета (инвентаризации) и (или) сведений о таком учете (инвентаризации), сведений ЕГРП и (или) фактических обследований.".
1.7.Название раздела 2 приложения 1 к Порядку приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:
"2. Методика определения вида фактического использования нежилых зданий (строений, сооружений) для целей налогообложения".
1.8.Пункт 2.1 приложения 1 к Порядку приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:
"2.1. На основании сведений ГКН, документов технического учета (инвентаризации) и (или) сведений о таком учете (инвентаризации), сведений ЕГРП и (или) фактических обследований подлежат определению:
1) общая площадь нежилого здания (строения, сооружения) (S общ.);
2) общий объем полезной нежилой площади нежилого здания (строения, сооружения) (S исп.), а также полезной нежилой площади, используемой для осуществления каждого из видов деятельности (например, S оф. - площадь офисов, S пит. - площадь объектов общественного питания, S быт. - площадь объектов бытового обслуживания, S торг. - площадь торговых объектов);
3) площадь помещений общего пользования (S оп.).".
1.9.В пунктах 2.3 и 2.4 приложения 1 к Порядку приложения 1 к постановлению слова "объекта нежилого фонда" заменить словами "нежилого здания (строения, сооружения)".
1.10.В пункте 2.5 приложения 1 к Порядку приложения 1 к постановлению слова "и нежилых помещений" исключить.
1.11.Приложение 1 к Порядку приложения 1 к постановлению дополнить разделом 3 в следующей редакции:
"3. Методика определения вида фактического использования
нежилых помещений для целей налогообложения
3.1. На основании сведений ГКН, документов технического учета (инвентаризации) и (или) сведений о таком учете (инвентаризации), сведений ЕГРП и (или) фактических обследований подлежат определению:
1) общая площадь нежилого помещения (S общ.);
2) размер площади нежилого помещения, фактически используемой для осуществления каждого из видов деятельности, рассчитываемый как сумма площадей частей нежилого помещения, используемых для осуществления каждого из видов деятельности (например, S факт.-оф. - площадь офисов, S факт.-пит. - площадь объектов общественного питания, S факт.-быт. - площадь объектов бытового обслуживания, S факт.-торг. - площадь торговых объектов).
3.2. На основании данных, определенных в соответствии с пунктом 3.1 настоящей Методики, определяется доля в процентах (целые проценты, десятые и сотые доли процентов) площади нежилого помещения, фактически используемой для осуществления каждого из видов деятельности (S факт.-оф., S факт.-пит., S факт.-быт., S факт.-торг.), в общей площади нежилого помещения (S общ.) (например):
S (факт.-оф.)%% = S (факт.-оф.) / Sобщ. x 100%%.
3.3. Доли (S (факт.-оф.)%%, S (факт.-пит.)%%, S (факт.-быт.)%%, S (факт.-торг.)%%), определенные в соответствии с пунктом 3.2 настоящей Методики, суммируются для определения вида фактического использования нежилых помещений для целей налогообложения:
SUM S%% = S (факт.-оф.)%% + S (факт.-пит.)%% +
+ S (факт.-быт.)%% + S (факт.-торг.)%%.".
2.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А.
Мэр Москвы
С.С. Собянин