Приложение к Постановлению от 10.12.2015 г № 854-ПП
Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Павелецкий"
1.Пояснительная записка
Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Павелецкий" подготовлен во исполнение постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. N 413-ПП "О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве", на основании распоряжения Москомархитектуры от 20 августа 2013 года N 43 "О подготовке проектов планировки территорий для строительства транспортно-пересадочных узлов", в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве". Площадь территории в границах подготовки проекта планировки составляет 13,43 га, площадь территории планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла "Павелецкий" - 13,43 га.
Проектируемая территория расположена в районе Замоскворечье города Москвы и ограничена:
- с севера - улицей Зацепский Вал;
- с востока - улицей Кожевническая;
- с запада - улицей Дубининская;
- с юга - красными линиями промышленной зоны "Павелецкая".
Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.
В настоящее время в границах проектируемой территории ТПУ расположены объекты социальной, административной, общественно-деловой и транспортной инфраструктуры районного и городского значения.
В границах зоны планируемого размещения ТПУ "Павелецкий" расположены зоны охраны объектов культурного наследия федерального и регионального значения. Проектирование и строительство объектов ТПУ "Павелецкий" будет осуществляться в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
Проект планировки территории ТПУ подготовлен в целях:
- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку, с возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;
- организации парковки личного и коммерческого общественного транспорта;
- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;
- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом;
- благоустройства территории и организации дорожно-тропиночной сети.
Мероприятия по реализации проекта планировки
территории ТПУ "Павелецкий"
Проектом планировки территории предусматривается (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- строительство гостиницы с автостоянкой двойного назначения на 134 машино-места (участок N 4);
- строительство подземного многофункционального торгового комплекса с вестибюлем станции "Павелецкая" кольцевой линии Московского метрополитена и подземными пешеходными переходами (участок N 1);
- строительство внеуличного пешеходного перехода (участок N 1);
- строительство административно-делового комплекса с гостиницей (участок N 3);
- реконструкция здания Павелецкого вокзала (участок N 6).
Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры
- реконструкция Кожевнической улицы с уширением проезжей части на участке, прилегающем к площади Павелецкого вокзала;
- реконструкция Дубининской улицы с уширением проезжей части и перекладка трамвайных путей;
- строительство проезда между Дубининской улицей и улицей Малая Пионерская;
- организация подъездов и подходов к проектируемым объектам ТПУ;
- устройство заездных "карманов" для наземного городского пассажирского транспорта.
Развитие природных и озелененных территорий
Проектом планировки территории предусмотрено изменение границ объекта природного комплекса N 219 Центрального административного округа города Москвы "Мемориальный сквер" площадью 1,73 га путем исключения из его состава участка территории общей площадью 0,27 га и включения в его состав участка территории площадью 0,8 га.
В целях соблюдения баланса природных и озелененных территорий Центрального административного округа города Москвы предлагается образование объектов природного комплекса:
- N 219а Центрального административного округа города Москвы "Сквер. Новокузнецкая улица, дом 4/12, строение 2" площадью 0,14 га;
- N 219б Центрального административного округа города Москвы "Сквер. Пересечение Новокузнецкой улицы и Старого Толмачевского переулка" площадью 0,08 га.
При формировании участков зеленых насаждений рекомендуется устройство цветников и газонов с посевом многолетних трав. Озеленение вдоль улично-дорожной сети рекомендуется сформировать в виде газонов.
Инженерное обеспечение
Водоснабжение проектируемых объектов ТПУ планируется осуществлять от существующей водопроводной сети, проложенной вдоль улицы Дубининская.
Канализование проектируемых объектов ТПУ намечено осуществлять от существующей канализационной сети с подключением к канализации по улице Дубининская.
Дождевая канализация: водоотвод поверхностного стока территории предлагается осуществлять в существующие коллекторы по улице Валовая и Жукову проезду.
Теплоснабжение проектируемых объектов ТПУ планируется осуществлять от тепловых сетей ТЭЦ-9.
Газоснабжение: проектируемые объекты ТПУ размещаются на свободной от газопроводов территории и не требуют газоснабжения.
Электроснабжение проектируемых объектов ТПУ планируется осуществлять на напряжении 10 кВ от строящейся электрической подстанции (далее - ПС) "Кожевническая".
На рассматриваемой территории необходимо построить:
- одну распределительную подстанцию (далее - РП) 10 кВ взамен сносимого РП N 16076;
- одну распределительную трансформаторную подстанцию 10/0,4 кВ ориентировочно с трансформаторами 4 x 1600 кВА;
- три трансформаторные подстанции (далее - ТП) 10/0,4 кВ ориентировочно с трансформаторами 2 x 1600 кВА.
Подлежат ликвидации:
- РП N 16076;
- ТП N 571.
Телефонизацию проектируемых объектов ТПУ намечено осуществлять от действующих АТС N 235, 955 с помощью оптических распределительных шкафов (ОРШ), существующих и проектируемых линейных сооружений связи.
Радиофикацию проектируемых объектов ТПУ предлагается осуществлять от действующей закрытой трансформаторной подстанции (далее - ЗТП) N 002. Для радиофикации проектируемой застройки необходимо протянуть радиофидерные линии (далее - РФЛ) в объеме ориентировочно 0,2 км.
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны
Существующий фонд защитных сооружений гражданской обороны, далее - ГО, станции "Павелецкая" кольцевой линии Московского метрополитена способен обеспечивать укрытие населения емкостью 9000 и 17400 мест, вследствие чего размещение защитных сооружений ГО в проектируемом ТПУ "Павелецкий" нецелесообразно.
2.Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов" к плану "Функционально-планировочная организация территории"
| Номер участка на плане | Функциональное назначение участка (индекс вида разрешенного использования земельного участка) | Площадь участка (зоны) (га) | Предельные параметры | ||
| Плотность (тыс. кв. м/га) | Высота (м) | Застроенность (%%) | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | территория улиц и дорог (5000) | 10,46 | 0 | 0 | 0 |
| 2 | участок транспортной инфраструктуры (3005) | 0,04 | 6 | 7 | 90 |
| 3 | смешанное общественно-деловое (1000) | 0,59 | 49 | 35 | 80 |
| 4 | торгово-бытовое (1004) | 0,27 | 52 | 36 | 90 |
| 5 | участок транспортной инфраструктуры (5000) | 0,15 | 0 | 0 | 0 |
| 6 | участок транспортной инфраструктуры (3005) | 1,93 | 21 | 20 | 70 |
3.Таблица "Объекты капитального строительства" к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
| N участка на плане | N объекта на плане | Наименование объекта капитального строительства (индекс вида разрешенного использования земельного участка) | Показатели объекта | ||
| Общая площадь, кв. м | Использование подземного пространства | Емкость автостоянок, машино-мест | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | 1.1 | Подземный многофункциональный торговый комплекс с вестибюлем станции "Павелецкая" кольцевой линии Московского метрополитена и подземными пешеходными переходами (5000) | 73005 | Подземный многофункциональный торговый комплекс с вестибюлем станции "Павелецкая" кольцевой линии Московского метрополитена и подземными пешеходными переходами (73005 кв. м) | - |
| 1.2 | Подземный пешеходный переход (5000) | 2000 | Подземный пешеходный переход 2000 кв. м | - | |
| 2 | 2 | Троллейбусная остановка с комнатой отдыха для водителей (3005) | 220 | - | - |
| 3 | 3 | Административно-деловой комплекс с гостиницей (1000) | 41950 | 15125 кв. м | 432 |
| 4 | 4 | Гостиница с автостоянкой двойного назначения (1004) | 16987 | 4110 кв. м | 134 |
| 6 | 6 | Здание Павелецкого вокзала (реконструкция) (3005) | 40193 | - | |
4.Таблица "Характеристика земельных участков территории" к плану "Межевание территории"
| Назначение территорий | N участка на плане | Назначение, адрес объекта | Территория в границах участка | Вид ограничений на участке, га |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов | 2 | Павелецкая площадь | 0,04 | 0,038 - зона охраняемого природного ландшафта; 0,36 - техническая зона инженерных коммуникаций |
| 3 | Стремянный переулок, владение 2 | 0,59 | 0,046 - охранная зона объектов культурного наследия; 0,37 - техническая зона инженерных коммуникаций | |
| 4 | Кожевническая улица | 0,27 | 0,13 - техническая зона инженерных коммуникаций; 0,27 - охранная зона природного ландшафта | |
| 6 | Павелецкий вокзал | 1,93 | 0,09 - зона охраняемого природного ландшафта; 0,42 - техническая зона инженерных коммуникаций | |
| Участки территории общего пользования, природных и озелененных территорий | 1 | Павелецкая площадь | 10,46 | 1,28 - водоохранная зона; 5,21 - зона охраняемого природного ландшафта; 5,76 - техническая зона инженерных коммуникаций; 0,64 - охранная зона объекта культурного наследия |
| 5 | Участок улично-дорожной сети | 0,15 | 0,002 - техническая зона инженерных коммуникаций; 0,04 - охранная зона объекта культурного наследия | |
| Итого: | 13,44 | - |
5.Таблица "Перечень мероприятий проекта планировки
территории транспортно-пересадочного узла "Павелецкая"
и последовательность их выполнения"
Реализация мероприятий предусмотрена в один этап.
| N п/п | Адрес объекта | Наименование | Единицы измерения | Проектные предложения | Этапы реализации |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Строительство объектов общественного назначения | |||||
| 1 | Павелецкая площадь | Подземный многофункциональный торговый комплекс с вестибюлем станции "Павелецкая" кольцевой линии Московского метрополитена и подземными пешеходными переходами | тыс. кв. м | 73,005 | 1 |
| 2 | Павелецкая площадь | Троллейбусная остановка с комнатой отдыха для водителей | тыс. кв. м | 0,220 | 1 |
| 3 | Стремянный переулок, вл. 2 | Административно-деловой комплекс с гостиницей | тыс. кв. м | 41,955 | 1 |
| 4 | Кожевническая улица, владение 2-4 | Гостиница с автостоянкой двойного назначения на 134 машино-места | тыс. кв. м | 16,987 | 1 |
| 5 | Павелецкая площадь | Реконструкция здания Павелецкого вокзала | тыс. кв. м | 40,193 | 1 |
| Развитие транспортной инфраструктуры | |||||
| 6 | - | Реконструкция Кожевнической улицы и Дубининской улицы с уширением проезжей части | тыс. кв. м | 67,665 | 1 |
| 7 | - | Строительство проезда между Дубининской улицей и улицей Малая Пионерская | тыс. кв. м | 1,56 | 1 |
| 8 | - | Строительство подземного пешеходного перехода | штук | 1 | 1 |
| 9 | - | Размещение светофорного объекта | штук | 2 | 1 |
| Развитие природных и озелененных территорий | |||||
| 10 | Кожевническая улица | Благоустройство и озеленение территории | тыс. кв. м | 0,0253 | 1 |
| 11 | Павелецкая площадь | Благоустройство и озеленение территории | тыс. кв. м | 31,4 | 1 |
| 12 | Кожевническая ул. | Изменение границ объекта природного комплекса N 219 Центрального административного округа города Москвы "Мемориальный сквер" | га | 1,54 | 1 |
| 13 | Новокузнецкая ул., д. 4/12, стр. 2 | Образование объекта природного комплекса N 219а Центрального административного округа города Москвы "Сквер. Новокузнецкая ул., д. 4/12, стр. 2" | га | 0,14 | 1 |
| 14 | Пересечение Новокузнецкой ул. и Толмачевкого Старого переулка | Образование объекта природного комплекса N 219б Центрального административного округа города Москвы "Сквер. Пересечение Новокузнецкой ул. и Толмачевского Старого переулка" | га | 0,08 | 1 |
| Объекты, подлежащие сносу | |||||
| 15 | улица Дубининская, дом 7, строение 8 | Нестационарный торговый объект (ларек) | кв. м | 102 | 1 |
| Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения | |||||
| 16 | - | Водоснабжение: | 1 | ||
| - хозяйственное потребление воды | куб. м/сутки | 750,0 | |||
| - устройство водопроводных вводов 2Ду = 100 мм | |||||
| - перекладка существующей водопроводной сети Д = 400 мм, попадающей в зону строительства | км | 0,05 | |||
| 17 | - | Водоотведение: | 1 | ||
| - суммарное водоотведение | куб. м/сутки | 750,0 | |||
| - прокладка коллектора Ду 1200 мм | км | 0,03 | |||
| - прокладка коллектора Ду 600 мм | км | 0,12 | |||
| - прокладка сети Ду 200 мм | км | 0,15 | |||
| 18 | - | Дождевая канализация: | 1 | ||
| - прокладка коллектора Ду 1500 мм | км | 0,3 | |||
| - перекладка коллектора Ду 1000 мм | км | 0,07 | |||
| - прокладка сети Ду 500-800 мм | км | 0,42 | |||
| 19 | - | Теплоснабжение: | 1 | ||
| - тепловая нагрузка | Гкал/час | 9,8 | |||
| - перекладка тепловой сети 2d 300 мм | км | 0,08 | |||
| - прокладка тепловой сети 2d 150 мм | км | 0,12 | |||
| 20 | - | Электроснабжение: | 1 | ||
| - строительство РП 10 кВ (взамен РП N 16076) | шт. | 1,0 | |||
| - строительство встроенного РТП 10/0,4 кВ 4 x 1600 кВА | шт. | 1,0 | |||
| - строительство встроенного ТП 10/0,4 кВ 2 x 1600 кВА | шт. | 3,0 | |||
| - прокладка ПКЛ 10 кВ (2 x 240 мм 2) | км | 3,0 | |||
| - прокладка РКЛ 10 кВ | км | 2,3 | |||
| 21 | - | Телефонизация: | 1 | ||
| - количество номеров | номер | 580,0 | |||
| - установка оптических распределительных шкафов | шт. | 3,0 | |||
| - установка телефонов-автоматов | шт. | 4,0 | |||
| - прокладка телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем | км | 0,1 | |||
| 22 | - | Радиофикация: | 1 | ||
| - количество радиоточек | шт. | 580 | |||
| - строительство РФЛ | км | 0,2 | |||
План
красных линий
Рисунок не приводится.
План
"Функционально-планировочная организация территории"
Рисунок не приводится.
План
"Границы зон планируемого размещения объектов"
Рисунок не приводится.
План
"Межевание территории"
Рисунок не приводится.
План
зон с особыми условиями использования территории
Рисунок не приводится.