Распоряжение от 13.08.2009 г № 1782-РП
О мерах по реализации распоряжения Правительства Москвы от 5 декабря 2003 г. N 2246-РП
В целях реализации распоряжения Правительства Москвы от 5 декабря 2003 г. N 2246-РП "О проектировании и строительстве жилых домов для сотрудников Федеральной службы безопасности Российской Федерации (Южный административный округ)", в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2007 г. N 196-ПП "О порядке рассмотрения обращений о внесении изменений в договоры аренды земельных участков и инвестиционные контракты (договоры), предусматривающие строительство (реконструкцию) градостроительных объектов, или об их расторжении":
1.Согласиться с тем, что проектирование и строительство дошкольного образовательного учреждения общей площадью 1879 кв. м, многоэтажного паркинга и спортивно-оздоровительного комплекса по адресу: ул. Красного Маяка, вл. 13, корп. 4 (напротив вл.) будет осуществлено за счет средств инвестора открытого акционерного общества "Группа Компаний ПИК" (ОАО "Группа Компаний ПИК") в полном объеме с распределением нежилых площадей (площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений, дошкольного образовательного учреждения, спортивно-оздоровительного комплекса) в соответствии с условиями действующего инвестиционного контракта с выделением в натуральном выражении 100% площади спортивно-оздоровительного комплекса в собственность инвестора и 100% площади дошкольного образовательного учреждения в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
2.Продлить срок реализации инвестиционного проекта строительства жилых домов (корп. 1, 2, 3, 4) с подземной автостоянкой на 360 машиномест, дошкольного образовательного учреждения общей площадью 1879 кв. м, многоэтажного паркинга и спортивно-оздоровительного комплекса по адресу: ул. Красного Маяка, вл. 13, корп. 4 (напротив вл.) до 31 декабря 2011 г. без применения штрафных санкций к инвестору ОАО "Группа Компаний ПИК".
3.Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 25 октября 2006 г. N А-2679/01 (приложение - не приводится) для осуществления строительства жилых домов (корп. 1, 2, 3, 4) с подземной автостоянкой на 360 машиномест, дошкольного образовательного учреждения, многоэтажного паркинга и спортивно-оздоровительного комплекса по адресу: ул. Красного Маяка, вл. 13, корп. 4 (напротив вл.) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 5,4 га, максимальная общая площадь объекта - 106560 кв. м, в том числе общая площадь жилых домов - 64681 кв. м, включая фонд жилой застройки - 44140 кв. м (общая площадь квартир - 42600 кв. м, общая площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений - 1540 кв. м), площадь подземных гаражей - 12600 кв. м, площадь многоэтажного паркинга - 22900 кв. м, площадь спортивно-оздоровительного комплекса - 4500 кв. м, площадь дошкольного образовательного учреждения - 1879 кв. м, для представления в сроки, предусмотренные постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы", для проведения экспертизы проектной документации и после ее проведения для последующей выдачи разрешений на реконструкцию, строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
4.Принимая во внимание многочисленные протесты жителей, а также несоответствие требованиям экологического законодательства по предполагаемому строительству жилых домов по адресам: Чертаново Центральное, мкр. 4, корп. 43, 44 и 3-я Рощинская ул., вл. 5 (мкр. "Г", корп. 1), прекратить реализацию инвестиционных проектов без применения штрафных санкций к инвесторам ОАО "Группа Компаний ПИК" и закрытому акционерному обществу "ОН-Инвест" (ЗАО "ОН-Инвест").
5.Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 5 декабря 2003 г. N 2246-РП "О проектировании и строительстве жилых домов для сотрудников Федеральной службы безопасности Российской Федерации (Южный административный округ)":
5.1.О порядке учета и перечисления авансовых денежных средств
"1. Принять предложение Федеральной службы безопасности Российской Федерации (ФСБ России) и Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы о проектировании и строительстве до 31 декабря 2011 г. за счет средств привлеченных инвесторов на территории Южного административного округа города Москвы жилых домов (корп. 1, 2, 3, 4) с подземной автостоянкой на 360 машиномест, дошкольного образовательного учреждения общей площадью 1879 кв. м, многоэтажного паркинга и спортивно-оздоровительного комплекса по адресу: ул. Красного Маяка, вл. 13, корп. 4 (напротив вл.)".
5.2.Пункт 3.2 распоряжения изложить в следующей редакции:
"3.2. Нежилая площадь (площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений, дошкольного образовательного учреждения, спортивно-оздоровительного комплекса):
- 60% - в собственность привлеченного инвестора, в том числе 100% площади спортивно-оздоровительного комплекса;
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, в том числе 100% площади дошкольного образовательного учреждения".
6.Префектуре Южного административного округа города Москвы:
6.1.В установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ):
6.1.1.Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 15 марта 2005 г. (реестровый N 13-005785-5501-0148-00001-05) на условиях настоящего распоряжения, содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию, с приложением установленного комплекта документов.
6.1.2.Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта (п. 6.1.1) после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором установленного комплекта документов.
6.2.Расторгнуть инвестиционный контракт от 4 марта 2005 г. (реестровый N 13-004393-5501-0148-00001-05) по соглашению сторон либо в судебном порядке и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике в установленном порядке соответствующий документ о расторжении инвестиционного контракта для оформления, организации подписания, учетной регистрации и присвоения статуса "расторгнут" в ЕАИСТ.
6.3.Расторгнуть инвестиционный контракт от 9 декабря 2004 г. (реестровый N 11-002442-5501-0148-00001-04) по соглашению сторон либо в судебном порядке и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике в установленном порядке соответствующий документ о расторжении инвестиционного контракта для оформления, организации подписания, учетной регистрации и присвоения статуса "расторгнут" в ЕАИСТ.
6.4.Обеспечить оперативный контроль за ходом реализации инвестиционного проекта в соответствии с утвержденным графиком выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту (п. 6.1.1).
6.5.На основании заключений Департамента экономической политики и развития города Москвы (пп. 8.1.2 и 8.2) подготовить проект правового акта Правительства Москвы о размерах и сроках компенсации инвесторам в рамках реализации инвестиционных контрактов (пп. 6.2 и 6.3).
7.Департаменту города Москвы по конкурентной политике после выполнения пункта 6.1.1 настоящего распоряжения в установленном порядке оформить, организовать подписание сторонами и осуществить учетную регистрацию дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 15 марта 2005 г. (реестровый N 13-005785-5501-0148-00001-05) в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).
8.Возложить на:
8.1.Инвестора ОАО "Группа Компаний ПИК" с его согласия обязанности:
8.1.1.После завершения строительства объекта (п. 2) и сдачи его в эксплуатацию в 3-месячный срок представить в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимый для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также на построенные объекты инженерного и коммунального назначения в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
8.1.2.Представить в установленном порядке в Департамент экономической политики и развития города Москвы документы, подтверждающие затраты, понесенные при реализации инвестиционного проекта (п. 6.2), в том числе соответствующее заключение Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы.
8.2.Инвестора ЗАО "ОН-Инвест" с его согласия - обязанность в установленном порядке представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы документы, подтверждающие затраты, понесенные при реализации инвестиционного проекта (п. 6.3), в том числе соответствующее заключение Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы.
9.Предложить заказчику Федеральной службе безопасности Российской Федерации представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 27 июля 2007 г. N М-05-604420 для внесения в него в установленном порядке необходимых изменений на условиях настоящего распоряжения.
10.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Буланова Ю.К.