Распоряжение от 08.10.2008 г № 2322-РП
О дополнительных мерах по строительству жилых домов по адресам: ул. Талалихина, вл. 12 и 1-я ул. Машиностроения, вл. 6, 8, 10, 12, 14
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 18 декабря 2001 г. N 1153-ПП "О реабилитации территории ЗАО "Русские валенки" со строительством жилого комплекса по адресу: ул. Талалихина, 12" и от 22 июня 2004 г. N 411-ПП "О строительстве АМО ЗИЛ жилых домов по 1-й ул. Машиностроения", с учетом решения Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве от 9 августа 2007 г. (протокол N 515, п. 11):
1.Принять к сведению, что:
1.1.В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18 декабря 2001 г. N 1153-ПП "О реабилитации территории ЗАО "Русские валенки" со строительством жилого комплекса по адресу: ул. Талалихина, 12", актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 21 ноября 2006 г. N А-2756/01 ЗАО "Русские валенки" за счет собственных средств без заключения инвестиционного контракта на земельном участке площадью 1,1 га, расположенном по адресу: ул. Талалихина, вл. 12, на месте выведенного производства осуществило строительство в 2002-2007 гг. жилого дома с подземной автостоянкой, расположенного по адресу: ул. Талалихина, вл. 12 (дом 8), общей надземной площадью 33271,2 кв. м, общей жилой площадью 22246,8 кв. м, площадью офисных помещений 4585,5 кв. м, площадью гаража-стоянки 4106,8 кв. м на 99 машиномест (далее - Объект 1). Доля города по жилым помещениям составляет 8898,7 кв. м, по нежилым помещениям наземной части - 34,2 кв. м, по нежилым помещениям подземной части - 821,36 кв. м - 20 машиномест.
1.2.В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 6 мая 2006 г. N 760-РП "О дополнительных мерах по реализации постановления Правительства Москвы от 22 июня 2004 г. N 411-ПП" права и обязанности инвестора и заказчика по строительству жилых домов по адресу: 1-я ул. Машиностроения, вл. 6, 8, 10, 12, 14 (далее - Объект 2) на основании инвестиционного контракта от 29 ноября 2005 г. N 13-098168-5401-0004-00001-05 и дополнительного соглашения к нему от 7 августа 2006 г. N 13-098168-5401-0004-00001-05-ДС-1 принадлежат обществу с ограниченной ответственностью "Миракс Град".
1.3.Решением Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве от 9 августа 2007 г. (протокол N 515, п. 11) разрешен обмен жилых площадей Объекта 1 в объеме 8898,7 кв. м (81 квартира), принадлежащих городу Москве, на жилые помещения Объекта 2 в объеме 10328,6 кв. м (173 квартиры), принадлежащих ООО "Миракс Град".
2.Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 26 августа 2005 г. N 14-061070-5001-0012-00001-05 в редакции дополнительного соглашения от 12 декабря 2006 г. N 14-061070-5001-0012-00001-05-ДС-1 на условиях:
2.1.Соглашения от 5 июня 2006 г., заключенного между префектурой Центрального административного округа города Москвы, закрытым акционерным обществом "Русские валенки", автостоянкой N 6 Московского городского отделения Всероссийского общества автомобилистов (далее - МГО ВОА), закрытым акционерным обществом Специализированной строительно-эксплуатационной компанией "СИСТЕМА-М" (ЗАО "ССЭК "Система-М"), об освобождении земельного участка по адресу: ул. Талалихина, вл. 12а, занимаемого МГО ВОА, для завершения проектирования и последующего использования под благоустройство территории с обеспечением свободного доступа.
2.2.Предоставления ЗАО "ССЭК "Система-М" и ЗАО "Русские валенки" после сдачи в эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки по адресу: Брошевский пер., напротив вл. 6 в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы 120 машиномест из своей доли в инвестиционном контракте от 26 августа 2005 г. N 14-061070-5001-0012-00001-05 в редакции дополнительного соглашения от 12 декабря 2006 г. N 14-061070-5001-0012-00001-05-ДС-1 безвозмездно (без последующей компенсации).
3.Согласиться с предложением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, ЗАО "Русские валенки" и ООО "Миракс Град" о мене доли города по жилым помещениям в возведенном жилом доме - Объекте 1 (п. 1.1) на принадлежащую ООО "Миракс Град" долю в возводимых жилых домах - Объект 2 (п. 1.2) на условиях настоящего распоряжения с последующим внесением изменений в постановление Правительства Москвы от 18 декабря 2001 г. N 1153-ПП "О реабилитации территории ЗАО "Русские валенки" со строительством жилого комплекса по адресу: ул. Талалихина, 12" , постановление Правительства Москвы от 22 июня 2004 г. N 411-ПП "О строительстве АМО ЗИЛ жилых домов по 1-й ул. Машиностроения" и распоряжение Правительства Москвы от 6 мая 2006 г. N 760-РП "О дополнительных мерах по реализации постановления Правительства Москвы от 22 июня 2004 г. N 411-ПП" в установленном порядке.
4.Установить следующее распределение площади жилых помещений в Объекте 1 и Объекте 2:
- не менее 10328,6 кв. м (173 квартиры) в Объекте 2 переходит в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для решения общегородских социальных задач;
- 8898,7 кв. м (81 квартира) площади жилых помещений в Объекте 1 переходит в собственность ООО "Миракс Град", оставшаяся жилая площадь в объеме 13348,1 кв. м переходит в собственность участника-инвестора ЗАО "Русские валенки".
5.Разрешить ЗАО "Русские валенки" выкупить право требования на долю города в праве общей долевой собственности по нежилым помещениям надземной и подземной площади Объекта 1 (п. 1.1).
По результатам проведенной оценки рыночной стоимости доли города в Объекте 1 (п. 1.1), утвержденной Городской комиссией по приватизации имущества города Москвы (протокол от 10 июля 2008 г. N 9), рыночная стоимость доли города в размере 40% нежилых помещений наземной части и 20% нежилых помещений подземной части в праве общей долевой собственности в объекте инвестиционной деятельности составляет 74168929 руб. 80 коп. с учетом НДС.
6.Установить обязательство инвестора ЗАО "Русские валенки" об оплате доли города в денежном выражении по нежилым помещениям наземной части и нежилым помещениям подземной части в объекте по адресу: ул. Талалихина, вл. 12 (дом 8) (п. 1.1) по результатам независимой оценки с перечислением денежных средств в 10-дневный срок на расчетный счет 16311705020020002180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов".
7.Установить обязательства ООО "Миракс Град":
7.1.Передать Правительству Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в 3-месячный срок со дня выпуска настоящего распоряжения права на 173 квартиры площадью жилых помещений с учетом летних помещений не менее 10328,6 кв. м в возводимом Объекте 2 (п. 3).
7.2.В случае если в результате фактических обмеров площадь 173 квартир будет менее чем 10328,6 кв. м, в порядке компенсации за разницу в площади перечислить денежные средства в бюджет города Москвы в установленном порядке в размере, определенном решением Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве, исходя из рыночной стоимости разницы в площади, определенной на дату составления фактической экспликации по обмерам жилых помещений.
8.Префектуре Юго-Восточного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 29 ноября 2005 г. N 13-098168-5401-0004-00001-05 в редакции дополнительного соглашения от 7 августа 2006 г. N 13-098168-5401-0004-00001-05-ДС-1, устанавливающего распределение площадей в Объекте 2, на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
9.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б., префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.
Срок контроля за выполнением настоящего распоряжения 30 сентября 2011 г.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков