Постановление от 07.09.2004 г № 608-ПП
О мерах по дальнейшей реализации проекта строительства многофункционального торгово-административного комплекса по адресу: просп. Мира, вл. 90-96
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 24.04.2001 N 410-ПП "О проекте градостроительного плана развития территории Центрального административного округа до 2020 года" и от 17.12.2002 N 1031-ПП "О дополнительных мерах по развитию крупных объектов оптовой, розничной торговли и услуг на территориях, прилегающих к МКАД и третьему транспортному кольцу (малому)", в целях выполнения программы комплексной реконструкции и застройки центральной части города Москвы, создания условий для реализации социальной политики в сфере потребительского рынка и услуг на территории г. Москвы, в т.ч. сохранения и развития рынков сельхозпродукции в сложившейся инфраструктуре города Москвы, а также дальнейшей реализации постановления Правительства Москвы от 10.01.95 N 28 "О комплексной застройке площади Рижского вокзала с решением транспортной развязки" Правительство Москвы постановляет:
1.Сохранить ГУП "Рижский рынок" в статусе государственного предприятия с последующим преобразованием в акционерное общество в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
2.ООО "Коммерческая компания "Торговый дом" осуществить в 2004-2009 гг. строительство и ввод в эксплуатацию второй очереди торгово-административного комплекса "Крестовский" по адресу: просп. Мира, вл. 90-96 площадью 40 тыс. кв. м на земельном участке площадью 1,53 га, предусматривающей в своем составе сельскохозяйственный рынок, универсальный магазин, предприятия питания и бытового обслуживания, развлекательный центр, развитую систему автостоянок, при условии применения к инвестору штрафных санкций за нарушение срока строительства объекта начиная с 1 января 2009 г. до ввода объекта в эксплуатацию.
3.Принять к сведению, что ООО "Коммерческая компания "Торговый дом" на основании договора долгосрочной аренды земельного участка площадью 1,53 га по адресу: просп. Мира, вл. 90-96 от 16.02.95 N М-01-001791 осуществило строительство и сдало в эксплуатацию первую очередь торгово-административного комплекса "Крестовский" (акт приемки законченного строительством объекта от 22.09.2000 N 17.10, распоряжение префекта Центрального административного округа г. Москвы N 2690-рзп от 01.11.2000, свидетельство о государственной регистрации права от 19.02.2001 N 77 НН 050287).
4.В целях дальнейшей реализации утвержденной концепции строительства торгово-административного комплекса "Крестовский" ООО "Коммерческая компания "Торговый дом" произвести снос существующего здания Рижского рынка, находящегося по адресу: просп. Мира, д. 88, стр. 1, в связи с его попаданием в зону строительства.
5.Считать датой начала сноса здания Рижского рынка по адресу: просп. Мира, д. 88, стр. 1 дату приема ГУП "Рижский рынок" временного торгового павильона общей площадью 1260 кв. м по проекту, согласованному с Департаментом потребительского рынка и услуг города Москвы, включая технологическое оборудование.
6.С целью соблюдения прав и интересов города Москвы определить долю, подлежащую передаче в собственность города во вновь строящемся комплексе, в размере 2000 кв. м.
7.Департаменту имущества города Москвы:
7.1.Расторгнуть с ГУП "Рижский рынок" контракт на право хозяйственного ведения от 17.11.2003 N 1230/03, заключенный с ГУП "Рижский рынок" на помещения по адресу: просп. Мира, д. 88, стр. 1, применительно к сроку, указанному в пункте 5.
7.2.После завершения строительства второй очереди торгово-административного комплекса "Крестовский" и приемки объекта в эксплуатацию внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения площадью 2000 кв. м, являющиеся долей города.
7.3.Передать в установленном порядке ГУП "Рижский рынок" на праве аренды нежилые помещения (п. 7.2) для организации торговли сельскохозяйственной продукцией.
8.Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. от лица Правительства Москвы с участием ГУП "Рижский рынок" в месячный срок с момента выхода настоящего постановления заключить с ООО "Коммерческая компания "Торговый дом" инвестиционный контракт о реализации инвестиционного проекта строительства второй очереди торгово-административного комплекса "Крестовский" на следующих условиях:
8.1.Обязательства инвестора ООО "Коммерческая компания "Торговый дом":
8.1.1.Обеспечить разработку, согласование и утверждение градостроительного обоснования размещения второй очереди торгово-административного комплекса "Крестовский" по адресу: просп. Мира, вл. 90-96, предусматривающей в своем составе сельскохозяйственный рынок, универсальный магазин, предприятия питания и бытового обслуживания, развлекательный центр, развитую систему автостоянок, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13 августа 2002 г. N 629-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительного обоснования размещения, реконструкции отдельных градостроительных объектов".
8.1.2.Заказать в Москомархитектуре и обеспечить оформление акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта по материалам утвержденного в установленном порядке градостроительного обоснования в срок до 1 сентября 2008 г.
8.1.3.Осуществить строительство и передать в безвозмездное пользование ГУП "Рижский рынок" временный торговый павильон общей площадью 1260 кв. м на занимаемом земельном участке (п. 3) для торговли продуктами питания сельскохозяйственного происхождения.
8.1.4.Выполнить в полном объеме работы, связанные со сносом существующего здания Рижского рынка по адресу: просп. Мира, д. 88, стр. 1.
8.1.5.После завершения строительства передать в собственность города Москвы нежилые помещения площадью 2000 кв. м, согласно проекту, согласованному с Департаментом потребительского рынка и услуг города Москвы, включая технологическое оборудование, в составе второй очереди торгово-административного комплекса "Крестовский" в соответствии с утвержденным проектом для организации рынка сельскохозяйственной продукции.
8.2.Обязательства ГУП "Рижский рынок":
8.2.1.В недельный срок после приема-передачи временного торгового павильона освободить здания и территорию по адресу: просп. Мира, д. 88, стр. 1, занимаемые в настоящее время.
8.2.2.Организовать торговлю продуктами питания сельскохозяйственного происхождения во временном торговом павильоне (п. 8.1.1) до сдачи в эксплуатацию нежилых помещений рынка в составе второй очереди торгово-административного комплекса.
8.2.3.В недельный срок освободить временный торговый павильон после предоставления нежилых помещений для размещения рынка в составе второй очереди торгово-административного комплекса.
8.3.Обязательства города Москвы:
8.3.1.В лице Департамента имущества города Москвы в недельный срок после приема-передачи временного торгового павильона передать под снос и строительство объекта (п. 2) здания и территорию по адресу: просп. Мира, д. 88, стр. 1, занимаемые в настоящее время ГУП "Рижский рынок", инвестору ООО "Коммерческая компания "Торговый дом".
8.3.2.В лице префектуры Центрального административного округа города Москвы после передачи объекта (п. 2) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно контракту.
8.3.3.В лице префектуры Центрального административного округа города Москвы осуществить в установленном порядке учетную регистрацию контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
9.Префекту Центрального административного округа города Москвы совместно с ГУП "Рижский рынок" в недельный срок после приема-передачи временного торгового павильона принять меры и обеспечить прекращение деятельности коммерческих предприятий, в т.ч. мелкорозничной торговли, на прилегающей к зданию Рижского рынка территории.
10.Освободить ООО "Коммерческая компания "Торговый дом" от внесения платы долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение на размер доли города, передаваемой в его собственность.
11.Внести изменения в приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 17.12.2002 N 1031-ПП "О дополнительных мерах по развитию крупных объектов оптовой, розничной торговли и услуг на территориях, прилегающих к МКАД и третьему транспортному кольцу (малому)", изложив пункт 50 в новой редакции:
"50. Центральный административный округ, просп. Мира, вл. 90-96, размер участка 2,46 га, функциональное назначение - многофункциональный торгово-административный комплекс".
12.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В., министра Правительства Москвы Малышкова В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.
Установить контрольный срок выполнения настоящего постановления до 1 апреля 2015 г.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков