Распоряжение от 30.01.2004 г № 107-РП
О строительстве нового здания Государственного образовательного учреждения Гуманитарный педагогический институт и жилого дома по адресу: Гранатный переулок, д. 8, стр. 4 (Центральный административный округ)
В целях градостроительного развития земельного участка по Гранатному пер., вл. 6-8 (квартал N 219) и в связи с окончанием разработки в установленном порядке проекта планировки квартала, предусмотренного распоряжением Правительства Москвы от 3 сентября 2002 года N 1293-РП "О градостроительном развитии земельного участка по Гранатному пер., вл. 6-8 и разработке проекта планировки квартала N 219 (Центральный административный округ)":
1.Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и Департамента образования города Москвы о проектировании и строительстве в 2004-2009 годах жилого дома с подземным гаражом-автостоянкой (площадь уточняется исходно-разрешительной документацией) по адресу: Гранатный пер., д. 8, стр. 4 после вывода корпуса Государственного образовательного учреждения Гуманитарный педагогический институт (далее - ГОУ Гуманитарный институт) общей площадью 2919 кв. м в новое здание.
2.Согласиться с предложением ГОУ Гуманитарный педагогический институт о проектировании и строительстве жилого дома с подземным гаражом-автостоянкой и корпусом ГОУ Гуманитарный педагогический институт за счет средств инвестора ООО "СТТ Групп" и привлеченных им соинвесторов.
3.Москомархитектуре совместно с Департаментом образования города Москвы подобрать земельный участок для строительства нового корпуса для ГОУ Гуманитарный педагогический институт.
4.Завершить в установленном порядке согласование и утверждение проекта планировки квартала N 219 (Центральный административный округ).
5.Принять к сведению, что финансирование работ по проектированию и строительству жилого дома (п. 1) и финансирование проектирования и строительства нового корпуса в 2004-2006 гг. для ГОУ Гуманитарный педагогический институт на подобранном земельном участке (п. 3) осуществляется в полном объеме за счет средств инвестора ООО "СТТ Групп".
6.Принять к сведению, что инвестор ООО "СТТ Групп" в 2004-2006 гг. осуществит за счет собственных средств снос корпуса (п. 1) и строительство нового корпуса для перевода ГОУ Гуманитарный педагогический институт в соответствии с заданием, утвержденным в установленном порядке.
7.Департаменту образования города Москвы после завершения строительства нового корпуса для перевода ГОУ Гуманитарный педагогический институт освободить здание по адресу: Гранатный пер., д. 8, стр. 4.
8.Возложить функции заказчика по проектированию и строительству корпуса для ГОУ Гуманитарный педагогический институт на ОАО "Москапстрой".
9.Москомархитектуре:
9.1.По заявке инвестора ООО "СТТ Групп" разработать исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на строительство жилого дома (п. 1) в договорные сроки.
9.2.По заявке заказчика ОАО "Москапстрой" разработать исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на строительство корпуса для ГОУ Гуманитарный педагогический институт на подобранном земельном участке (п. 3) в договорные сроки.
10.Департаменту земельных ресурсов города Москвы:
10.1.На основании исходно-разрешительной документации оформить ООО "СТТ Групп" договор на землепользование на период проектирования и строительства жилого дома (п. 1) и нового корпуса на подобранном земельном участке (п. 3).
10.2.В установленном порядке расторгнуть существующий договор аренды от 15.01.97 N М-01-502107 с ГОУ Гуманитарный педагогический институт.
11.По окончании строительства распределение площади жилого дома (п. 1) установить в следующем соотношении:
- 100% жилых площадей инвестору ООО "СТТ Групп", в том числе для расчета с привлеченными соинвесторами, при условии перечисления доли города Москвы в денежном выражении в соответствии с графиком платежей, разработанным в Комплексе экономической политики и развития города Москвы на основании разработанной исходно-разрешительной документации;
- 100% нежилых площадей и площадей подземных гаражей-автостоянок инвестору ООО "СТТ Групп", в том числе для расчета с привлеченными соинвесторами.
12.По окончании строительства 100% площадей нового корпуса (п. 5) передать в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для последующей передачи в оперативное управление ГОУ Гуманитарный педагогический институт.
13.Органам исполнительной власти, входящим в Комплекс экономической политики и развития города Москвы, на основании разработанной исходно-разрешительной документации определить размер доли города и разработать график платежей для оплаты доли города ООО "СТТ Групп" и привлеченными им соинвесторами в установленном порядке.
14.Префекту Центрального административного округа города Москвы:
14.1.Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания инвестиционный контракт с ООО "СТТ Групп" и ГОУ Гуманитарный педагогический институт на условиях настоящего распоряжения.
14.2.Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему в Москонтрактрегистрации в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП.
15.Департаменту имущества города Москвы:
15.1.Заказать в установленном порядке независимую оценку подлежащего сносу корпуса по адресу: Гранатный пер., д. 8., стр. 4.
15.2.Расторгнуть в установленном порядке контракт на право оперативного управления от 27.03.2001 N 0-301, заключенный с ГОУ Гуманитарный педагогический институт, и (с учетом п. 6 настоящего распоряжения) исключить строение (п. 1) из Реестра объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы.
15.3.По окончании строительства нового корпуса (п. 5) внести его в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, и оформить его передачу в оперативное управление ГОУ Гуманитарный педагогический институт.
16.Принять к сведению обязательство ООО "СТТ Групп" в течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования на строительство жилого дома (п. 1) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию заключенного инвестиционного контракта в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
17.После сдачи в эксплуатацию жилого дома (п. 1) ООО "СТТ Групп" оформить акт о результатах реализации инвестиционного контракта (п. 14).
18.После сдачи в эксплуатацию жилого дома (п. 1) оформить и зарегистрировать в установленном порядке имущественные права на площади в соответствии с условиями инвестиционного контракта (п. 14).
19.Принять к сведению, что после завершения строительства жилого дома (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав.
20.ООО "СТТ Групп" в установленном порядке произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
21.Утратил силу
22.Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций для жилого дома (п. 1) и нового корпуса (п. 5) в 2004-2006 гг. осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
23.Освободить ООО "СТТ Групп" и привлеченных соинвесторов от отчислений на развитие социальной инфраструктуры города и от уплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.
24.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков