Распоряжение от 26.06.2013 г № 290-РП
Об изменениях в структуре взаимодействия органов исполнительной власти в сфере управления нежилым фондом на территории Зеленоградского административного округа города Москвы
В целях приведения нормативных правовых актов префектуры Зеленоградского административного округа города Москвы в соответствие с изменившимся законодательством, затрагивающим сферу управления государственным недвижимым имуществом, сохранения сложившейся положительной практики взаимодействия органов исполнительной власти в области предоставления в пользование объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, обеспечения жителей комфортными условиями проживания путем предоставления им необходимых услуг, с целью реализации полномочий префектуры и управ районов в сфере имущественно-земельных отношений, утвержденных постановлением Правительства Москвы N 157-ПП от 24.02.2010 "О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы", а также осуществления контроля за использованием имущества города Москвы совместно с Госинспекцией по недвижимости на основании Регламента, утвержденного в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 17.11.2009 N 1274-ПП "О взаимодействии и координации деятельности органов исполнительной власти города Москвы по обеспечению законности в сфере имущественно-земельных отношений":
1.Принять к сведению информацию о составе нежилого фонда Зеленоградского АО г. Москвы (приложение).
2.Управам районов (Макшанцев А.Е., Морозов Д.В., Лавров Д.А., Петрова Л.И., Журба А.Г.):
2.1.При поступлении информации об объектах, запланированных на торги по аренде, а также при выявлении высвобождения либо неиспользования нежилых помещений направлять на имя первого заместителя префекта А.И. Михальченкова предложения по планированию функционального назначения помещений с целью развития на территории управы значимых для жителей видов предпринимательской деятельности.
2.2.По запросу префектуры в установленный срок формировать предложения в ежегодный План проверок объектов использования недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, проводимых Госинспекцией по недвижимости.
2.3.В рамках полномочий управ районов при выявлении нарушений использования нежилых помещений, находящихся в частной собственности, в том числе при рассмотрении обращений граждан о фактах нанесения вреда здоровью, общедомовому имуществу многоквартирных домов, окружающей среде, направлять (при наличии оснований) предложения по проведению уполномоченными контрольными органами плановых (внеплановых) проверок в порядке, утвержденном действующим законодательством.
2.4.По поручению префектуры размещать на сайтах управ районов, в районных СМИ, на стендах информацию по вопросам реализации политики Правительства Москвы в сфере имущественно-земельных отношений.
3.Первому заместителю префекта А.И. Михальченкову:
3.1.Рассматривать обращения в префектуру по вопросам внесения изменений в договоры аренды нежилых помещений в порядке и в сроки, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 03.07.2007 N 580-ПП "Об утверждении Регламента подготовки документов Департаментом городского имущества города Москвы в режиме "одного окна".
3.1.1.При обращении Департамента городского имущества города Москвы (далее - Департамент) по вопросам получения заключения префектуры об изменении цели использования нежилого помещения предоставлять заключение префектуры в срок 14 дней по согласованию с заместителями префекта по компетенции вида деятельности, осуществляемой в нежилом помещении, а также с управами по территориальной принадлежности объекта недвижимости.
3.2.На основании информации управ районов (п. 2.1), обращений потенциальных участников торгов представлять в Департамент предложения о цели использования нежилых помещений, выставляемых на торги по аренде.
3.3.Осуществлять общую координацию контрольных мероприятий в рамках Регламента взаимодействия с Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (далее - Госинспекция, Регламент) и префектуры Зеленоградского административного округа города Москвы по вопросам обеспечения законности в сфере имущественно-земельных отношений.
3.3.1.Ежегодно в срок до 1 июня текущего года на основании предложений управ районов (п. 2.2) формировать План работы с Госинспекцией на последующий год.
3.3.2.Совместно с заместителями префекта (Панин О.О., Чеботарев А.В.) при поступлении информации Госинспекции о выявленных административных правонарушениях по компетенции применять меры по пресечению:
- использования не по назначению объектов недвижимости (нежилых помещений, зданий, сооружений);
- отсутствия использования объектов недвижимости (нежилых помещений, зданий, сооружений) с целью подготовки предложений по вовлечению их в хозяйственный оборот;
- самовольного занятия или использования без правоустанавливающих документов земельных участков;
- ограничения доступа на земли общего пользования;
- незаконного использования земель при строительстве или функционировании объектов, обладающих признаками самовольного строительства;
- использования объектов некапитального строительства, в том числе сезонных объектов мелкорозничной торговли, по окончании срока их эксплуатации;
- незаконного размещения нестационарных торговых объектов.
3.3.3.При наличии оснований в случаях, установленных действующим законодательством, вносить в Госинспекцию предложения по проведению внеплановых проверок по согласованию с прокуратурой города Москвы.
3.4.Проработать вопрос с Департаментом об организации рабочего взаимодействия:
- по принятию префектурой, управами районов оперативных решений с целью исполнения в рамках компетенции функций по рассмотрению обращений граждан и организаций в сфере имущественно-земельных правоотношений;
- с целью информационного взаимодействия о составе нежилого фонда, о планировании Департаментом перечня объектов, выставляемых на торги по аренде и приватизации;
- в части проведения контрольных мероприятий по использованию объектов, находящихся в собственности города Москвы;
- по выявлению проблемных объектов и объектов, непригодных для аренды и приватизации.
3.5.Совместно с заместителем префекта Вишняковым Е.Е. с целью обеспечения доступа потенциальных участников к информации об имущественно-земельных торгах, проводимых по объектам, находящимся в собственности города Москвы, по мере поступления информации Департамента города Москвы по конкурентной политике, Департамента городского имущества города Москвы обеспечить оперативное размещение на сайте префектуры, управ районов, в СМИ информации о проведении имущественно-земельных торгов, информационно-методических материалов о механизмах приоритетного права выкупа нежилых помещений субъектами малого предпринимательства, оценочной деятельности, пр.
3.6.Совместно с управами районов по территориальной принадлежности объекта предоставлять по запросу Управления городского имущества Зеленоградского административного округа (Минаев В.В.) информацию о наличии на объектах нежилого фонда общедомовых инженерных сетей, коммуникаций, тепловых узлов, прочего технического оборудования, требующего круглосуточного доступа для контроля и эксплуатации, с целью исключения рассмотрения данных нежилых помещений в качестве объектов приватизации.
4.Начальнику отдела службы "одного окна" и информатизации Коробовой А.Н. внести в рабочем порядке изменения в раздел официального сайта префектуры, отражающий информацию об имущественно-земельных торгах, с обеспечением оперативного доступа пользователей к официальному сайту Департамента города Москвы по конкурентной политике.
5.Руководителю Аппарата префектуры Дымочка Г.Н. при регистрации в системе электронного документооборота обращений по п. 3.1 и п. 3.1.1 настоящего распоряжения устанавливать контрольные сроки и ответственных исполнителей с учетом требований постановления Правительства Москвы от 03.07.2007 N 580-ПП, распределения должностных обязанностей заместителей префекта и настоящего распоряжения.
6.Считать распоряжение префектуры от 27 июня 2012 года N 335-рп "Об упорядочении взаимодействия органов исполнительной власти в сфере управления нежилым фондом на территории Зеленоградского административного округа города Москвы" выполненным и снять с контроля.
7.Контроль за настоящим распоряжением возложить на первого заместителя префекта А.И. Михальченкова.
Исполняющий обязанности префекта
А.И. Михальченков