Письмо УФНС РФ по г. Москве от 13.01.2009 г № 18-14/4/001016
Письмо УФНС РФ по г. Москве от 13.01.2009 N 18-14/4/001016
Согласно пункту 1 статьи 212 НК РФ не подлежит налогообложению НДФЛ доход в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них в случае, если налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ.
Таким образом, условием для освобождения от налогообложения доходов в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование налогоплательщиками заемными (кредитными) средствами является наличие у налогоплательщика права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ.
Положения пункта 1 статьи 212 НК РФ применяются к доходам в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, полученным с 1 января 2008 года, вне зависимости от того, когда указанные займы (кредиты) были предоставлены.
Следовательно, при погашении в 2008 году беспроцентного займа, полученного физическим лицом в 2005 году и израсходованного на приобретение квартиры, объекта налогообложения НДФЛ не возникает.
При этом согласно пункту 2 статьи 212 НК РФ при получении дохода в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах при получении заемных (кредитных) средств, исчисление, удержание и перечисление налога осуществляется налоговым агентом в порядке, установленном Налоговым кодексом РФ.
Для освобождения указанного вида дохода от налогообложения физическому лицу необходимо представить налоговому агенту (работодателю) документы, подтверждающие его право на имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры и использованием целевого займа.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Е.А.Останина