Распоряжение от 25.06.2009 г № 1347-РП
Об оформлении результатов реализации инвестиционного проекта строительства многофункционального общественно-жилого комплекса по адресу: ул. Бажова, д. 8
В целях оформления результатов реализации инвестиционного проекта строительства многофункционального общественно-жилого комплекса по адресу: ул. Бажова, д. 8:
1.Отметить, что:
1.1.Инвестором-застройщиком закрытым акционерным обществом "Моспромстрой" (ЗАО "Моспромстрой") в рамках реализации распоряжения Правительства Москвы от 16 апреля 2002 г. N 521-РП "О сносе пятиэтажных общежитий коридорного типа по улице Бажова, дома N 8, 10, 12, 14 и Ростокинской улице, дом N 4 Северо-Восточного административного округа (район Ростокино)" :
1.1.1.В соответствии с инвестиционным контрактом от 9 февраля 2004 г. N 6/ИК (N ДЖП.04.СВАО.00589) завершены строительством и введены в эксплуатацию "стартовые" жилые дома по адресам:
- Будайский проезд, д. 9 (строительный адрес: Будайский проезд, вл. 9) (распоряжения префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы об утверждении актов приемки жилой и нежилой части объекта от 29 июня 2004 г. N 2265 и от 29 декабря 2004 г. N 4367);
- Ярославское шоссе, д. 122, корп. 1 (строительный адрес: Ярославское шоссе, вл. 118-120) (распоряжения префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы об утверждении актов приемки жилой и нежилой части объекта от 31 декабря 2004 г. N 4422 и 4423, от 31 марта 2005 г. N 684).
1.1.2.В соответствии с инвестиционным контрактом от 14 марта 2005 г. N 8/ИК (реестровый N 13-131958-5201-0050-00001-05) завершен строительством и введен в эксплуатацию многофункциональный общественно-жилой комплекс по адресу: ул. Бажова, д. 8 (строительный адрес: ул. Бажова, вл. 8, 10, 12, 14 и ул. Ростокинская, вл. 4) (распоряжение префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы о вводе в эксплуатацию 1-го пускового комплекса от 18 января 2007 г. N 65, разрешения на ввод в эксплуатацию: 2-го пускового комплекса от 24 марта 2008 г. N RU77184000-000635, 3-го пускового комплекса от 20 июня 2008 г. N RU77184000-000945, 4-го пускового комплекса от 20 июня 2008 г. N RU77184000-000948).
1.2.Согласно условиям инвестиционных контрактов от 9 февраля 2004 г. N 6/ИК (N ДЖП.04.СВАО.00589) и от 14 марта 2005 г. N 8/ИК (реестровый N 13-131958-5201-0050-00001-05) распределение общей нежилой площади объекта, за исключением площади помещений, являющихся собственностью инвестора, а также площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые и т.п.), предусмотрено в следующем соотношении:
- 40% общей площади нежилых помещений (в том числе общая площадь центра детского творчества СВАО) - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора.
1.3.Согласно пункту 5 акта о результатах частичной реализации инвестиционного контракта от 7 октября 2005 г. N 2 (реестровый N 13-000220-5201-0050-00001-03-АЧР-2 от 12 октября 2005 г.) в части нежилых помещений в жилом доме по адресу: Будайский проезд, д. 9 доля инвестора в нежилых встроенно-пристроенных помещениях общей площадью 675,9 кв. м составила 0%. Задолженность города Москвы перед инвестором составила 405,5 кв. м.
1.4.Согласно пункту 5 акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта от 28 декабря 2005 г. N 3 (реестровый N 13-000220-5201-0050-00001-03-АЧР-3 от 30 декабря 2005 г.) в части нежилых помещений в жилом доме по адресу: Ярославское шоссе, д. 122, корп. 1 доля инвестора в нежилых встроенных помещениях общей площадью 1478,4 кв. м составила 37,2%, то есть 549,7 кв. м. Задолженность города Москвы перед инвестором составила 337,3 кв. м.
1.5.Согласно пункту 7 акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта строительства многофункционального общественно-жилого комплекса по адресу: ул. Бажова, д. 8 (1-й пусковой комплекс) от 27 февраля 2008 г. (реестровый N 13-131958-5201-0050-00001-05-АЧР-1 от 28 февраля 2008 г.) задолженность инвестора перед городом Москвой по нежилой площади составила 31,56 кв. м и должна быть учтена при распределении нежилой площади пусковых комплексов, строящихся в рамках настоящего контракта.
1.6.По результатам проведенной оценки рыночная стоимость 1 кв. м нежилой площади в объектах инвестиционной деятельности составляет:
1.6.1.По адресу: Будайский проезд, д. 9 - 136343 руб. с учетом НДС (выписка из протокола заседания Городской комиссии по приватизации имущества города Москвы от 19 февраля 2009 г. N 19, вопрос N 14). Стоимость 405,5 кв. м составляет 55287086 руб. 50 коп.
1.6.2.По адресу: Ярославское шоссе, д. 122, корп. 1 - 116438 руб. с учетом НДС (выписка из протокола заседания Городской комиссии по приватизации имущества города Москвы от 19 февраля 2009 г. N 19, вопрос N 15). Стоимость 337,3 кв. м составляет 39274537 руб. 40 коп.
1.6.3.По адресу: ул. Бажова, д. 8 - 135243 руб. с учетом НДС (выписка из протокола заседания Городской комиссии по приватизации имущества города Москвы от 19 февраля 2009 г. N 19, вопрос N 13). Стоимость 31,56 кв. м составляет 4268269 рублей 10 копеек.
2.Установить, что по результатам проведенных взаиморасчетов задолженность города Москвы перед инвестором по нежилой площади, подлежащая зачету в жилом комплексе по адресу: ул. Бажова, д. 8, составляет 90293354 руб. 80 коп. или в натуральном выражении с учетом рыночной стоимости 1 кв. м нежилой площади в жилом комплексе по адресу: ул. Бажова, д. 8 - 667,6 кв. м.
Данная площадь будет учтена при оформлении акта о результатах реализации инвестиционного проекта строительства многофункционального общественно-жилого комплекса по адресу: ул. Бажова, д. 8 (2-й, 3-й и 4-й пусковые комплексы).
3.Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
3.1.В месячный срок после выхода настоящего распоряжения согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 14 марта 2005 г. N 8/ИК (реестровый N 13-131958-5201-0050-00001-05) на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
3.2.Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта с приложением установленного комплекта документов.
4.Департаменту города Москвы по конкурентной политике после выполнения пункта 3.1 настоящего распоряжения в установленном порядке оформить, организовать подписание сторонами и осуществить учетную регистрацию дополнительного соглашения к инвестиционному контракту в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).
5.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков