Распоряжение от 05.10.2010 г № 2144-РП
О дополнительных мерах по реализации инвестиционных проектов по адресам: ул.М.Полянка, д.2, ул.Остоженка, д.17/4, стр.1
В целях завершения реализации инвестиционных проектов строительства жилого дома с нежилыми помещениями и подземным гаражом-стоянкой по адресу: ул.М.Полянка, д.2 (строительный адрес: ул.М.Полянка, вл.2/3, стр.8, 2-й Хвостов пер., вл.5-11) согласно инвестиционному контракту от 28 апреля 1993 г. N 9.2; 9.5 (реестровый N 13-000022-5001-0012-00001-93) и реставрации зданий по адресу: ул.Остоженка, вл.17/4, стр.1 согласно инвестиционному контракту от 24 ноября 2001 г. N 8-1850/р-2 (реестровый N 12-000006- 5001-0012-00000-01):
1.Принять к сведению, что между ОАО "Орион-Универсал" и ЗАО "Ферро-Строй" заключен договор соинвестирования от 18 декабря 2006 г. N 2/05-06 о привлечении ЗАО "Ферро-Строй" в качестве соинвестора в инвестировании строительства жилого дома со встроенными офисными помещениями и двухуровневой подземной автостоянкой по адресу: 2-й Хвостов пер., вл.5-11 и реконструкции здания по адресу: ул.М.Полянка, д.2/3, стр.8.
2.Префектуре Центрального административного округа города Москвы подготовить в соответствии с соглашением (п.1) проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 28 апреля 1993 г. N 9.2; 9.5 (реестровый N 13-000022-5001-0012-00001-93), предусматривающий привлечение ЗАО "Ферро-Строй" в качестве соинвестора.
3.Согласиться с компенсацией ОАО "Орион-Универсал" затрат по финансированию завершения строительства объектов метрополитена в сумме 126 751 400 руб.00 коп. путем передачи в собственность жилой площади в размере 412,38 кв.м (п.5) из доли города в объекте по адресу: ул.М.Полянка, д.2.
4.Согласиться с компенсацией ЗАО "Ферро-Строй" недополученной нежилой площади в размере 3 556,9 кв.м в инвестиционном объекте по адресу: ул.Остоженка, вл.17/4, стр.1 путем передачи в собственность жилой площади в размере 572,8 кв.м из доли города в объекте по адресу: ул.М.Полянка, д.2.
5.В соответствии с материалами ТБТИ "Центральное" (дело N 422/4, экспликации от 20 марта 2007 г. по состоянию на 23 декабря 2006 г. и 31 января 2007 г.) объект по адресу: ул.М.Полянка, д.2 (п.3) характеризуется следующими показателями: общая площадь объекта (с летними) - 13 484,6 кв.м, в том числе жилая площадь - 6 726,6 кв.м (с летними), общая нежилая площадь - 6 758,0 кв.м, в том числе полезная нежилая площадь - 1 166,0 кв.м.
6.Согласно условиям контракта от 28 апреля 1993 г. N 9.2; 9.5 (реестровый N 13-000022-5001-0012-00001-93) и материалам ТБТИ (дело N 422/4) (п.5) доля города в объекте по адресу: ул.М.Полянка, д.2:
- по жилой площади (40%) с учетом летних помещений составляет 2 690,64 кв.м;
- по полезной нежилой площади (40%) составляет 466,4 кв.м.
7.Рыночная стоимость доли города по жилой площади в объекте по адресу: ул.М.Полянка, д.2 (п.6) составила 827 000 491 руб. 68 коп., исходя из стоимости 1 кв.м 307 362 руб.00 коп. (протокол заседания Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в г.Москве от 21 апреля 2010 г. N 625).
8.С учетом проведения взаиморасчетов по компенсации затрат ОАО "Орион-Универсал" (п.3) и передачи части площади ЗАО "Ферро-Строй" (п.4) оставшаяся в объекте по адресу: ул.М.Полянка, д.2 доля города по жилой площади составляет 1 705,46 кв.м рыночной стоимостью 524 193 596 руб.52 коп.
9.Разрешить передачу ОАО "Орион-Универсал" в собственность 100% жилой площади в объекте по адресу: ул.М.Полянка д.2, за исключением площади в размере 572,8 кв.м, передаваемой в собственность ЗАО "Ферро-Строй" (п.4), при условии перечисления ОАО "Орион-Универсал" в бюджет города Москвы 524 193 596 руб.52 коп. на КБК 725 1 17 05020 02 0002 180 "Доходы от реализации инвестиционных проектов" в течение 60 дней со дня учетной регистрации дополнительного соглашения к инвестиционному контракту (п.12.1).
10.Рыночная стоимость доли города по нежилой площади в объекте по адресу: ул.М.Полянка, д.2 в размере 466,4 кв.м (п.6) составляет 72 315 786 руб.04 коп. с учетом НДС, исходя из стоимости 1 кв.м 155 051 руб.00 коп. с учетом НДС (отчет об оценке от 28 июня 2010 г. N 20-УОС-10, составленный ООО "Центр оценки собственности").
11.Возложить на ОАО "Орион-Универсал" с его согласия в 10-дневный срок со дня учетной регистрации дополнительного соглашения к инвестиционному контракту (п.12.1) обязательство оплатить стоимость доли города по нежилой площади в объекте по адресу: ул.М.Полянка д.2 (п.9) с перечислением денежных средств без НДС в бюджет города на КБК 163 1 17 05020 02 0002 180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" c зачетом указанных выплат Департаменту имущества города Москвы в счет выполнения планового задания.
Налог на добавленную стоимость перечисляется инвестором самостоятельно в установленном порядке.
12.Префектуре Центрального административного округа города Москвы после выполнения пункта 2 и на условиях пунктов 3-11 настоящего распоряжения в установленном порядке подготовить и направить на согласование органам исполнительной власти города Москвы и структурам Правительства Москвы для последующего направления в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Единой автоматизированной информационной системе торгов города Москвы (ЕАИСТ): 12.1. В течение 30 рабочих дней после выпуска настоящего распоряжения - проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 28 апреля 1993 г. N 9.2;9.5 (реестровый N 13-000022- 5001-0012-00001-93) на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
12.2.Проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта по адресу: ул.М.Полянка д.2 после выполнения пунктов 9 и 11 настоящего распоряжения и представления инвестором установленного комплекта документов.
12.3.Проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта по адресу: ул.Остоженка, вл.17/4, стр.1, предусмотрев в нем обязательство по компенсации затрат (п.4) в инвестиционном объекте по адресу: ул.М.Полянка д.2.
13.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на исполняющего обязанности префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О. и исполняющего обязанности первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
П.п.Временно исполняющий обязанности Мэра Москвы
В.И.Ресин