Распоряжение ДИГМ от 10.08.2004 г № 2048-р
Об оформлении права собственности города Москвы на нежилые помещения в жилых домах, построенных за счет средств городского бюджета
В целях приведения практики оформления права собственности города Москвы на объекты нежилого фонда в домах, построенных за счет средств городского бюджета, в соответствие с нормами действующего законодательства, совершенствования процесса подготовки правоустанавливающих документов и для обеспечения своевременной реализации городских градостроительных программ:
1.Управлению оформления документов и реестра городской собственности Департамента:
1.1.Подготовить договор с городскими заказчиками в двухнедельный срок по вопросу представления в Департамент (территориальные агентства) документов (в том числе при необходимости лотовой документации) для регистрации права собственности города на нежилые помещения (встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные), а также гаражи-стоянки, расположенные в жилых домах-новостройках и построенные за счет средств городского бюджета.
1.2.Разработать перечень документов, который будет неотъемлемой частью договора с городскими заказчиками, для осуществления регистрации права собственности города на нежилые помещения (п. 1.1).
2.Территориальным агентствам Департамента:
2.1.Организовать участие в работе Приемочных комиссий по приемке законченных строительством нежилых помещений (п. 1.1).
2.2.После представления документов городскими заказчиками обеспечить внесение нежилых помещений (п. 1.1) в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы.
2.3.По согласованию с Управлением недвижимости подготовить предложения по дальнейшему использованию нежилых помещений (п. 1.1) с условием того, что пользователем будет осуществляться доводка помещений до полной готовности.
2.4.Принять к сведению, что оплата услуг по содержанию и эксплуатации нежилых помещений, законченных строительством, производится после государственной регистрации права собственности города Москвы по соответствующему договору.
2.5.До ввода объекта в эксплуатацию в тридцатидневный срок определить организацию-балансодержателя для передачи ей нежилого помещения, а также дальнейшего участия в работе Приемочной комиссии по приемке законченных строительством нежилых помещений и проинформировать об этом заказчика по строительству объекта.
2.6.Заключить договор с организацией-балансодержателем о передаче в эксплуатацию указанных нежилых помещений.
2.7.Организации-балансодержателю обеспечить оформление в установленном порядке договорных отношений с городскими коммунальными службами на отпуск электроэнергии, тепло- и водоснабжения до передачи нежилого помещения арендатору.
3.Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя руководителя Департамента Сербинову Н.В. и директоров территориальных агентств.