Письмо УФНС РФ по г. Москве от 05.05.2009 г № 20-14/4/044219
Об обложении НДФЛ суммы возврата денежных средств
Вопрос:Строительная организация в связи с уменьшением площади квартиры возвратила физическому лицу часть денежных средств. Облагается ли сумма возврата НДФЛ?
Ответ:
На основании статьи 41 НК РФ доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами 23 и 25 НК РФ.
Таким образом, при исчислении физическими лицами НДФЛ доход определяется в соответствии с положениями главы 23 НК РФ.
В рассматриваемой ситуации сумма, полученная физическим лицом от строительной организации в связи с уменьшением проектной площади квартиры, является возвратом излишне уплаченных им средств по договору о привлечении финансовых средств в жилищное строительство.
Следовательно, учитывая отсутствие экономической выгоды в данном случае, а также положения статьи 208 Налогового кодекса РФ, сумма денежных средств, полученная физическим лицом от строительной организации, не является объектом налогообложения НДФЛ.
Заместитель руководителя Управления советник государственной гражданской службы 2-го класса
Е.А. Останина