Приложение к Постановлению от 14.12.2015 г № 857-ПП
Проект планировки территории функциональных зон № 4 бутырского района города Москвы и № 14 района марьина роща города Москвы
1.Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки расположена в районах Бутырский и Марьина роща города Москвы и ограничена:
- с запада - полосой отвода Савеловского направления Московской железной дороги;
- с севера и востока - полосой отвода Рижского направления Московской железной дороги;
- с юга - полосой отвода Алексеевской соединительной линии железной дороги (отрезок между Савеловской и Рижской линиями, включая станцию Станколит).
Площадь подготовки проекта планировки территории составляет 57,7 га.
Территория проекта планировки входит в состав территории производственной зоны N 11 "Огородный проезд". В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 апреля 2008 г. N 247-ПП "О территориях промышленных зон города Москвы" в пределах подготовки проекта планировки расположена промышленная зона N 11-III "Огородный проезд" в границах производственной зоны N 11 "Огородный проезд".
Территория застроена объектами преимущественно коммунально-складского, административно-делового, производственного и торгово-бытового назначения. Большинство производственных объектов в настоящее время не функционирует, помещения сдаются в аренду под административно-офисные цели.
Основными магистралями, по которым осуществляется связь проектируемой территории с центром города и областью, являются улицы Складочная и Новодмитровская.
Проектом планировки предусматривается:
Сохранение сложившейся застройки коммунально-складского, административно-делового, производственного и торгово-бытового назначения (участки N 19-47, 49-52 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Реконструкция объектов общественно-делового и производственного назначения по адресу: ул. Складочная, вл. 1, стр. 1, 2, 14, 16, 18, 31, 32, 33, 38, 40, 41, 43, 48 (участок N 18 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Новое строительство:
1) общественно-жилого комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 278,0 тыс. кв. м со встроенно-пристроенной организацией дошкольного образования на 150 мест, объектом начального и среднего общего образования на 350 мест; для оповещения населения и сотрудников предприятий о возникновении чрезвычайных ситуаций на кровле общественно-жилого комплекса проектом предусматривается размещение электросирены (участок N 16 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
2) многоквартирной жилой застройки суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 213,9 тыс. кв. м, в том числе:
- многоквартирной жилой застройки со встроенно-пристроенным объектом дошкольного образования емкостью 90 мест, физкультурно-оздоровительным комплексом, объектами общественного назначения и подземным гаражом-стоянкой (с защитным сооружением ВУ-IV на 4200 мест) (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- многоквартирной жилой застройки с объектами общественного назначения и подземными гаражами-стоянками (участки N 2, 3, 4, 5, 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- многоквартирной жилой застройки с встроенно-пристроенным объектом дошкольного образования емкостью 90 мест, объектами общественного назначения в первых этажах жилого дома и подземным гаражом-стоянкой (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- многоквартирной жилой застройки с встроенно-пристроенным объектом дошкольного образования емкостью 90 мест и объектами общественного назначения в первом этаже жилого дома (участок N 9 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- многоквартирной жилой застройки с объектами общественного назначения в первых этажах жилых домов (участки N 8, 10 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
3) объекта начального и среднего общего образования суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 12,2 тыс. кв. м на 650 мест (участок N 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
4) поликлиники суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 3,0 тыс. кв. м на 150 посещений в смену (участок N 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
5) многофункционального комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 11,2 тыс. кв. м с подземным гаражом на 185 машино-мест (участок N 15 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
6) зданий технологического парка суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 61,8 тыс. кв. м с наземно-подземными гаражами на 1040 машино-мест (участок N 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
7) многоярусного гаража-стоянки на 230 машино-мест (участок N 17 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Проект планировки территории предусматривает формирование природных и озелененных территорий общего пользования Северо-Восточного административного округа города Москвы:
- объекта природного комплекса N 181 "Сквер на Складочной улице" (участки N 13.1, 13.2 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- объекта природного комплекса N 183 "Озелененная территория на Складочной улице" (участок N 59 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- объекта природного комплекса N 185 "Озелененная территория вдоль Рижского направления МЖД" (участки N 64, 65 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Проект планировки территории предусматривает формирование новых природных и озелененных территорий ограниченного пользования Северо-Восточного административного округа города Москвы:
- объекта природного комплекса N 182 "Озелененная территория вблизи платформы Станколит" (участок N 14.1 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- объекта природного комплекса N 184 "Озелененная территория медицинского учреждения" (участок N 12.1 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Для обеспечения транспортного обслуживания территории проектом планировки предусматривается строительство улично-дорожной сети:
- проектируемого проезда 1922 в красных линиях шириной 35,5 м с организацией четырехполосного движения по две полосы в каждую сторону (участок N 53 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- проектируемого проезда 2025 в красных линиях шириной 20,0 м с организацией двухполосного движения по одной полосе в каждую сторону (участок N 53 на плане "Функционально-планировочная организация территории") вдоль Алексеевской ветки Курско-Смоленского диаметра МЖД от Складочной улицы до проектируемого проезда 5427;
- проектируемого проезда 767 в красных линиях шириной 50,5 м с организацией четырехполосного движения по две полосы в каждую сторону от проектируемого проезда 1922 до эстакады над путями Московской железной дорогой Савеловского направления (участок N 53 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- проектируемого проезда 2013 шириной в красных линиях шириной 20 м с организацией двухполосного движения от проектируемого проезда 1922 до пересечения с Новодмитровской улицей и Московской железной дорогой Рижского направления (участок N 53 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Проектом планировки предусматривается реконструкция Складочной улицы и Новодмитровской улицы (участок N 53 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Проектом планировки предусматривается присоединение проектируемой застройки к существующим головным инженерным сооружениям. В целях развития инженерно-технического обеспечения территории предусматривается новое строительство и реконструкция инженерных коммуникаций и объектов:
- водоснабжение - прокладка водопроводной сети общей протяженностью 3,3 км;
- канализование - строительство самотечных сетей общей протяженностью 2,0 км, вынос участка коллектора общей протяженностью 0,6 км;
- теплоснабжение - строительство тепловых сетей общей протяженностью 2,5 км;
- дождевая канализация - устройство дождевой канализации общей протяженностью 1,4 км;
- газоснабжение - перекладка газопровода среднего давления P = 0,3 МПа протяженностью 0,16 км;
- электроснабжение - строительство кабельных линий общей протяженностью 19,0 км, двух блочных распределительных трансформаторных подстанций (участки N 6, 16), трансформаторных подстанций, реконструкция двух распределительных пунктов (участки N 8, 17);
- телефонизация и радиофикация - строительство телефонной канализации общей протяженностью 1,5 км с установкой телекоммуникационной аппаратуры, строительство распределительной фидерной линии радиофикации общей протяженностью 1,6 км.
Проектом межевания территории определены границы участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в таблице "Характеристика земельных участков территории" раздела 4 настоящего приложения.
2.Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов" к плану "Функционально-планировочная организация территории"
| N участка (зоны) на плане | Функциональное назначение участка (индекс) | Площадь участка, га | Предельные параметры застройки | ||
| Высота зданий, м | Плотность застройки , тыс. кв. м/га | Застроенность, %% | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | Многоэтажная жилая застройка (2.6) Образование и просвещение (3.5) Спорт (5.1) | 1,37 | 45 | 25 | 30 |
| 2 | Многоэтажная жилая застройка (2.6) | 0,51 | 45 | 25 | 30 |
| 3 | Многоэтажная жилая застройка (2.6) | 0,66 | 45 | 25 | 30 |
| 4 | Многоэтажная жилая застройка (2.6) | 0,56 | 45 | 25 | 30 |
| 5 | Многоэтажная жилая застройка (2.6) | 0,66 | 45 | 25 | 30 |
| 6 | Многоэтажная жилая застройка (2.6) | 0,66 | 45 | 25 | 30 |
| 7 | Многоэтажная жилая застройка (2.6) Образование и просвещение (3.5) | 0,90 | 45 | 25 | 30 |
| 8 | Многоэтажная жилая застройка (2.6) | 1,09 | 45 | 25 | 30 |
| 9 | Многоэтажная жилая застройка (2.6) Образование и просвещение (3.5) | 0,86 | 45 | 25 | 30 |
| 10 | Многоэтажная жилая застройка (2.6) | 1,29 | 45 | 25 | 30 |
| 11 | Образование и просвещение (3.5) | 1,10 | 20 | 11 | 24 |
| 12 | Здравоохранение (3.4) | 0,50 | 8 | 6 | 30 |
| 12.1 | |||||
| 13.1 | Территория общего пользования (12.0) (природная и озелененная территория) | 0,19 | 0 | 0 | 0 |
| 13.2 | Территория общего пользования (12.0) (природная и озелененная территория) | 0,17 | 0 | 0 | 0 |
| 14 | Предпринимательство (4.0) Производственная деятельность (6.0) | 2,01 | 30 | 31 | |
| 14.1 | |||||
| 15 | Предпринимательство (4.0) | 0,31 | 40 | 36 | |
| 16 | Многоэтажная жилая застройка (2.6) Здравоохранение (3.4) Образование и просвещение (3.5) Деловое управление (4.1) | 5,12 | 156 | 55 | 30 |
| 17 | Обслуживание автотранспорта (4.9) | 0,20 | 20 | 47 | |
| 18 | Предпринимательство (4.0) | 9,11 | 35 | 20 | |
| 19 | Общественное управление (3.8) | 1,85 | 55 | 19 | |
| 20 | Деловое управление (4.1) | 0,32 | 100 | 17 | |
| 21 | Деловое управление (4.1) | 0,41 | 100 | 17 | |
| 22 | Деловое управление (4.1) | 1,18 | 100 | 17 | |
| 23 | Склады (6.9) | 1,78 | 100 | 17 | |
| 24 | Деловое управление (4.1) | 0,09 | 21 | 31 | |
| 25 | Деловое управление (4.1) | 0,48 | 100 | 17 | |
| 26 | Предпринимательство (4.0) | 0,26 | 100 | 17 | |
| 27 | Предпринимательство (4.0) | 0,69 | 100 | 17 | |
| 28 | Деловое управление (4.1) | 0,40 | 100 | 17 | |
| 29 | Склады (6.9) | 0,32 | 100 | 17 | |
| 30 | Объект торговли (4.2) | 0,09 | 100 | 17 | |
| 31 | Объект торговли (4.2) | 1,52 | 35 | 31 | |
| 32 | Склады (6.9) | 0,48 | 4 | 2 | |
| 33 | Деловое управление (4.1) | 0,42 | 100 | 17 | |
| 34 | Деловое управление (4.1) | 0,70 | 100 | 17 | |
| 35 | Деловое управление (4.1) | 0,12 | 100 | 17 | |
| 36 | Деловое управление (4.1) | 0,10 | 100 | 17 | |
| 37 | Деловое управление (4.1) | 0,32 | 100 | 17 | |
| 38 | Предпринимательство (4.0) | 0,44 | 100 | 17 | |
| 39 | Предпринимательство (4.0) | 0,04 | 100 | 17 | |
| 40 | Обслуживание автотранспорта (4.9) | 0,01 | 100 | 17 | |
| 41 | Деловое управление (4.1) | 0,08 | 100 | 17 | |
| 42 | Предпринимательство (4.0) | 0,48 | 100 | 17 | |
| 43 | Деловое управление (4.1) | 0,75 | 100 | 17 | |
| 44 | Склады (6.9) | 0,33 | 100 | 17 | |
| 45 | Объект торговли (4.2) | 0,38 | 100 | 17 | |
| 46 | Общественное питание (4.6) | 0,06 | 100 | 17 | |
| 47 | Предпринимательство (4.0) | 0,29 | 100 | 17 | |
| 48 | Территория общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть, проезды, проходы) | 0,08 | 0 | 0 | |
| 49 | Деловое управление (4.1) | 0,05 | 100 | 17 | |
| 50 | Деловое управление (4.1) | 0,01 | 100 | 17 | |
| 51 | Склады (6.9) | 0,56 | 75 | 39 | |
| 52 | Легкая промышленность (6.3) | 3,07 | 75 | 39 | |
| 53 | Территория общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть, проезды, проходы) | 10,75 | 0 | 0 | |
| 54 | Территория общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть, проезды, проходы) | 0,05 | 0 | 0 | |
| 55 | Территория общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть, проезды, проходы) | 0,30 | 0 | 0 | |
| 56 | Территория общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть, проезды, проходы) | 0,46 | 0 | 0 | |
| 57 | Территория общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть, проезды, проходы) | 0,15 | 0 | 0 | |
| 58 | Территория общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть, проезды, проходы) | 0,03 | 0 | 0 | |
| 59 | Территория общего пользования (12.0) (природная и озелененная территория) | 0,09 | 6 | 0 | |
| 60 | Территория общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть, проезды, проходы) | 0,05 | 0 | 0 | |
| 61 | Территория общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть, проезды, проходы) | 0,04 | 0 | 0 | |
| 62 | Территория общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть, проезды, проходы) | 0,05 | 0 | 0 | |
| 63 | Территория общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть, проезды, проходы) | 0,02 | 0 | 0 | |
| 64 | Территория общего пользования (12.0) (природная и озелененная территория) | 0,20 | 6 | 0 | |
| 65 | Территория общего пользования (12.0) (природная и озелененная территория) | 0,13 | 6 | 0 | |
3.Таблица "Объекты капитального строительства" к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
| N участка на плане | N объекта на плане | Наименование объекта | Емкость/мощность | Показатели объекта | ||||||
| Суммарная поэтажная площадь наземной части, тыс. кв. м | Общая площадь фонда застройки (наземная часть), тыс. кв. м | Общая площадь квартир, тыс. кв. м | Общая площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений, тыс. кв. м | Использование подземного пространства | Приобъектные стоянки (наземные), машино-мест | Примечания | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
| 1 | 1.1 | многоэтажная жилая застройка | - | 34,25 | 25,69 | 22,72 | 2,97 | гараж на 346 машино-мест, сооружения ГО ВУ-IV на 4200 мест, технические помещения | 44 | - |
| 1.2 | встроенно-пристроенная организация дошкольного образования | 90 мест | ||||||||
| 1.3 | физкультурно-оздоровительный комплекс | 50 единовременных посетителей | ||||||||
| 2 | 2.1 | многоэтажная жилая застройка | - | 12,75 | 9,56 | 8,75 | 0,81 | технические помещения, гараж на 126 машино-мест | 20 | - |
| 3 | 3.1 | многоэтажная жилая застройка | - | 16,50 | 12,38 | 11,29 | 1,09 | технические помещения, гараж на 167 машино-мест | 26 | - |
| 4 | 4.1 | многоэтажная жилая застройка | - | 14,00 | 10,50 | 9,47 | 1,03 | технические помещения, гараж на 141 машино-место | 23 | - |
| 5 | 5.1 | многоэтажная жилая застройка | - | 16,50 | 12,38 | 11,02 | 1,36 | технические помещения, гараж на 163 машино-места | 29 | - |
| 6 | 6.1 | многоэтажная жилая застройка | - | 16,50 | 12,38 | 11,22 | 1,16 | технические помещения, гараж на 165 машино-мест | 27 | - |
| 7 | 7.1 | многоэтажная жилая застройка | - | 22,50 | 16,88 | 14,53 | 2,35 | технические помещения, гараж на 226 машино-мест | 27 | - |
| 7.2 | встроенно-пристроенная организация дошкольного образования | 90 мест | ||||||||
| 8 | 8.1 | многоэтажная жилая застройка | - | 27,15 | 20,36 | 18,35 | 2,01 | технические помещения | 45 | - |
| 9 | 9.1 | многоэтажная жилая застройка | - | 21,50 | 16,13 | 13,87 | 2,26 | технические помещения | 25 | - |
| 9.2 | организация дошкольного образования | 90 мест | ||||||||
| 10 | 10.1 | многоэтажная жилая застройка | - | 32,25 | 24,19 | 21,89 | 2,30 | технические помещения | 52 | - |
| 11 | 11.1 | организации начального и среднего общего образования | 650 мест | 12,20 | 10,4 | - | - | технические помещения | - | - |
| 12 | 12.1 | поликлиника | 150 посещений в смену | 3,00 | 2,6 | - | - | технические помещения | - | - |
| 14 | 14.1 14.2 | технологический парк | 450 машино-мест | 61,8 | 52,6 | - | - | 590 машино-мест | 35 | - |
| 15 | 15.1 | многофункциональный комплекс | - | 11,20 | 9,5 | - | - | 185 машино-мест | 12 | - |
| 16 | 16.1 16.2 16.3 16.4 | общественно-жилой комплекс | - | 278,00 | 222,4 | 75,6 | 136,1 | 690 | 102 | электросирена на кровле комплекса |
| организация дошкольного образования | 150 мест | |||||||||
| организация начального и среднего общего образования | 350 мест | |||||||||
| 17 | 17.1 | многоярусный гараж | 230 м/мест | 9,40 | 8,05 | - | - | технические помещения | 3 | - |
4.Таблица "Характеристика земельных участков территории" к плану "Межевание территории"
| N п/п | Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства | N участков на плане | Назначение | Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га | Вид ограничения на участке | Вид ограничения по объекту |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 1 | Территории земельных участков, частей земельных участков жилых зданий | 1 | Жилое строение с встроенно-пристроенной организацией дошкольного образования | 1,37 | использование подземного пространства | сооружение ГО ВУ-IV на 4200 мест |
| 2 | Жилое строение | 0,51 | использование подземного пространства | - | ||
| 3 | Жилое строение | 0,66 | использование подземного пространства | - | ||
| 4 | Жилое строение | 0,56 | использование подземного пространства | - | ||
| 5 | Жилое строение | 0,66 | использование подземного пространства | - | ||
| 6 | Жилое строение | 0,66 | использование подземного пространства | - | ||
| 7 | Жилое строение с встроенно-пристроенной организацией дошкольного образования | 0,90 | использование подземного пространства | - | ||
| 8 | Жилое строение | 1,09 | - | - | ||
| 9 | Жилое строение с встроенно-пристроенной организацией дошкольного образования | 0,86 | - | - | ||
| 10 | Жилое строение | 1,29 | - | - | ||
| ИТОГО участки жилых зданий | 8,56 | |||||
| 2 | Территории земельных участков, частей земельных участков общественно-жилых объектов | 16 | Общественно-жилой комплекс со встроенно-пристроенными организацией дошкольного образования и БНК (школой) | 5,12 | техническая зона - 0,81 га, использование подземного пространства | |
| ИТОГО участки общественно-жилых объектов | 5,12 | |||||
| 3 | Территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий | 11 | Организация начального и среднего общего образования | 1,10 | - | - |
| 12 12.1 | Поликлиника | 0,50 | территория природного комплекса - 0,14 га | - | ||
| 14 14.1 | Технологический парк | 2,01 | производственная зона, территория природного комплекса - 0,10 га, техническая зона - 0,12 га, использование подземного пространства | - | ||
| 15 | Многофункциональный комплекс | 0,31 | производственная зона, использование подземного пространства | электросирена на кровле | ||
| 17 | Многоярусный гараж | 0,20 | производственная зона | - | ||
| 18 | Склады, офисы, торговые объекты | 9,11 | производственная зона | - | ||
| 19 | Административное здание Федеральной таможенной службы | 1,85 | производственная зона | - | ||
| 20 | Офисы, склады | 0,32 | производственная зона | - | ||
| 21 | Офисы, склады | 0,41 | производственная зона | - | ||
| 22 | Офисы, склады | 1,18 | производственная зона | - | ||
| 23 | Офисы, склады | 1,78 | производственная зона | - | ||
| 24 | Офисы | 0,09 | производственная зона | - | ||
| 25 | Офисы | 0,48 | производственная зона | - | ||
| 26 | Административно-производственное здание | 0,26 | производственная зона | - | ||
| 27 | Административно-производственное здание, склады | 0,69 | производственная зона | - | ||
| 28 | Офисное здание | 0,40 | производственная зона | - | ||
| 29 | Склады | 0,32 | производственная зона | - | ||
| 30 | Автостоянка торгового центра | 0,09 | производственная зона | - | ||
| 31 | Торговый центр | 1,52 | производственная зона | - | ||
| 32 | Склады | 0,47 | производственная зона | - | ||
| 33 | Склады | 0,42 | производственная зона | - | ||
| 34 | Склады | 0,70 | производственная зона | - | ||
| 35 | Автосервис | 0,12 | производственная зона | - | ||
| 36 | Склады | 0,10 | производственная зона | - | ||
| 37 | Административно-складское здание | 0,32 | производственная зона | - | ||
| 38 | Складское помещение | 0,44 | производственная зона | - | ||
| 39 | Склады | 0,04 | производственная зона | - | ||
| 40 | Автомойка | 0,01 | производственная зона | - | ||
| 41 | Офисы, склады | 0,08 | производственная зона | - | ||
| 42 | Административно-деловое здание | 0,48 | производственная зона | - | ||
| 43 | Офисное здание | 0,75 | производственная зона | - | ||
| 44 | Склады | 0,33 | производственная зона | - | ||
| 45 | Административно-торговый центр | 0,38 | производственная зона | - | ||
| 46 | Кафе | 0,06 | производственная зона | - | ||
| 47 | Офисные помещения | 0,29 | производственная зона | - | ||
| 49 | Офисное здание | 0,05 | производственная зона | - | ||
| 50 | Склады | 0,01 | производственная зона | - | ||
| 51 | Склады | 0,56 | производственная зона | - | ||
| 52 | Издательство | 3,07 | производственная зона | - | ||
| ИТОГО участки нежилых зданий | 31,3 | |||||
| 4 | Территории земельных участков общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений | 13.1 | Объект природного комплекса N 181 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Сквер на Складочной улице" | 0,19 | территория природного комплекса - 0,19 га | - |
| 13.2 | Объект природного комплекса N 181 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Сквер на Складочной улице" | 0,17 | территория природного комплекса - 0,17 га | - | ||
| 48 | Проезд внутреннего пользования | 0,08 | производственная зона | - | ||
| 53 | Улично-дорожная сеть | 10,75 | улично-дорожная сеть - 9,94 га, техническая зона, производственная зона | - | ||
| 54 | Проезд внутреннего пользования | 0,05 | производственная зона | - | ||
| 55 | Проезд внутреннего пользования | 0,30 | - | - | ||
| 56 | Проезд внутреннего пользования | 0,46 | техническая зона - 0,46 га, производственная зона | - | ||
| 57 | Проезд внутреннего пользования | 0,15 | производственная зона | - | ||
| 58 | Проезд внутреннего пользования | 0,03 | производственная зона | - | ||
| 59 | Объект природного комплекса N 183 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория на Складочной улице" | 0,09 | Территория природного комплекса - 0,09 га, производственная зона | |||
| 60 | Улично-дорожная сеть | 0,05 | улично-дорожная сеть - 0,05 га, производственная зона | - | ||
| 61 | Проезд внутреннего пользования | 0,04 | - | - | ||
| 62 | Проезд внутреннего пользования | 0,05 | - | - | ||
| 63 | Проезд внутреннего пользования | 0,02 | - | - | ||
| 64 | Объект природного комплекса N 185 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория вдоль Рижского направления МЖД" (часть) | 0,20 | территория природного комплекса - 0,20 га, производственная зона | - | ||
| 65 | Объект природного комплекса N 185 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория вдоль Рижского направления МЖД" (часть) | 0,13 | территория природного комплекса - 0,13 га, производственная зона | - | ||
| ИТОГО участки территорий общего пользования | 12,76 | |||||
| ИТОГО | 57,7 | |||||
5.Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
Все запланированные мероприятия по реализации проекта планировки предусматриваются к выполнению в границах подготовки проекта планировки.
Проектом планировки предусматривается осуществление всех мероприятий по развитию проектируемой территории в два этапа.
На первом этапе реализации проекта планировки территории предусматривается выполнение следующих мероприятий.
Освобождение территории от объектов, предполагаемых к сносу по адресу: Складочная улица, вл. 1, стр. 3, 19, 20, 21, 29, 30, 34, 36, 37 (участок N 16 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Строительство проектируемого проезда 767 до путей Московской железной дороги Савеловского направления (участок N 53 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Реконструкция Складочной улицы и Новодмитровской улицы (участок N 53 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Строительство общественно-жилого комплекса со встроенно-пристроенной организацией дошкольного образования на 150 мест, объектом начального и среднего общего образования на 350 мест; для оповещения населения и сотрудников предприятий о возникновении чрезвычайных ситуаций на кровле общественно-жилого комплекса проектом предусматривается размещение электросирены (участок N 16 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Строительство объектов инженерной инфраструктуры (участок N 16 на плане "Функционально-планировочная организация территории") - прокладка водопроводной сети, строительство самотечных канализационных сетей канализации, строительство тепловых сетей, устройство дождевой канализации, строительство объектов электроснабжения, телефонизация и радиофикация проектируемой застройки.
На втором этапе реализации проекта планировки территории предусматривается выполнение следующих мероприятий.
Освобождение территории от объектов, предполагаемых к сносу по адресу: Складочная улица, вл. 1Б, стр. 1, 3, вл. 3, стр. 6, 9, 11, 12, 13, вл. 3Б, вл. 6, вл. 6, стр. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, Новодмитровская улица, вл. 5, вл. 5А, стр. 9, 10 (участки N 1-15, 17, 53, 64 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Строительство проектируемых проездов N 1922, 2025, 2013 (участок N 53 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Размещение объектов капитального строительства:
- многоквартирной жилой застройки суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 213,9 тыс. кв. м с тремя встроенно-пристроенными объектами дошкольного образования суммарной емкостью 270 мест, физкультурно-оздоровительным комплексом, объектами общественного назначения в первых этажах жилых домов, подземными гаражами-стоянками и защитным сооружением ВУ-IV на 4200 мест (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- организации начального и среднего общего образования на 650 мест (участок N 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- поликлиники на 150 посещений в смену (участок N 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- многофункционального комплекса с подземным гаражом на 185 машино-мест (участок N 15 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- зданий технологического парка суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 61,8 тыс. кв. м с наземно-подземными гаражами на 1040 машино-мест (участок N 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- многоярусного гаража-стоянки на 230 машино-мест (участок N 17 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Реконструкция объектов общественно-делового и производственного назначения по адресу: Складочная улица, вл. 1, стр. 1, 2, 14, 16, 18, 31, 32, 33, 38, 40, 41, 43, 48 (участок N 18 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Формирование объектов природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы N 181, 182, 183, 184, 185 (участки N 12.1, 13.1, 13.2, 14.1, 59, 64, 65).
Строительство объектов инженерной инфраструктуры - прокладка водопроводной сети, строительство самотечных канализационных сетей канализации, строительство тепловых сетей, устройство дождевой канализации, строительство объектов электроснабжения, телефонизация и радиофикация проектируемой застройки.
План
красных линий
Рисунок не приводится.
План
"Функционально-планировочная организация территории"
Рисунок не приводится.
План
"Границы зон планируемого размещения объектов"
Рисунок не приводится.
План
"Межевание территории"
Рисунок не приводится.