Распоряжение от 24.10.2012 г № 526-РП
О ходе работ по созданию Банка инвестиционных проектов Зеленоградского административного округа города Москвы
В соответствии с протоколом совещания у Мэра Москвы С.С. Собянина от 19.12.2011 N 4-27-150/1 по вопросу "Об организации инвестиционного процесса в городе Москве" в округе организована работа по созданию Банка инвестиционных проектов Зеленоградского административного округа города Москвы.
Банк инвестиционных проектов Зеленоградского административного округа города Москвы (далее - Банк инвестиционных проектов) представляет собой адресный перечень объектов, планируемых к реализации на бюджетной основе, реализуемых на внебюджетной основе, перспективных участков.
По состоянию на 24 октября 2012 г. в Банке инвестиционных проектов находятся 137 объектов, из которых 54 реализуются в рамках Адресных инвестиционных программ, 22 планируются к реализации в рамках земельных аукционов, 12 - по инвестиционным контрактам, 49 - по договорам аренды земельных участков, предоставленных для целей капитального строительства.
По своим характеристикам все земельные участки Банка инвестиционных проектов подразделяются на три блока: участки, реализуемые на бюджетной основе; участки, реализуемые на внебюджетной основе; перспективные участки:
- Участки, реализуемые на бюджетной основе (54 участка). Общая площадь и площадь застройки не определены, объем привлеченных средств - более 34 млрд. рублей.
- Участки, реализуемые на внебюджетной основе (61 участок), с общей площадью 82 га, общая площадь застройки - 885 тыс. кв. м, объем привлеченных средств - более 42,6 млрд. рублей.
- Перспективные участки (22 участка) с общей площадью 468,5 га, общая площадь застройки - 1835 тыс. кв. м, объем привлеченных средств - 92 млрд. рублей.
Пополнение Банка инвестиционных проектов происходит за счет земельных участков, входящих в состав территорий, на которые разрабатываются в установленном порядке проекты планировок.
Распоряжением префектуры от 25.01.2012 N 46-рп утверждена Рабочая группа по созданию и мониторингу Банка инвестиционных проектов Зеленоградского административного округа (далее - Рабочая группа).
В ходе постоянного мониторинга за ходом реализации 61 инвестиционного проекта, реализуемого по инвестиционным контрактам и договорам аренды земельных участков, предоставленных для целей капитального строительства, выявлено, что в настоящее время действуют с нарушением срока 8; действуют без нарушения срока 44, находятся на стадии расторжения 9.
По результатам 176 заседаний рабочих групп на Градостроительно-земельной комиссии города Москвы рассмотрено 50 объектов Зеленоградского административного округа, из них принято решений о продлении по 5 объектам, применены штрафные санкции по 4 объектам, расторгнуты земельно-правовые отношения по 1 объекту, выпущено ГПЗУ по 40 объектам.
В разрезе управ районов проводится оценка каждого инвестиционного проекта на предмет стадии реализации, нарушения сроков, жалоб со стороны жителей, состояния территории, активности инвестора в процессе реализации.
В 1-м полугодии 2012 года на земельных аукционах реализовано 4 объекта, по одному объекту аукцион состоится в ближайшее время, по 21 идет подготовка документов (оформление ГПЗУ).
В целях совершенствования контроля за объектами, включенными в Банк инвестиционных проектов:
1.Продолжить работу по контролю за ходом реализации проектов на земельных участках, включенных в Банк инвестиционных проектов (приложение).
2.Установить, что приоритетными задачами по созданию и мониторингу Банка инвестиционных проектов являются:
- постоянный мониторинг и контроль за ходом реализации инвестиционных проектов, реализуемых по инвестиционным контрактам и договорам аренды земельных участков, предоставленных для целей капитального строительства;
- исследование потребности населения в объектах по функциональному назначению;
- формирование перечня конкурсных объектов;
- формирование предложений по включению объектов в проекты застройки новых территорий;
- анализ объектов, предложенных к реализации в рамках Адресных инвестиционных программ.
3.В целях своевременного внесения изменений в Банк инвестиционных проектов (приложение) членам Рабочей группы в рамках своей компетенции своевременно уведомлять первого заместителя префекта Михальченкова А.И. на предмет наличия замечаний либо произошедших изменений в части:
3.1.Наличия объектов, возможных к включению в Банк инвестиционных проектов.
3.2.Наличия объектов, реализация которых подходит к завершению либо завершена, для исключения из Банка инвестиционных проектов.
4.С целью организации презентации Банка инвестиционных:
4.1.Назначить первого заместителя префекта Михальченкова А.И. ответственным за координацию работ по подготовке презентации.
4.2.Членам Рабочей группы в рамках своей компетенции ежеквартально обновлять информацию о состоянии реализации каждого объекта Банка инвестиционных проектов.
5.Заместителю префекта Панину О.О. продолжить работу по формированию адресных перечней конкурсных объектов, реализуемых за счет внебюджетных источников финансирования в рамках существующих механизмов.
6.Главам управ районов ежеквартально представлять информацию о стадии реализации, нарушении сроков, жалобах со стороны жителей, состоянии территории, активности инвестора в реализации объектов, включенных в Банк инвестиционных проектов, и реализуемых по инвестиционным контрактам и договорам аренды земельных участках.
7.Внести изменения в распоряжение префектуры от 25.01.2012 N 46-рп "О создании Рабочей группы по созданию и мониторингу Банка инвестиционных проектов Зеленоградского административного округа города Москвы":
7.1.Исключить из состава Рабочей группы по созданию и мониторингу Банка инвестиционных проектов Зеленоградского административного округа города Москвы заместителя префекта Немерюка А.А.
7.2.Включить в состав Рабочей группы по созданию и мониторингу Банка инвестиционных проектов Зеленоградского административного округа города Москвы заместителя префекта Чеботарева А.В.
8.Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя префекта Михальченкова А.И.
Префект
А.Н. Смирнов