Распоряжение от 20.01.2004 г № 26-РП
О мерах по обеспечению выполнения постановления Правительства Москвы от 24.12.2002 N 1046 "О застройке микрорайона Кузьминки (ул. Окская - Волжский бульвар) Юго-Восточного административного округа" и по завершению реорганизации территории промышленной зоны N 56 "Грайвороново" (кв. 115а)
В Юго-Восточном административном округе в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 18.02.2003 N 104-ПП "О проекте размещения жилищного, культурно-бытового, коммунального и других видов строительства в Москве на период 2003-2010 гг.", от 25.12.2001 N 1166-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года" и во исполнение постановления Правительства Москвы от 24.12.2002 N 1046-ПП "О застройке микрорайона Кузьминки (ул. Окская - Волжский бульвар) Юго-Восточного административного округа" осуществляется комплексная застройка микрорайона Кузьминки на территории реорганизуемой промышленной зоны N 56 "Грайвороново" (кв. 115а).
Вместе с тем ввод жилья и объектов социально-культурного назначения, расположенных в границах санитарно-защитных зон предприятий, сдерживается негативным воздействием предприятий, вывод которых планируется на вторую очередь реорганизации промзоны.
В целях обеспечения комплексного подхода к строительству, благоустройству Юго-Восточного административного округа города Москвы и во исполнение постановлений Правительства Москвы от 25.12.2001 N 1166-ПП "О градостроительном плане развития территории ЮВАО до 2020 года", от 24 декабря 2002 года N 1065-ПП "О первоочередных мероприятиях по совершенствованию механизма реорганизации производственных территорий г. Москвы" и от 24.12.2002 N 1046-ПП "О застройке микрорайона Кузьминки (ул. Окская - Волжский бульвар) Юго-Восточного административного округа", а также с учетом необходимости вывода предприятий, оказывающих негативное воздействие на вновь возводимое жилье и объекты социально-культурного назначения:
1.Утвердить решение Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых территорий (протокол заседания от 20 августа 2003 г.) о реализации 2-й очереди проекта реорганизации освобождаемых территорий и о выводе предприятий, расположенных в границах промзоны N 56 "Грайвороново" (кв. 115а), согласно приложению к настоящему распоряжению.
2.Возложить функции инвестора-застройщика на выполнение работ по реорганизации второй очереди промзоны N 56 "Грайвороново" (кв. 115а), выводу предприятий и застройке освобождаемой территории на ЗАО "ИНТЕКО".
3.Возложить функции технического заказчика по реализации 2-й очереди проекта реорганизации территории промзоны N 56 "Грайвороново" (кв. 115а) на открытое акционерное общество "Москапстрой" (ОАО "Москапстрой").
4.Инвестору-застройщику - ЗАО "ИНТЕКО":
4.1.Заказать в Москомархитектуре проект планировки 1-й и 2-й очереди промышленной зоны N 56 "Грайвороново" (кв. 115а).
4.2.Разработать и утвердить исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию в соответствии с проектом планировки.
4.3.Заказать оценку стоимости компенсационных мероприятий по выводу организаций и объектов с территории реализации проекта (п. 1).
4.4.После перебазирования предприятий и организаций оформить снос строений с территории застройки (п. 1) в установленном порядке.
4.5.В полном объеме за счет собственных или привлеченных средств обеспечить финансирование работ по п. 2.
4.6.Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке договоры краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и строительства объектов (п. 1) в соответствии с исходно-разрешительной документацией, разработанной Москомархитектурой.
4.7.Обеспечить разработку и согласование бизнес-плана на реорганизацию территорий (п. 1) с учетом стоимости компенсационных мероприятий для выводимых предприятий (приложение).
5.Комплексу экономической политики и развития Правительства Москвы на основании разработанных исходно-разрешительной документации и бизнес-плана (пп. 4.2, 4.7) определить размер компенсации инвестором городу за существующую социальную и инженерную инфраструктуру, принимая во внимание компенсацию инвестору затрат на перебазирование с территории реализации проекта (п. 1) расположенных на ней организаций и объектов, включая компенсационные затраты.
6.Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в установленном порядке подготовить распорядительный документ Правительства Москвы, предусматривающий застройку территории (п. 2) с указанием объемов жилых и нежилых площадей, объектов социальной сферы, количества машиномест, определенных исходно-разрешительной документацией, а также суммы компенсации городу за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры и источники финансирования объектов социальной сферы с учетом пункта 4.7 настоящего распоряжения.
7.Москомархитектуре:
7.1.В срок до 20.12.2005 разработать проект планировки сохраняемой части промзоны N 56 "Грайвороново".
7.2.Совместно с префектурой Юго-Восточного административного округа г. Москвы и ЗАО "ИНТЕКО" обеспечить подбор земельных участков для вывода предприятий и организаций с территории реализации проекта (п. 1).
8.ОАО "Москапстрой" совместно с префектурой Юго-Восточного административного округа города Москвы и ЗАО "ИНТЕКО" обеспечить в установленном порядке вывод с территории реализации проекта (п. 1) расположенных на ней предприятий и организаций.
9.Департаменту земельных ресурсов города Москвы:
9.1.Приостановить оформление земельно-правовых отношений на участки, расположенные в границах реализации проекта (п. 1).
9.2.Расторгнуть в установленном порядке договоры аренды земли с предприятиями и организациями (приложение), расположенными на территории, отведенной под строительство.
9.3.Оформить в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства жилого комплекса.
10.Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству магистральных инженерных коммуникаций, сетей и сооружений городского назначения осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" за счет средств городских источников в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
11.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Восточного административного округа Зотова В.Б. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков