Распоряжение от 02.06.2004 г № 1082-РП
О сносе ветхих зданий по адресу: 2-й Волконский пер., дом 8 и дом 10 и строительстве административно-делового центра (Центральный административный округ города Москвы)
В целях выполнения программы комплексной реконструкции и строительства зданий в центре города Москвы, на основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда г. Москвы (протокол от 27.02.2003 N 14):
1.Привлечь по результатам конкурса в качестве инвестора общество с ограниченной ответственностью "Техно-Бизнесгрупп" (далее - инвестор) на реализацию в 2004-2007 годах с применением штрафных санкций к инвестору с 1 сентября 2007 г. инвестиционного проекта сноса ветхих зданий по адресу: 2-й Волконский пер., дом 8 и дом 10 (общей площадью 1357 кв. м) и строительства многофункционального административного делового центра предельной площадью 9300 кв. м.
2.Принять к сведению обязательство инвестора обеспечить до начала реализации инвестиционного проекта (п. 1) за счет собственных средств вывод арендаторов - общественного объединения "Академия энциклопедий" и автономной некоммерческой организации "Центр молодежных инноваций" из подлежащих сносу зданий и размещение их по согласованному варианту.
3.Префекту Центрального административного округа города Москвы:
3.1.Заключить в установленном порядке от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт на условиях настоящего распоряжения и распределения площади после окончания строительства в следующем соотношении:
3.1.1.Наземная площадь:
- 70% площади объекта - в собственность инвестора ООО "Техно-Бизнесгрупп";
- 30% площади объекта - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей в установленном порядке в аренду инвестору.
3.1.2.Площадь подземного гаража-стоянки:
- 80% машиномест и площади общего пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора ООО "Техно-Бизнесгрупп";
- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей в аренду инвестору.
3.2.После ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию, выполнения в полном объеме обязательств по контракту и представления инвестором пакета необходимых документов оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта.
3.3.Произвести в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
4.Принять к сведению обязательства инвестора:
4.1.Выступить заказчиком-застройщиком по реализации инвестиционного проекта (п. 1).
4.2.Обеспечить за счет собственных или привлеченных средств снос и строительство объекта (п. 1) с вводом в эксплуатацию до 31 декабря 2007 г.
4.3.Заказать в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию на объект.
4.4.В договорные сроки разработать по градостроительному заключению Москомархитектуры проектную документацию на строительство объекта (п. 1).
4.5.Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы договор краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и строительства в соответствии с разработанной исходно-разрешительной документацией.
4.6.Представить в Мосрегистрацию в месячный срок после оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта документы для регистрации имущественных прав в установленном порядке.
4.7.После завершения строительства, оформления и регистрации имущественных прав участникам проекта (п. 1) оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.
5.После выполнения инвестором требований п. 2 настоящего распоряжения:
5.1.Автономной некоммерческой организации "Центр молодежных инноваций" представить в Департамент имущества города Москвы договор аренды от 31.05.95 N 00-701/95 и в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды от 16.04.97 N М-01-008477 для их расторжения в установленном порядке.
5.2.Общественному объединению "Академия энциклопедий" представить в Департамент имущества города Москвы договор аренды от 10.01.2001 N 1-8/2001 для его расторжения в установленном порядке.
6.Принять к сведению, что все убытки и затраты инвестора, возникающие при реализации инвестиционного проекта (п. 1) и подлежащие компенсации в установленном порядке, учтены при распределении общей площади (п. 3.1).
7.Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объекта (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаража-стоянки, являющиеся долей города (п. 3.1), и в установленном порядке оформить их передачу в аренду ООО "Техно-Бизнесгрупп" для использования под административные цели.
8.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков