Письмо УМНС РФ по г. Москве от 23.08.2004 г № 26-12/55124
О включении арендной платы за землю в состав расходов по налогу на прибыль организаций
Вопрос:В каком порядке подлежит учету для целей исчисления налога на прибыль арендная плата за землю, на которой располагается здание, принадлежащее организации?
Ответ:УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 23 августа 2004 г. N 26-12/55124
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 264 НК РФ к прочим расходам, связанным с производством и реализацией, относятся суммы налогов и сборов, начисленные в установленном законодательством РФ о налогах и сборах порядке, за исключением перечисленных в статье 270 НК РФ.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 11.10.91 N 1738-1 "О плате за землю" собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Статьей 15 указанного Закона определено, что основанием для установления налога и арендной платы за землю является документ, удостоверяющий право собственности, владения и пользования (аренды) земельным участком.
Учитывая природу арендной платы за землю, организация может включать расходы по уплате арендной платы за землю в состав расходов, уменьшающих налоговую базу по налогу на прибыль, в зависимости от оформленного права на земельный участок и при условии, что здание, расположенное на данном участке, используется в целях получения доходов.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
Л.Я. Сосихина