Распоряжение от 08.07.2008 г № 1531-РП
Об утверждении актов разрешенного использования участков территории градостроительных объектов по адресам: ул. Лесная, вл. 27, ул. Ходынская, вл. 2 для последующего проектирования и строительства
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", во исполнение распоряжений Правительства Москвы от 6 февраля 2006 г. N 140-РП "О разработке градостроительной документации на разрешенный вид использования земельного участка по адресу: ул. Лесная, вл. 17-19, ул. Лесная, вл. 27, стр. 1-8, 3-й Лесной пер., вл. 12, стр. 1 (Центральный административный округ города Москвы)" и от 27 июля 2006 г. N 1476-РП "О разработке градостроительной документации на реабилитацию территории ОАО "Ордена Трудового Красного Знамени Хлебозавод им. В.П. Зотова" по адресу: ул. Ходынская, вл. 2 (Центральный административный округ города Москвы)", в целях реализации градостроительного плана развития Центрального административного округа города Москвы:
1.Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции многофункционального офисного центра общей площадью 94300 кв. м, в том числе площадью наземной части 58900 кв. м, с показателями нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 960 машиномест на земельном участке площадью 0,8 га по адресу: ул. Лесная, вл. 27 от 19 июня 2007 г. N А-3907/98 (приложение 1).
2.Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции многофункционального административно-делового комплекса общей площадью 253350 кв. м, в том числе площадью наземной части 150000 кв. м, на земельном участке площадью 1,9881 га по адресу: ул. Ходынская, вл. 2 с подземной автостоянкой на 2730 машиномест от 16 июля 2007 г. N А-4046/98 (приложение 2).
3.Установить в соответствии с протоколом публичных слушаний от 20 декабря 2007 г. изменение вида разрешенного использования земельного участка по адресу: ул. Ходынская, вл. 2 в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2).
4.Принять к сведению, что общество с ограниченной ответственностью "Лесная 27" (далее - ООО "Лесная 27"):
4.1.Арендует у города Москвы земельный участок категории земель населенных пунктов по адресу: ул. Лесная, вл. 27, кадастровый номер 77:01:04016:186, площадью 8000 кв. м с установленным видом разрешенного использования - размещение и эксплуатация административных зданий, с целевым использованием - для подготовки градостроительной документации на разрешенный вид использования в соответствии с договором аренды земельного участка от 29 сентября 2006 г. N М-01-513755.
4.2.Является собственником нежилых зданий по адресам: ул. Лесная, д. 27, стр. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 3-й Лесной пер., д. 12, стр. 1 площадью 3810,8 кв. м, расположенных на земельном участке (п. 4.1) (свидетельства о государственной регистрации права собственности от 15 марта 2006 г. N 77-77-11/004/2006-517, 77-77-11/004/2006-577, 77-77-11/004/2006-578, 77-77-11/004/2006-579, 77-77-11/004/2006-581, 77-77-11/004/2006-661, 77-77-11/004/2006-662, 77-77-11/004/2006-663, 77-77-11/004/2006-668), разрешенных к сносу на основании решения Комиссии по рассмотрению вопросов сохранения зданий в исторически сложившихся районах города Москвы при Правительстве Москвы (протоколы от 1 марта 2005 г. N 3 и от 15 августа 2006 г. N 19).
5.Принять к сведению, что общество с ограниченной ответственностью "Ордена Трудового Красного Знамени Хлебозавод им. В.П. Зотова" (далее - ООО "Хлебозавод им. В.П. Зотова"):
5.1.Владеет на праве собственности земельным участком категории земель населенных пунктов по адресу: ул. Ходынская, вл. 2, кадастровый номер 77:01:04019:019, общей площадью 19881 кв. м с установленным видом разрешенного использования - размещение и эксплуатация производственных зданий и сооружений в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от 31 мая 2007 г. N 77-77-14/007/2007-746.
5.2.Владеет на праве собственности зданиями, сооружениями и объектом незавершенного строительства по адресам: ул. Ходынская, д. 2, стр. 1, 2, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 22, 23, 24, 25, 26 общей площадью 16589,4 кв. м, расположенными на земельном участке (п. 5.1) (свидетельства о государственной регистрации права собственности от 24 мая 2007 г. N 77-77-12/008/2007-335, 77-77-12/010/2007-090, 77-77-12/010/2007-092, 77-77-12/010/2007-094, 77-77-12/010/2007-095, 77-77-12/010/2007-098, 77-77-12/010/2007-101, 77-77-12/010/ 2007-103, 77-77-12/010/2007-102, 77-77-12/010/2007-100, 77-77-12/010/2007-099, 77-77-12/010/2007-096, 77-77-12/010/2007-093, 77-77-12/010/2007-091), разрешенными к сносу в соответствии с решением Комиссии по рассмотрению вопросов сохранения зданий в исторически сложившихся районах города Москвы при Правительстве Москвы (протокол от 3 октября 2006 г. N 23), за исключением здания по адресу: ул. Ходынская, вл. 2, стр. 1, по которому предусмотрено проведение ремонтно-реставрационных работ с приспособлением под современное использование в соответствии с разрешением Москомнаследия от 16 июля 2007 г. N 16-11/16-02-2530/7-(1)-1.
5.3.Осуществило за счет собственных средств перебазирование производственных мощностей на территорию ОАО "Кондитерско-булочный комбинат "Простор" по адресу: ул. Академика Скрябина, вл. 9 в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном порядке обоснованием инвестиций (заключение Мосгосэкспертизы от 5 июня 2007 г. N 16-ПЗ/07 МГЭ).
5.4.Осуществит в 2008-2011 гг. проектирование и строительство объектов на земельном участке (п. 5.1) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) в очередности, определенной проектом, с выделением пусковых комплексов для их поэтапного ввода в эксплуатацию.
5.5.Осуществит оплату за техническое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
5.6.Обязуется осуществить проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений городского значения, необходимых для эксплуатации объекта (п. 5.4), за счет собственных средств без предъявления затрат к компенсации из городского бюджета.
5.7.Обеспечит представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для оформления права собственности города на построенные объекты инженерного и коммунального назначения в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660-ПП "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
5.8.Обязуется осуществить ремонтно-реставрационные работы здания по адресу: ул. Ходынская, вл. 2, стр. 1 в соответствии с планово-реставрационным заданием Москомнаследия.
6.Принять к сведению, что:
6.1.Часть земельного участка (п. 5.1) площадью 3400 кв. м, кадастровый номер 77:01:0004019:1004, находится в зоне предполагаемого строительства объекта улично-дорожной сети.
6.2.Между ООО "Лесная 27" и ООО "Хлебозавод им. В.П. Зотова" заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка (п. 6.1) от 22 ноября 2007 г.
6.3.ООО "Лесная 27" согласно с безвозмездной передачей в государственную собственность города Москвы земельного участка (п. 6.1) на условиях, определенных настоящим распоряжением.
7.Разрешить ООО "Лесная 27" в 2008-2011 гг. проектирование и строительство объекта на земельном участке (п. 4.1) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1) за счет собственных, заемных и привлеченных средств на следующих условиях:
7.1.Оплатить в 10-дневный срок после выхода настоящего распоряжения в бюджет города Москвы 500000000 рублей за право заключения (продления) договора аренды земельного участка (п. 4.1) сроком на 49 лет без изменения вида разрешенного использования земельного участка.
7.2.После оформления права собственности на земельный участок (п. 6.1) направить в Департамент земельных ресурсов города Москвы пакет документов для оформления договора о безвозмездной передаче в государственную собственность города Москвы земельного участка, после его подписания осуществить передачу земельного участка по акту.
8.Принять обязательства ООО "Лесная 27":
8.1.Представить в установленном порядке в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 29 сентября 2006 г. N М-01-513755 для внесения в него дополнений и изменений в соответствии с условиями настоящего распоряжения.
8.2.Осуществить в соответствии с самостоятельными договорными отношениями плату за техническое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
8.3.Осуществить отдельное проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений городского значения, необходимых для эксплуатации объекта (п. 7), за счет собственных средств без предъявления затрат к компенсации из городского бюджета.
8.4.Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения городского значения передать в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660-ПП "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы", безвозмездно с представлением надлежащего пакета документов в Департамент имущества города Москвы.
8.5.После окончания строительства и ввода в эксплуатацию объекта и выполнения условий настоящего распоряжения оформить его в установленном порядке в свою собственность.
9.В связи с принятием настоящего распоряжения признать утратившими силу:
9.1.Распоряжение Правительства Москвы от 6 февраля 2006 г. N 140-РП "О разработке градостроительной документации на разрешенный вид использования земельного участка по адресу: ул. Лесная, вл. 17-19, ул. Лесная, вл. 27, стр. 1-8, 3-й Лесной пер., вл. 12, стр. 1 (Центральный административный округ города Москвы)".
9.2.Распоряжение Правительства Москвы от 27 июля 2006 г. N 1476-РП "О разработке градостроительной документации на реабилитацию территории ОАО "Ордена Трудового Красного Знамени Хлебозавод им. В.П. Зотова" по адресу: ул. Ходынская, вл. 2 (Центральный административный округ города Москвы)".
10.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.