Постановление от 13.07.2004 г № 494-ПП
О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 07.08.2001 N 715-ПП
В целях реализации постановлений Правительства Москвы от 07.08.2001 N 715-ПП "О реконструкции жилого дома N 9, строения 1 и 2 по Оболенскому переулку" и от 06.05.2003 N 320-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 07.08.2001 N 715-ПП и признании жилых домов по Оболенскому переулку аварийными" Правительство Москвы постановляет:
1.Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 07.08.2001 N 715-ПП "О реконструкции жилого дома N 9, строения 1 и 2 по Оболенскому переулку", изложив п. 1 постановления в следующей редакции:
"1. Привлечь ОАО "Передвижная механизированная колонна "Универсал" (ОАО ПМК "Универсал") в качестве инвестора, выигравшего инвестиционный конкурс, к работам по строительству жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже и подземной автостоянкой по адресу: Оболенский переулок, дом 9, строения 1 и 2 (далее - объект) общей площадью 21452 кв. м, в том числе жилой площадью 14205 кв. м, нежилой площадью 1994 кв. м, площадью подземной автостоянки 2859 кв. м, согласно проекту, утвержденному Мосгосэкспертизой (от 25.02.2003 N 17-П2/03 МГЭ).
Установить срок завершения строительства - IV квартал 2005 года".
2. Принять к сведению, что Департаментом имущества города Москвы после заключения инвестиционного контракта от 06.03.2002 N ДМЖ.02.ЦАО.00324 оформлены в собственность ООО "Успех-ТМ" нежилые помещения по адресу: Оболенский переулок, дом 9/5, корпус 1 общей площадью 479,8 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 20.03.2003 N 77-01/25-229/2002-97), которое переуступило свои права ОАО "Фабрика производства платков" (свидетельство о государственной регистрации права от 24.04.2003 N 77-01/03-324/2003-763).
3. Принять к сведению согласие собственников нежилых помещений в объекте освободить занимаемые ими помещения на время строительства (п. 1) и установить следующие условия при распределении нежилой площади объекта:
3.1. Нежилые помещения площадью 228 кв. м, принадлежащие на праве собственности ООО "Фейвер" (свидетельство о государственной регистрации права от 09.08.99 N 77-01/00-01/1999-23156), исключаются из раздела площадей по нежилой части объекта (п. 1) по результатам реализации инвестиционного проекта.
3.2. Нежилые помещения площадью 479,8 кв. м, принадлежащие на праве собственности ОАО "Фабрика производства платков" (п. 2), исключить из доли города по результатам реализации проекта.
4. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. заключить дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 06.03.2002 N ДМЖ.02.ЦАО.00324 на строительство объекта на условиях, предусмотренных настоящим постановлением, с распределением имущественных долей в соотношении:
Общая жилая площадь в размере 5100 кв. м согласно п. 2.2 инвестиционного контракта:
- 50% - в собственность инвестора ОАО ПМК "Универсал";
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;
- 100% дополнительной жилой площади в размере 9105 кв. м (сверх предусмотренной п. 2.2 инвестиционного контракта и п. 1 постановления от 07.08.2001 N 715-ПП) и площадь гаражей-стоянок - в собственность инвестора ОАО ПМК "Универсал" при условии перечисления в бюджет города Москвы денежного эквивалента доли города в объеме 7396633 долларов США по общей жилой площади и 323222 долларов США по площади гаражей-стоянок.
Средства перечисляются в рублях по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты на счет Московского городского казначейства КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья".
Первый платеж в размере 20% от указанной суммы осуществляется в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания дополнительного соглашения.
Вторая часть - 80% - перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала на указанный расчетный счет равновеликими платежами в соответствии с утвержденным графиком платежей;
- 100% общей нежилой площади - в собственность инвестора ОАО ПМК "Универсал" при условии выкупа доли города по цене, определенной в установленном порядке исходя из распределения нежилых площадей между городом и инвестором в соотношении 50/50 и исключения из расчета нежилых помещений, находящихся в собственности ОАО "Фабрика производства платков" и ООО "Фейвер" .
5.Признать утратившими силу пункты 4, 4.1, 5, 8, 9, 10, 11 постановления Правительства Москвы от 07.08.2001 N 715-ПП "О реконструкции жилого дома N 9, строения 1 и 2 по Оболенскому переулку".
6.Принять к сведению обязательства ООО "Фейвер" и ОАО "Фабрика производства платков" после завершения строительства объекта оформить и зарегистрировать имущественные права на помещение площадью не менее 228 кв. м и 479,8 кв. м соответственно в установленном порядке.
7.Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объекта (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города.
8.ОАО "ПМК "Универсал" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 26.02.2004 N М-01-510783 для внесения изменений в соответствии с п. 1 настоящего постановления.
9.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков