Распоряжение от 12.03.2004 г № 420-РП

О реализации проекта комплексной реконструкции гостиницы «Минск» (ул. Тверская, д. 22)

В целях реализации программы комплексной реконструкции и застройки центральной части города Москвы, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.04.2001 N 410-ПП "О проекте градостроительного плана развития территории Центрального административного округа до 2020 года" и с учетом распоряжения Правительства Москвы от 28.02.2003 N 304-РП "О подготовке проекта комплексной реконструкции гостиницы "Минск":
1.Принять предложение Комитета по внешнеэкономической деятельности города Москвы, Департамента имущества города Москвы, префектуры Центрального административного округа, открытого акционерного общества "На Тверской" (далее - ОАО "На Тверской"), его единоличного исполнительного органа - общества с ограниченной ответственностью "Управляющая холдинговая компания "Металлоинвест" (далее - ООО "УХК "Металлоинвест"):
1.1.О реализации до 31 октября 2010 г. проекта комплексной реконструкции гостиницы "Минск" (ул. Тверская, 22), предусматривающего строительство на земельном участке площадью 0,467 га нового многофункционального комплекса "Минск" общей предельной площадью 63880 кв. м (в том числе надземной площадью 38084 кв. м) с наличием в нем гостиницы категории не ниже "три звезды" с количеством мест не менее 400, торгово-развлекательного центра, современных офисных помещений, подземной автостоянки в соответствии с разработанной исходно-разрешительной документацией от 12 июля 2004 г. N 202-31/837-2004.
1.2.О включении в зону реконструкции гостиничного комплекса "Минск":
- здания по адресу: Дегтярный пер., д. 3 (с последующим его сносом) с земельным участком, оформленным договором аренды земли от 15.01.1998 N М-01-503700 с ГУП "ДЕЗ Тверского района" для эксплуатации административного здания;
- прилегающих к территории гостиницы земельных участков, оформленных договором аренды земли от 18.07.1997 N М-01-502848 с ОАО "На Тверской" для эксплуатации открытой автостоянки.
2.Принять к сведению обязательства ОАО "На Тверской", являющегося собственником здания по адресу: ул. Тверская, д. 22 (гостиница "Минск"):
2.1.Перечислить в бюджет города Москвы компенсацию за снос здания по адресу: Дегтярный пер., д. 3, определенную согласно п. 7.1 настоящего распоряжения.
2.2.Исключен
2.2.Оформить в установленном порядке в Департаменте земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
2.3.По финансированию работ, связанных с прекращением деятельности ОАО "На Тверской", в том числе по выплате компенсаций членам трудового коллектива, увольняемым в связи с закрытием предприятия.
2.4 - 2.5.Исключены
3.Согласиться с предложением общества с ограниченной ответственностью "Бизнес-Центр "На Тверской" (ООО "БЦ "На Тверской"):
3.1.О возложении функций заказчика по реконструкции объекта (п. 1.1) на общество с ограниченной ответственностью "Металлоинвест-Девелопмент" (ООО "Металлоинвест-Девелопмент").
3.2.О временном перемещении ГУП "ДЕЗ Тверского района" в арендуемые ООО "БЦ "На Тверской" помещения по адресу: ул. Тверская, д. 10, стр. 1, 2, 3, 4 на срок до завершения реконструкции здания по адресу: Цветной бульв., вл. 15 и перемещения ГУП "ДЕЗ Тверского района" в указанное здание, но не позднее 31 декабря 2006 г.".
4.Заказчику - ООО "Металлоинвест-Девелопмент" обеспечить:
4.1.Разработку градостроительного обоснования объекта (п. 1) с выполнением технического заключения по обследованию конструкций, историко-архитектурных исследований и рассмотрения в установленном порядке возможности сохранения или сноса существующего дома 3 по Дегтярному переулку.
4.2.Разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации по объекту (п. 1) в сроки, обеспечивающие выполнение данного распоряжения Правительства Москвы.
4.3.Обеспечить при сносе здания (Дегтярный пер., д. 3) сохранение двух фасадных стен, включив их в структуру нового гостиничного комплекса, в соответствии с решением Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы при Правительстве Москвы от 21 сентября 2004 г. (протокол N 21).
5.Исключен
6.Утвердить План мероприятий по реконструкции гостиницы "Минск" (приложение).
(Приложение утратило силу
7.Департаменту имущества города Москвы по результатам градостроительного обоснования объекта (п. 4.1):
7.1.Обеспечить проведение в установленном порядке независимой оценки здания по адресу: Дегтярный пер., д. 3, подлежащего сносу, для расчета компенсации со стороны инвесторов.
7.2.Расторгнуть в установленном порядке контракт на право хозяйственного ведения от 18.09.2003 N 00-01076/03, заключенный с ГУП "ДЕЗ Тверского района", и исключить здание (п. 7.1) из Реестра объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, после его сноса.
7.3.Заключить с ОАО "На Тверской" договор, определяющий порядок и сроки компенсации городу за сносимое здание (п. 7.1).
7.4.Предоставить ГУП ДЕЗ Тверского района в хозяйственное ведение нежилые помещения общей площадью не менее 435,6 кв. м и ГУ ИС Тверского района в оперативное управление нежилые помещения общей площадью не менее 831,7 кв. м в здании по адресу: Цветной бульвар, вл. 15 после окончания его реконструкции и ввода в эксплуатацию.
8.Префектуре Центрального административного округа совместно с управой Тверского района:
8.1.При участии ОАО "На Тверской" подготовить и в установленном порядке в месячный срок утвердить план мероприятий по выводу ГУП "ДЕЗ Тверского района" из здания по адресу: Дегтярный пер., д. 3, подлежащего сносу.
8.2.В установленном порядке внести на рассмотрение Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы вопрос изменения функционального назначения здания по ул. Б. Дмитровка, д. 14, стр. 1 с переводом его из жилищного фонда в нежилой.
8.3.Обеспечить в рамках своей компетенции получение необходимых согласований и разрешений для проведения реконструкции, сноса и строительства объектов .
9.Префекту Центрального административного округа города Москвы:
9.1.Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт с ОАО "На Тверской" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с распределением общей площади объекта после сдачи в эксплуатацию в соотношении:
- 100% - в собственность инвесторов при условии оплаты в бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 12410835 долларов США (с оплатой в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату платежа) в соответствии со следующим графиком:
20% - в течение 10 дней с момента заключения инвестиционного контракта;
80% - ежеквартально равными платежами в течение срока реализации инвестиционного проекта.
9.2.После окончания строительства (п. 1) и сдачи объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта.
9.3.Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта и акта о результатах реализации инвестиционного контракта в установленном порядке.
10.Департаменту экономической политики и развития города Москвы в случае представления инвестором заключения Мосгосэкспертизы о стоимости дополнительных затрат, возникающих при реализации данного проекта (перебазирование ГУП "ДЕЗ Тверского района", строительство и реконструкция инженерных сетей и сооружений городского значения), осуществить корректировку размера компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру (п. 9.1) с заключением соответствующего дополнительного соглашения к инвестиционному контракту.
11.Принять к сведению обязательства:
11.1.ОАО "На Тверской" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договоры аренды земли N М-01-005661 от 13.03.1996 и N М-01-502848 от 18.07.1997 для их расторжения в установленном порядке.
11.2.ГУП "ДЕЗ Тверского района" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земли N М-01-503700 от 15.01.1998 для его расторжения в установленном порядке.
12.Для обеспечения энергоснабжения многофункционального комплекса "Минск" ООО "Металлоинвест-Девелопмент" предусмотреть размещение новой трансформаторной подстанции взамен существующих подстанций, попадающих в пятно застройки, с переключением их потребителей на новую подстанцию.
13.В связи с социальной значимостью реконструкции гостиницы "Минск" для города Москвы в качестве мер стимулирования реализации проекта реконструкции гостиницы "Минск" освободить инвесторов от оплаты участия в развитии инженерных сетей и других дополнительных затрат на производство работ по благоустройству города.
14.Считать утратившим силу п. 4.3 распоряжения Правительства Москвы от 28.02.2003 N 304-РП "О подготовке проекта комплексной реконструкции гостиницы "Минск".
15.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В., на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по международным и внешнеэкономическим связям Орджоникидзе И.Н. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков