Постановление от 19.10.2004 г № 715-ПП
О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 24.09.2002 N 772-ПП
В целях развития на территории города Москвы сети фирменных торговых комплексов компании "реал,- Гипермаркет", а также принимая во внимание сложившуюся ситуацию по освобождению территории под застройку микрорайона 1А в районе Митино и выводу предприятий, Правительство Москвы постановляет:
1.Принять предложение Москомархитектуры о возможности размещения общественно-торгового центра с паркингом общей площадью в пределах 80,0 тыс. кв. м (уточнить проектом) на рекультивируемой территории, земельном участке площадью 3,3 га в соответствии с проектом планировки микрорайона 1А в районе Митино.
2.Учесть, что исполнителем по реализации инвестиционной программы развития сети торговых комплексов "реал,- Гипермаркет" является открытое акционерное общество "Московская Девелоперская Компания".
3.Принять к сведению согласие закрытого акционерного общества "Мосстроймеханизация-5" на привлечение открытого акционерного общества "Московская Девелоперская Компания" в качестве второго инвестора к реализации городской экологической программы по ликвидации свалки и последующей комплексной застройке территории микрорайона 1А района Митино.
4.Внести следующие изменения и дополнения в постановление Правительства Москвы от 24.09.2002 N 772-ПП "О ликвидации свалки и последующей комплексной застройке микрорайона 1А в районе Митино (Северо-Западный административный округ)":
4.1.В пункте 1 слова "в 2002-2006 гг." заменить словами "в 2002-2008 гг.".
4.2.Пункт 1.2 изложить в новой редакции:
"1.2. Объектов социальной инфраструктуры: школы и двух детских образовательных учреждений".
4.3.Пункт 1.3 изложить в новой редакции:
"1.3. Общественно-торгового центра с паркингом".
4.4.Исключить из постановления пункт 1.4.
4.5.Пункт 2 изложить в новой редакции:
"2. Установить, что функции инвесторов по ликвидации свалки, рекультивации загрязненных земель и последующей застройке рекультивируемой территории (п. 1) возлагаются на закрытое акционерное общество "Мосстроймеханизация-5" (далее - ЗАО "МСМ-5") и открытое акционерное общество "Московская Девелоперская Компания" (далее - ОАО "МДК") с частичным финансированием за счет средств городских источников в долях, установленных настоящим постановлением.
Принять к сведению, что функции технического заказчика по ликвидации свалки, рекультивации загрязненных земель и последующей застройке рекультивируемой территории возлагаются на ОАО "Москапстрой" с предоставлением ему на период проектирования и строительства земельного участка на основании договора с Департаментом земельных ресурсов города Москвы.
Предоставить ОАО "МДК" право привлечения технического заказчика на рабочее проектирование и строительство общественно-торгового центра с паркингом (п. 1.3).
Взаимоотношения между ОАО "Москапстрой" и предложенным ОАО "МДК" техническим заказчиком рабочего проектирования и строительства общественно-торгового центра с паркингом регламентируются соответствующим договором".
4.6.Пункт 3 изложить в новой редакции:
"3. Принять к сведению, что:
- объем инвестиций ОАО "МДК" включает в себя затраты на проектирование и строительство общественно-торгового центра с паркингом, инженерными коммуникациями, благоустройством и затраты в сумме 7600000 долларов США, связанные с освобождением, подготовкой территории микрорайона 1А Митино, засыпкой рекультивируемых земель песком на месте расположения общественно-торгового центра с паркингом до проектной отметки котлована и строительством общеобразовательной школы и двух детских образовательных учреждений;
- инвестирование проектирования и строительства школы и двух детских образовательных учреждений в объеме 50% сметной стоимости, магистральных инженерных коммуникаций, объектов ГО, инженерного и социального назначения, улиц и бульвара осуществляется за счет городских источников финансирования;
- вложение оставшегося объема инвестиций, необходимого для реализации инвестиционного проекта, осуществляется за счет собственных и привлеченных средств ЗАО "МСМ-5".
4.7. В пункте 4 слова "2002-2005 гг." заменить словами "2002-2008 гг.".
4.8. Пункт 5 изложить в новой редакции:
"5. По завершении строительства объектов (п. 1) распределение площади произвести в следующем соотношении:
- общая жилая площадь 100% - в собственность инвестора - ЗАО "МСМ-5";
- 100% площади нежилых помещений, кроме отдельно стоящих объектов соцкультбыта и площади общественно-торгового центра, - в собственность ЗАО "МСМ-5";
- 100% площади отдельно стоящих объектов соцкультбыта - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 100% площади общественно-торгового центра - в собственность ОАО "МДК";
- 100% машиномест подземных гаражей в жилых домах и площади общего пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей", утвержденным постановлением Правительства Москвы от 16.10.2001 N 926-ПП "Об утверждении Московских городских строительных норм (МГСН) 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей", - в собственность ЗАО "МСМ-5";
- 100% машиномест паркинга и площади общего пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей", утвержденным постановлением Правительства Москвы от 16.10.2001 N 926-ПП "Об утверждении Московских городских строительных норм (МГСН) 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей", - в собственность ОАО "МДК".
4.9.Пункт 9.2 изложить в новой редакции:
"9.2. Представлять в Департамент земельных ресурсов города Москвы исходно-разрешительную документацию по мере ее разработки Москомархитектурой для оформления права пользования земельным участком на период проектирования и строительства объектов по ставкам, установленным для объектов городского заказа".
4.10.Пункт 15 изложить в новой редакции:
"15. Принять к сведению, что после завершения строительства и оформления имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке".
4.11.Пункт 16 изложить в новой редакции:
"16. Учитывая социальную значимость ликвидации многолетней захороненной свалки, освободить инвесторов строительства от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение и от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города".
4.12.Дополнить постановление пунктом 18 следующего содержания:
"18. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов (п. 1.2) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, объекты соцкультбыта".
4.13.Пункт 18 считать пунктом 19.
5.Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. в установленном порядке заключить дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 03.04.2003 N ДЖП.03СЗАО.00407 с закрытым акционерным обществом "Мосстроймеханизация-5" и открытым акционерным обществом "Московская Девелоперская Компания" с учетом настоящего постановления.
6.Закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация-5" и открытому акционерному обществу "Московская Девелоперская Компания" произвести учетную регистрацию дополнительных соглашений к инвестиционному контракту и актов о результатах реализации инвестиционного контракта в установленном порядке.
7.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков