Постановление от 02.11.2004 г № 761-ПП
О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 1 февраля 2000 года N 76
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года", а также в целях реализации инвестиционного контракта от 06.08.2003 N ДЖП.03.ЮЗАО.00484, заключенного между Правительством Москвы и обществом с ограниченной ответственностью Центром по проектированию и строительству жилых и общественных зданий "Поликварт", Правительство Москвы постановляет:
1.Внести следующие изменения и дополнения в постановление Правительства Москвы от 01.02.2000 N 76 "О комплексной реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек (Юго-Западный административный округ)":
1.1.Пункт 1 постановления изложить в новой редакции:
"1. Осуществить в период 2003-2009 гг. комплексную реконструкцию квартала 20-21 Новых Черемушек с включением в состав реконструкции квартала строительство жилых домов и объектов социального назначения во вл. 7 по ул. Академика Виноградова и во вл. 15 по ул. Гарибальди за счет привлеченных инвестиций и средств городского бюджета".
1.2.Дополнить постановление пунктом 2.1 в следующей редакции:
"2.1. Осуществить в рамках реализации комплексной программы реконструкции (п. 1) строительство жилых домов и объектов социального назначения, гаражей-стоянок, городских инженерных сетей и сооружений с отселением жителей и сносом жилых строений (приложение 1) и нежилых строений, попадающих в зону строительства, в том числе строительство следующих объектов, согласно инвестиционному контракту от 06.08.2003 N ДЖП.03.ЮЗАО.00484:
2.1.1. Жилых домов (со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах и подземными гаражами-стоянками) по индивидуальным проектам общей жилой площадью 125,6 тыс. кв. м за счет собственных средств инвестора-заказчика ООО Центр "Поликварт" и привлеченных им средств (приложение 2).
2.1.2. Жилых домов (со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах без подземных гаражей и объектов гражданской обороны) общей жилой площадью 73,8 тыс. кв. м за счет средств городского бюджета (приложение 3).
2.1.3. Объектов образования за счет средств городского бюджета, а также объектов социального назначения за счет средств городского бюджета и за счет собственных средств инвестора-заказчика ООО Центр "Поликварт" и привлеченных им средств (приложение 4)".
1.3.Изложить пункт 3 постановления в новой редакции:
"3. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству магистральных инженерных коммуникаций и сооружений осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых государственному заказчику-инвестору Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы".
1.4.Изложить пункты 4.1 и 4.2 постановления в новой редакции:
"4.1. Согласовать в установленном порядке с Комплексом социальной сферы города Москвы технические задания на проектирование объектов социальной сферы.
4.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и осуществления комплексной реконструкции".
1.5.Исключить в постановлении пункт 4.4.
1.6.Изложить пункты 5.1 и 5.2 постановления в новой редакции:
"5.1. Предусматривать по предложениям Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в годовых инвестиционных программах на 2003 и последующие годы проектирование и строительство корп. 15, 22, 25, 26, 27 в квартале 20-21 Новых Черемушек и корп. 11 во вл. 7 по ул. Академика Виноградова за счет средств городского бюджета.
5.2. По предложениям Комплекса социальной сферы города Москвы включать в инвестиционную программу 2005-2009 гг. проектирование и строительство пристройки к школе N 190, школы и встроенного детского сада (приложение 4)".
1.7.Дополнить постановление пунктом 5.3 в следующей редакции:
"5.3. Предусматривать по предложениям Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в инвестиционных программах Правительства Москвы компенсацию инвестору-заказчику ООО Центр "Поликварт" подтвержденных в установленном порядке затрат за проектные работы, выполненные по объектам строительства, финансируемым за счет средств городского бюджета".
1.8.Пункт 6.3 постановления изложить в новой редакции:
"6.3. Совместно с инвестором и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы формировать ежегодные графики отселения жителей из домов, подлежащих сносу на данной территории с учетом завершения Программы комплексной реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек в соответствии с приложением 1".
1.9.Дополнить постановление пунктами 6.4, 6.5, 6.6, 6.7 в следующей редакции:
"6.4. Совместно с инвестором и Департаментом имущества города Москвы обеспечить освобождение нежилых помещений от пользователей, имеющих оформленные в установленном порядке права (аренда, оперативное управление, хозяйственное ведение, безвозмездное пользование).
6.5. Обеспечивать своевременное освобождение площадок строительства, оказывать содействие инвестору-заказчику по реализации инвестиционного проекта с учетом условий инвестиционного контракта от 06.08.2003 N ДЖП.03.ЮЗАО.00484.
6.6. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 06.08.2003 N ДЖП.03.ЮЗАО.00484 на условиях настоящего постановления.
6.7. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".
1.10. Дополнить постановление пунктом 9.1.1 в следующей редакции:
"9.1.1. Распределение жилой площади объектов, указанных в пп. 2.1.1 и 2.1.2, осуществить в следующем порядке:
- 100% общей жилой площади корп. 15, 22, 25, 26, 27 в квартале 20-21 Новых Черемушек, корп. 11 во вл. 7 по ул. Академика Виноградова - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для переселения жителей из домов, подлежащих сносу;
- 100% общей жилой площади корп. 17, 19, 21 в квартале 20-21 Новых Черемушек, корп. 7, 5, 12, 10 во вл. 7 по ул. Академика Виноградова, во вл. 15 по ул. Гарибальди - в собственность инвестора-заказчика и привлеченных инвесторов при условии перечисления в бюджет города Москвы денежного эквивалента доли города (30%) по общей жилой площади в сумме 35796000 долларов США.
Денежные средства перечисляются в бюджет города Москвы на счет КБК-209025 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" согласно графику платежей суммы компенсации городу Москве за существующую инфраструктуру в соответствии с приложением 1 к инвестиционному контракту от 06.08.2003 N ДЖП.03.ЮЗАО.00484".
1.11. Дополнить постановление пунктом 9.2.1 в следующей редакции:
"9.2.1. Распределение нежилой площади объектов, указанных в п. 2.1, осуществить в следующем порядке:
9.2.1.1. В собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Юго-Западного административного округа, за исключением помещения, передаваемого в частную собственность (п. 13.1):
- 40% общей нежилой площади встроенно-пристроенных нежилых помещений на первых этажах жилых домов в корп. 17, 19, 21 в квартале 20-21 Новых Черемушек, в корп. 5, 7, 10, 12 во вл. 7 по ул. Академика Виноградова и во вл. 15 по ул. Гарибальди, а также физкультурно-оздоровительного комплекса в корп. 46 в квартале 20-21 Новых Черемушек, физкультурно-оздоровительного комплекса в корп. 1 во вл. 7 по ул. Академика Виноградова, здания Детского центра в корп. 13 во вл. 7 по ул. Академика Виноградова;
- 100% общей нежилой площади встроенно-пристроенных нежилых помещений в корп. 22, 25, 26, 27, 15 в квартале 20-21 Новых Черемушек, в корп. 11 во вл. 7 по ул. Академика Виноградова, а также здания Государственного учреждения культуры города Москвы "Московский драматический театр "Бенефис";
- 100% общей нежилой площади пристройки к школе N 190 (корп. 48 в квартале 20-21 Новых Черемушек), здания школы (корп. 9 во вл. 7 по ул. Академика Виноградова) с последующей передачей в оперативное управление образовательным учреждениям;
- 100% общей нежилой площади пристроек к существующим детским учреждениям в квартале 20-21 Новых Черемушек (корп. 44, 47, 62) и встроенных детских садов в жилых домах в корп. 10 и 11 во вл. 7 по ул. Академика Виноградова с последующей передачей в оперативное управление Департаменту образования города Москвы.
9.2.1.2.В собственность инвестора-заказчика и привлеченных инвесторов:
- 60% общей нежилой площади встроенно-пристроенных нежилых помещений на первых этажах жилых домов в корп. 17, 19, 21 в квартале 20-21 Новых Черемушек, в корп. 5, 7, 10, 12 во вл. 7 по ул. Академика Виноградова и во вл. 15 по ул. Гарибальди, физкультурно-оздоровительного комплекса (корп. 46 в квартале 20-21 Новых Черемушек), физкультурно-оздоровительного комплекса (корп. 1 во вл. 7 по ул. Академика Виноградова) и здания Детского центра в корп. 13 во вл. 7 по ул. Академика Виноградова, а также дополнительно в счет компенсации количество площади, эквивалентное передаваемому городу размеру площади в пристройках к существующим детским учреждениям в квартале 20-21 Новых Черемушек (корп. 44, 47, 62) и во встроенном детском саду в корп. 10 по ул. Академика Виноградова, финансируемых инвестором-заказчиком".
1.12.Пункт 10 постановления изложить в новой редакции:
"10. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке".
1.13.Дополнить постановление пунктами 12, 13, 14 в следующей редакции:
"12. ООО Центр "Поликварт" в течение месяца после представления акта о реализации инвестиционного контракта произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
13.Департаменту имущества города Москвы:
13.1.Осуществить подбор нежилых помещений для временного размещения (на период строительства) ООО "Фирма "МСК", являющегося собственником нежилого помещения в сносимом строении по адресу: Нахимовский просп., д. 67, корп. 2 (приложение 5), с последующим предоставлением ему равноценной площади во вновь построенном объекте (приложение 3).
13.2.После завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей.
14.Принять к сведению, что после сдачи объектов в эксплуатацию Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы оформит право собственности участникам строительства при условии представления необходимого пакета документов".
1.14.Пункт 12 постановления считать соответственно пунктом 15.
1.15.Дополнить постановление приложениями 1, 2, 3, 4, 5 в редакции согласно приложениям 1, 2, 3, 4 и 5 к настоящему постановлению.
2.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Юго-Западного административного округа Виноградова В.Ю.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков