Приложение к Постановлению от 13.10.2015 г № 666-ПП
Проект планировки территории квартала 809 пресненского района города Москвы
1.Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки площадью 16,69 га расположена в Пресненском районе города Москвы в Центральном административном округе в непосредственной близости от Малого кольца Московской железной дороги (МЖД) и ограничена:
- с севера - красными линиями Шмитовского проезда;
- с запада - красными линиями Мукомольного проезда и Шелепихинской набережной;
- с юга - границей полосы отвода Смоленского направления Московской железной дороги;
- с востока - границей полосы отвода Малого кольца Московской железной дороги.
В границах подготовки проекта планировки расположены: участок производственных объектов (ОАО "Мельничный комбинат N 4"), который занимает наибольшую по площади территорию; в юго-западной части проектируемой территории - участки административно-деловых, учебно-образовательных, коммунальных и складских объектов; в южной части проектируемой территории - участок учебно-образовательных объектов (Государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Московский городской психолого-педагогический университет"); в восточной части проектируемой территории - участки жилищно-коммунальных объектов (боксовые гаражи).
По территории подготовки проекта планировки проходит техническая зона метрополитена общей площадью 3,15 га, являющаяся основным планировочным ограничением.
Проектом предусмотрено сохранение учебно-образовательных, административно-деловых и коммунально-складских объектов в границах участков территорий общей площадью 2,80 га (участки N 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13, 14, 15 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Проектом планировки территории предлагается на реорганизуемой территории ОАО "Мельничный комбинат N 4" новое строительство 3 общественно-жилых градостроительных комплексов:
- общественно-жилой градостроительный комплекс с размещением обязательного перечня объектов общественного обслуживания, дошкольной образовательной организации на 130 мест, наземно-подземных автостоянок емкостью 730 машино-мест (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- общественно-жилой градостроительный комплекс с реконструкцией существующего производственного здания с приспособлением под общественную функцию и с размещением обязательного перечня объектов общественного обслуживания, дошкольной образовательной организации на 130 мест, наземно-подземных автостоянок емкостью 1641 машино-мест и сирены оповещения (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- общественно-жилой градостроительный с размещением обязательного перечня объектов общественного обслуживания, дошкольной образовательной организации на 120 мест, наземно-подземных автостоянок емкостью 929 машино-мест (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Проектом также предлагается реконструкция сохраняемых складских зданий (участок N 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории") и административно-делового объекта (участок N 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Для обеспечения населения местами в общеобразовательных организациях предлагается увеличение емкости существующих общеобразовательных организаций по адресам:
- Причальный проезд, 7, стр. 1 до 550 мест (на прилегающей территории жилого квартала N 811 Пресненского района города Москвы);
- Мукомольный проезд, 3, стр. 1 до 825 мест с бассейном (на прилегающей территории жилого квартала N 810 Пресненского района города Москвы).
Для обеспечения транспортного обслуживания проектируемой территории необходимо:
- строительство проектируемого проезда 6680 (участок N 22 на плане "Функционально-планировочная организация территории") с устройством проезжей части по 2 полосы движения в каждом направлении с шириной в красных линиях 30 м;
- продление проектируемого проезда 4571, соединяющего Мукомольный проезд с проектируемым проездом 6680 (участок N 23 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), с шириной в красных линиях 20 м;
- строительство бокового проезда вдоль основного хода Шмитовского проезда с шириной в красных линиях до 33 м (участок N 21 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- строительство путепровода на месте существующего железнодорожного моста над Шмитовским проездом от Шелепихинского шоссе по две полосы движения в каждом направлении (на прилегающей территории);
- реконструкция Мукомольного проезда с уширением проезжей части в действующих красных линиях до трех полос (участок N 27 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- реконструкция и строительство Шелепихинской набережной в существующих красных линиях на участке от Причального проезда до границ подготовки проекта планировки "Продление Краснопресненской набережной" с устройством проезжей части по три полосы движения в каждом направлении с учетом строительства нового мостового перехода через р. Москва для двух дополнительных железно-дорожных путей и устройства прокола в насыпи Смоленского направления Московской железной дороги (на прилегающей территории);
- новое строительство прокола (тоннеля) в насыпи под Смоленским направлением Московской железной дороги для продления Шелепихинской набережной (на прилегающей территории).
Проектом планировки предлагается использование технической зоны метрополитена для создания рекреационной озелененной территории общего пользования площадью 0,85 га (участки N 3, 30 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), формирование участков озелененных территорий общего пользования площадью 0,22 га (участки N 6, 24 на плане "Функционально-планировочная организация территории") и формирование объектов природного комплекса Центрального административного округа города Москвы общей площадью 0,95 га:
- N 67а "Озелененная территория общего пользования на пересечении продолжения Шелепихинской набережной со Смоленским направлением Московской железной дороги, два участка" (N 19, 20 на плане "Функционально-планировочная организация территории") площадью 0,15 га;
- N 67б "Озелененная территория общего пользования на продолжении Мукомольного проезда (проектируемого проезда 4571)" (N 17 на плане "Функционально-планировочная организация территории") площадью 0,16 га;
- N 67в "Озелененная территория общего пользования на пересечении Малого кольца Московской железной дороги со Смоленским направлением Московской железной дороги" (N 16 на плане "Функционально-планировочная организация территории") площадью 0,04 га;
- N 67г "Озелененная территория общего пользования у Московского городского психолого-педагогического университета" (N 18 на плане "Функционально-планировочная организация территории") площадью 0,11 га;
- N 67д "Озелененная территория общего пользования между Мукомольным проездом и проектируемым проездом 6680" (N 28 на плане "Функционально-планировочная организация территории") площадью 0,25 га;
- N 67е "Озелененная территория общего пользования вблизи Мукомольного проезда (два участка)" (N 29, 31 на плане "Функционально-планировочная организация территории") площадью 0,24 га.
Инженерное обеспечение проектируемой территории предлагается от существующих головных сооружений:
- водоснабжение от Рублевской станции водоподготовки;
- канализование в подводящий канал Филевской насосной станции;
- отвод поверхностного стока в водосборный бассейн Москва-реки;
- теплоснабжение от ТЭЦ-16;
- энергоснабжение от строящейся ПС "Ваганьковская";
- телефонизация через АТС N 656, 659;
- радиофикация от звуковой трансформаторной подстанции N 231.
В составе проекта планировки территории выполнен проект межевания, выделены участки территорий общего пользования, определены границы 13 участков объектов капитального строительства. В разделе 4 "Характеристика земельных участков" настоящего приложения указаны ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2.Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов" к планам
"Функционально-планировочная организация территории",
"Границы зон планируемого размещения объектов"
| N участка на плане | Функциональное назначение участка (индекс) | Площадь участка, га | Предельные параметры | ||
| Плотность застройки, тыс. кв. м/га | Высота здания, м | Застроенность, %% | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | смешанное общественно-жилое (1200) | 2,31 | 71 | 180 | 90 |
| 2 | смешанное общественно-жилое (1200) | 3,66 | 92 | 180 | 90 |
| 3 | природно-рекреационное (4001) | 0,55 | 0 | 0 | 0 |
| 4 | смешанное общественно-жилое (1200) | 2,12 | 85 | 180 | 90 |
| 5 | учебно-образовательное (1002) | 1,64 | 9 | 30 | 19 |
| 6 | природно-рекреационное (4001) | 0,18 | 0 | 0 | 0 |
| 7 | административно-деловое (1001) | 0,04 | 21 | 13 | 100 |
| 8 | административно-деловое (1001) | 0,07 | 68 | 25 | 100 |
| 9 | административно-деловое (1001) | 0,08 | 11 | 9 | 50 |
| 10 | учебно-воспитательное (2003) | 0,16 | 19 | 17 | 45 |
| 11 | административно-деловое (1001) | 0,23 | 27 | 17 | 47 |
| 12 | коммунально-складское (3001) | 0,09 | 4 | 17 | 26 |
| 13 | административно-деловое (1001) | 0,32 | 12 | 17 | 30 |
| 14 | коммунально-складское (3001) | 0,09 | 9 | 10 | 60 |
| 15 | коммунально-складское (3001) | 0,13 | - | - | - |
| 16 | природно-рекреационное (4001) | 0,04 | 0 | 0 | 0 |
| 17 | природно-рекреационное (4001) | 0,16 | 0 | 0 | 0 |
| 18 | природно-рекреационное (4001) | 0,11 | 0 | 0 | 0 |
| 19 | природно-рекреационное (4001) | 0,13 | 0 | 0 | 0 |
| 20 | природно-рекреационное (4001) | 0,02 | 0 | 0 | 0 |
| 21 | улично-дорожная сеть (51-500) | 0,58 | 0 | 0 | 0 |
| 22 | улично-дорожная сеть (51-500) | 2,83 | 0 | 0 | 0 |
| 23 | улично-дорожная сеть (51-500) | 0,21 | 0 | 0 | 0 |
| 24 | природно-рекреационное (4001) | 0,05 | 0 | 0 | 0 |
| 25 | улично-дорожная сеть (51-500) | 0,01 | 0 | 0 | 0 |
| 26 | улично-дорожная сеть (51-500) | 0,09 | 0 | 0 | 0 |
| 27 | улично-дорожная сеть (51-500) | 1,40 | 0 | 0 | 0 |
| 28 | природно-рекреационное (4001) | 0,25 | 0 | 0 | 0 |
| 29 | природно-рекреационное (4001) | 0,15 | 0 | 0 | 0 |
| 30 | природно-рекреационное (4001) | 0,30 | 0 | 0 | 0 |
| 31 | природно-рекреационное (4001) | 0,09 | 0 | 0 | 0 |
3.Таблица "Объекты капитального строительства" к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
| N участка на плане | N на плане объекта капитального строительства | Наименование разрешенного использования объектов капитального строительства (индекс) | Показатели | |||||
| Емкость | Общая площадь наземной части (фонд застройки), тыс. кв. м | Общая площадь квартир, тыс. кв. м | Общая площадь нежилых помещений, тыс. кв. м | Использование подземного пространства | Гостевые автостоянки, приобъектные, маш./мест | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 1 | Градостроительный комплекс, в том числе: | 792 машино-мест | 131,00 | 77,00 | 54,00 | 730 м/м | 62 м/м | |
| 1.1 | объекты размещения жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования многоквартирных жилых домов (2002 01) | 730 машино-мест | 51,70 | |||||
| 1.2 | объекты размещения офисных помещений, в т.ч. в составе деловых центров с несколькими функциями (1001 07) | |||||||
| 1.3 | объекты размещения учреждений кружковой деятельности и учреждений для организации досуговой работы с населением по месту жительства, в т.ч. детского творчества (2003 05) | |||||||
| 1.4 | объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1004 01) | |||||||
| 1.5 | объекты размещения организаций общественного питания (1004 03) | |||||||
| 1.6 | объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания (1004 04) | |||||||
| 1.7 | объекты размещения амбулаторно-поликлинических учреждений без стационарных отделений (1005 03) | |||||||
| 1.8 | объекты размещения аптек, магазинов оптики, магазинов медицинских товаров и оборудования, молочных кухонь (1005 07) | |||||||
| 1.9 | объекты размещения учреждений и организаций нестационарного социального обслуживания (1007 01) | |||||||
| 1.10 | объекты размещения помещений и технических устройств крытых спортивных сооружений ограниченного посещения (1006 01) | |||||||
| 1.11 | объекты размещения коммерческих организаций, связанных с проживанием населения (1001 08) | |||||||
| 1.12 | объекты размещения финансово-кредитных учреждений и организаций (1001 04) | |||||||
| 1.13 | объекты размещения отделений связи, учреждений обеспечения порядка и безопасности, связанных с проживанием населения, в т.ч. отделение полиции, паспортных столов, пунктов охраны порядка, ЗАГСов и др. (1001 02) | |||||||
| 1.14 | озеленение эксплуатируемых крыш и специальных помещений-рекреаций (зимние сады) | |||||||
| 1.15 | объекты размещения помещений и технических устройств сооружений (в т.ч. многоэтажных) для хранения, паркирования легкового автотранспорта (3004 09, 3004 10) | |||||||
| 1.16 | объекты размещения учреждений дошкольного воспитания (образования) (2003 01), прогулочные территории встроенных дошкольных образовательных организаций - 0,31 га | 130 мест | - | 2,30 | - | - | ||
| 2 | Градостроительный комплекс, в том числе: | 1944 м/м | 284,86 | 173,00 | 111,86 | 1641 м/м | 303 м/м | |
| 2.1 | объекты размещения жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования многоквартирных жилых домов (2002 01) | 1641 м/м | 109,56 | 152 | ||||
| 2.2 | объекты размещения офисных помещений, в т.ч. в составе деловых центров с несколькими функциями (1001 07) | |||||||
| 2.3 | объекты размещения учреждений кружковой деятельности и учреждений для организации досуговой работы с населением по месту жительства, в т.ч. детского творчества (2003 05) | |||||||
| 2.4 | объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1004 01) | |||||||
| 2.5 | объекты размещения организаций общественного питания (1004 03) | |||||||
| 2.6 | объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания (1004 04) | |||||||
| 2.7 | объекты размещения амбулаторно-поликлинических учреждений без стационарных отделений (1005 03) | |||||||
| 2.8 | объекты размещения аптек, магазинов оптики, магазинов медицинских товаров и оборудования, молочных кухонь (1005 07) | |||||||
| 2.9 | объекты размещения учреждений и организаций нестационарного социального обслуживания (1007 01) | |||||||
| 2.10 | объекты размещения помещений и технических устройств крытых спортивных сооружений ограниченного посещения (1006 01) | |||||||
| 2.11 | объекты размещения коммерческих организаций, связанных с проживанием населения (1001 08) | |||||||
| 2.12 | объекты размещения финансово-кредитных учреждений и организаций (1001 04) | |||||||
| 2.13 | объекты размещения отделений связи, учреждений обеспечения порядка и безопасности, связанных с проживанием населения, в т.ч. отделение полиции, паспортных столов, пунктов охраны порядка, ЗАГСов и др. (1001 02) | |||||||
| 2.14 | озеленение эксплуатируемых крыш и специальных помещений-рекреаций (зимние сады) | |||||||
| 2.15 | объекты размещения помещений и технических устройств сооружений (в т.ч. многоэтажных) для хранения, паркирования легкового автотранспорта (3004 09, 3004 10) | |||||||
| 2.16 | объекты размещения офисных помещений, в т.ч. в составе деловых центров с несколькими функциями (1001 07) | 137 м/м | 8,20 | - | - | - | 137 м/м | |
| 2.17 | объекты размещения учреждений дошкольного воспитания (образования) (2003 01), прогулочные территории встроенных дошкольных образовательных организаций - 0,31 га | 130 мест | - | 2,30 | - | - | ||
| 4 | Градостроительный комплекс, в том числе: | 1078 м/м | 137,70 | 83,50 | 54,20 | 967 м/м | 111 м/м | |
| 4.1 | объекты размещения жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования многоквартирных жилых домов (2002 01) | 967 м/м | ||||||
| 4.2 | объекты размещения офисных помещений, в т.ч. в составе деловых центров с несколькими функциями (1001 07) | |||||||
| 4.3 | объекты размещения учреждений кружковой деятельности и учреждений для организации досуговой работы с населением по месту жительства, в т.ч. детского творчества (2003 05) | |||||||
| 4.4 | объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1004 01) | |||||||
| 4.5 | объекты размещения организаций общественного питания 1004 03 | |||||||
| 4.6 | объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания (1004 04) | |||||||
| 4.7 | объекты размещения амбулаторно-поликлинических учреждений без стационарных отделений (1005 03) | |||||||
| 4.8 | объекты размещения аптек, магазинов оптики, магазинов медицинских товаров и оборудования, молочных кухонь (1005 07) | |||||||
| 4.9 | объекты размещения учреждений и организаций нестационарного социального обслуживания (1007 01) | |||||||
| 4.10 | объекты размещения помещений и технических устройств крытых спортивных сооружений ограниченного посещения (1006 01) | |||||||
| 4.11 | объекты размещения коммерческих организаций, связанных с проживанием населения (1001 08) | |||||||
| 4.12 | объекты размещения финансово-кредитных учреждений и организаций (1001 04) | |||||||
| 4.13 | объекты размещения отделений связи, учреждений обеспечения порядка и безопасности, связанных с проживанием населения, в т.ч. отделение полиции, паспортных столов, пунктов охраны порядка, ЗАГСов и др. (1001 02) | |||||||
| 4.14 | озеленение эксплуатируемых крыш и специальных помещений-рекреаций (зимние сады) | |||||||
| 4.15 | объекты размещения помещений и технических устройств сооружений (в т.ч. многоэтажных) для хранения, паркирования легкового автотранспорта (3004 09, 3004 10) | |||||||
| 4.16 | объекты размещения учреждений дошкольного воспитания (образования) (2003 01), прогулочные территории встроенных дошкольных образовательных организаций - 0,24 га | 120 мест | - | - | 1,80 | - | - | |
| 11 | 11.1 | административное здание (1001 07) | - | 4,50 | - | 4,50 | 75 м/м | - |
| 12 | 12.1 | склад (3001 03) | - | 0,29 | - | 0,29 | - | 1 м/м |
плотности застройки.
4.Таблица "Характеристика земельных участков" к плану "Межевание территории"
| Участки зданий, сооружений, объектов (элементов) комплексного благоустройства | N участков на плане | Назначение | Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га | Вид ограничения на участке | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
| Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов | Участки жилых зданий, сооружений | 1 | градостроительный комплекс с дошкольной образовательной организацией, автостоянкой, объектами социальной и коммерческой инфраструктуры | 2,3107 | зона инженерных коммуникаций линии ограничения застройки | |
| 2 | градостроительный комплекс с дошкольной образовательной организацией, автостоянкой, объектами социальной и коммерческой инфраструктуры | 3,6622 | зона инженерных коммуникаций линии ограничения застройки | |||
| 4 | градостроительный комплекс с дошкольной образовательной организацией, автостоянкой, объектами социальной и коммерческой инфраструктуры | 2,1194 | зона инженерных коммуникаций линии ограничения застройки | |||
| 5 | педагогический институт | 1,6409 | техническая зона метрополитена - 0,7484 га | |||
| 7 | административное здание | 0,0370 | - | |||
| 8 | лабораторный корпус | 0,0751 | техническая зона метрополитена - 0,0141 га | |||
| 9 | административное здание | 0,0786 | - | |||
| 10 | школьно-базовая столовая | 0,1653 | техническая зона метрополитена - 0,0539 га, зона инженерных коммуникаций | |||
| 11 | административное здание | 0,2263 | зона инженерных коммуникаций | |||
| 12 | склад | 0,0871 | зона инженерных коммуникаций | |||
| 13 | административное здание | 0,3162 | - | |||
| 14 | автосервис | 0,0868 | - | |||
| 15 | снегоплавильный пункт | 0,2616 | техническая зона метрополитена - 0,1683 га | |||
| 21 | магистральная улично-дорожная сеть | 0,5766 | техническая зона метрополитена - 0,1291 га | |||
| 22 | магистральная улично-дорожная сеть | 2,8347 | техническая зона метрополитена - 0,3066 га, зона инженерных коммуникаций | |||
| 23 | местная улично-дорожная сеть | 0,2136 | - | |||
| 25 | проезд | 0,0128 | - | |||
| 26 | проезд | 0,0870 | техническая зона метрополитена - 0,0682 га, зона инженерных коммуникаций | |||
| 27 | проезд | 1,3983 | ||||
| Участки жилых и нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов | 16,1902 | - | ||||
| Участки территорий общего пользования | 3 | зеленые насаждения | 0,5529 | техническая зона метрополитена - 0,5529 га | ||
| 6 | зеленые насаждения | 0,1753 | техническая зона метрополитена - 0,0682 га, зона инженерных коммуникаций | |||
| 16 | зеленые насаждения | 0,0377 | природные и озелененные территории | |||
| 17 | зеленые насаждения | 0,1561 | природные и озелененные территории, зона инженерных коммуникаций | |||
| 18 | зеленые насаждения | 0,1097 | техническая зона метрополитена - 0,1056 га, природные и озелененные территории | |||
| 19 | зеленые насаждения | 0,1334 | техническая зона метрополитена - 0,1112 га, природные и озелененные территории | |||
| 20 | зеленые насаждения | 0,0212 | природные и озелененные территории | |||
| 24 | зеленые насаждения | 0,0471 | - | |||
| 28 | зеленые насаждения | 0,2512 | природные и озелененные территории, техническая зона метрополитена - 0,2512 га | |||
| 29 | зеленые насаждения | 0,1468 | природные и озелененные территории, техническая зона метрополитена - 0,1253 га | |||
| 30 | зеленые насаждения | 0,3043 | техническая зона метрополитена - 0,3043 га | |||
| 31 | зеленые насаждения | 0,0938 | природные и озелененные территории, техническая зона метрополитена - 0,081 га | |||
| Участки территорий общего пользования | 2,0295 | - | ||||
| Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов | 18,2197 | - | ||||
5.Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
5.1.Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения включают два этапа.
5.2.Первый этап реализации мероприятий.
Освобождение территории для строительства первоочередных объектов капитального строительства и улично-дорожной сети, включающее снос зданий в соответствии с таблицей "Адресный перечень объектов капитального строительства, предлагаемых к сносу".
АДРЕСНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПРЕДЛАГАЕМЫХ К СНОСУ
| N п/п | Адрес | Назначение | Общая площадь, кв. м | Этап реализации |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Объекты, предлагаемые к сносу для обеспечения строительства объектов капитального строительства | 54532 | |||
| 1 | Адрес/адресный ориентир: Шмитовский пр., 39, стр. 1, 39, стр. 2, 4А, 66, 56, 24, 17 (в том числе сооружение ГО), 16, 15, 9, 6, 5, 14, 65, 18, 19, 20, 21, 49, 51, 11А, 12 (в том числе сооружение ГО), 13, 23, 24А, 52, 3, 4, 7А, сооружение 64 | Мельничный комбинат N 4 | 54532 | 1 |
| Объекты, предлагаемые к сносу для обеспечения строительства УДС | 5737 | |||
| 1 | Мукомольный пр., 2А, стр. 1, 3, 6, 8 | мастерская, боксовые гаражи, сторожка, склад | 164 | 1 |
| 2 | Шмитовский пр., 39Г, стр. 1 | кафе | 147 | 1 |
| 3 | Шмитовский пр., 39Б, Шмитовский пр., 39, стр. 15, Шмитовский пр., 39, стр. 12 | Мельничный комбинат N 4 | 944 | 1 |
| 4 | Шелепихинский туп., 19с, 11, 1, 10, 9, 8, Шмитовский пр., 39, стр. 11, 10, 8 | боксовые гаражи, депо, мазутная | 4482 | 1 |
| Объекты, предлагаемые к сносу для обеспечения строительства УДС за пределами границ разработки | 44 | |||
| 1 | Шелепихинская наб., 3, стр. 2, 3 | служебное, контрольный пункт | 44 | 1 |
Строительство следующих капитальных объектов:
- общественно-жилого градостроительного комплекса с наземно-подземными автостоянками (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- общественно-жилого градостроительного комплекса с наземно-подземными автостоянками (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- общественно-жилого градостроительного комплекса с наземно-подземными автостоянками (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- реконструкция производственного здания с приспособлением под общественную функцию (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- реконструкция сохраняемых складских зданий (участок N 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории") и административно-делового объекта (участок N 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- увеличение емкости общеобразовательной организации до 550 мест по адресу: Причальный пр., 7, стр. 1 (на прилегающей территории жилого квартала N 811 Пресненского района);
- увеличение емкости общеобразовательной организации до 825 мест с пристройкой бассейна по адресу: Мукомольный проезд, 3, стр. 1 (на прилегающей территории жилого квартала N 810 Пресненского района).
Строительство и реконструкция улично-дорожной сети:
- строительство проектируемого проезда 6680 с устройством проезжей части по две полосы движения в каждом направлении (участок N 22 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- продление проектируемого проезда 4571, соединяющего Мукомольный проезд с проектируемым проездом 6680 (участок N 23 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- строительство бокового проезда вдоль основного хода Шмитовского проезда (участок N 21 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- реконструкция Мукомольного проезда с уширением проезжей части в действующих красных линиях до трех полос (участок N 27 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Строительство и реконструкция инженерной инфраструктуры:
- перекладка старых водопроводных и прокладка новых сетей общей длиной 1,9 км;
- прокладка сетей дождевой канализации длиной 1,6 км;
- прокладка 1,5 км новых канализационных сетей в подводящий канал Филевской насосной станции существующего канализационного коллектора, подлежащего реконструкции;
- прокладка тепловых сетей протяженностью 0,7 км и перекладка тепловых сетей протяженностью 0,3 км;
- перекладка газопровода в северной части общей длиной 0,5 км;
- размещение 16 встроенно-пристроенных трансформаторных подстанций 20/0,4 кВ и 2 распределительных трансформаторных подстанций 20 кВ (участки N 1, 2, 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Благоустройство и озеленение - использование технической зоны метрополитена для создания рекреационной озелененной территории общего пользования площадью 0,71 га (участки N 3, 30 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны электроподстанции (ПС) N 805 "Пресня" со стороны нормируемой застройки.
5.3.Второй этап реализации выполнения мероприятий.
Формирование объектов природного комплекса Центрального административного округа города Москвы общей площадью 0,95 га:
- N 67а "Озелененная территория общего пользования на пересечении продолжения Шелепихинской набережной со Смоленским направлением Московской железной дороги (два участка)" (участки N 19, 20 на плане "Функционально-планировочная организация территории") площадью 0,15 га;
- N 67б "Озелененная территория общего пользования на продолжении Мукомольного проезда (проектируемого проезда 4571)" (участок N 17 на плане "Функционально-планировочная организация территории") площадью 0,16 га;
- N 67в "Озелененная территория общего пользования на пересечении Малого кольца Московской железной дороги со Смоленским направлением Московской железной дороги" (участок N 16 на плане "Функционально-планировочная организация территории") площадью 0,04 га;
- N 67г "Озеленение общего пользования у Московского городского психолого-педагогического университета" (участок N 18 на плане "Функционально-планировочная организация территории") площадью 0,11 га;
- N 67д "Озелененная территория общего пользования между Мукомольным проездом и проектируемым проездом 6680" (участок N 28 на плане "Функционально-планировочная организация территории") площадью 0,25 га;
- N 67е "Озелененная территория общего пользования вблизи Мукомольного проезда (два участка)" (участки N 29, 31 на плане "Функционально-планировочная организация территории") площадью 0,24 га.
Формирование участков озелененных территорий общего пользования площадью 0,22 га (участки N 6, 24 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
План
красных линий
Рисунок не приводится.
План
"Функционально-планировочная организация территории"
Рисунок не приводится.
План
"Границы зон планируемого размещения объектов"
Рисунок не приводится.
План
"Межевание территории"
Рисунок не приводится.