Распоряжение от 10.06.2004 г № 280
О мерах по обмену площади из городской доли в домах с квартирами повышенной комфортности на площадь в домах типовых серий
В целях упорядочения процесса обмена городской площади в домах, строящихся по инвестиционным контрактам, жилые помещения в которых существенно превосходят социальные нормы предоставления площади гражданам при переселении или обеспечении их как очередников:
1.Утвердить адресные перечни домов ввода 2004 года по программам переселения (приложение N 1) и обеспечения очередников (приложение N 2), в которых квартиры из доли города по размерам существенно превосходят социальные нормы предоставления площади гражданам при переселении или обеспечении их как очередников и подлежат обмену на площадь в типовых домах.
2.Управлению реализации программ переселения совместно с управлениями Департамента жилищной политики и жилищного фонда в административных округах:
2.1.В целях выполнения программы переселения 2004 г. в срок до 01.09.2004 рассмотреть возможность использования квартир повышенной комфортности для целей переселения, а для оставшейся площади подобрать варианты обменов и заключить с инвесторами предварительные договоры о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности по объектам, вводимым в I-III кварталах 2004 года (приложение N 1).
2.2.В срок до 01.11.2004 рассмотреть возможность использования квартир повышенной комфортности для целей переселения, а для оставшейся площади подобрать варианты обменов и заключить с инвесторами предварительные договоры о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности по объектам, вводимым в IV квартале 2004 года (приложение N 1).
3.Управлению реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий в целях выполнения программы обеспечения очередников по плану 2004 года в срок до 01.09.2004 рассмотреть возможность использования квартир повышенной комфортности для городских нужд, а для оставшейся площади подобрать варианты обменов и заключить с инвесторами предварительные договоры о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности по объектам согласно приложению N 2.
4.Управлению приватизации и оформления прав собственности:
4.1.В установленном порядке обеспечить рассмотрение вопросов обмена по объектам приложений N 1 и 2 на Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве в течение 2 недель со дня получения материалов от Управления реализации программ переселения и Управления реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий.
4.2.По результатам решения Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве (п. 4.1) в течение 2 недель заключать с инвесторами окончательные договоры о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности.
5.Управлению реализации программ переселения, Управлению реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий, Управлению приватизации и оформления прав собственности при заключении договоров с инвесторами о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности (пп. 2.1, 2.2, 3, 4.2):
5.1.Включать пункты о том, что площадь, поступающая в порядке обмена, должна соответствовать санитарным и техническим требованиям, быть с муниципальной отделкой, оборудована электроплитами и санитарно-техническим оборудованием. В данных пунктах обязательно указывать сроки выполнения инвестором отделочных работ.
5.2.Предусматривать обязательства одной из сторон возмещать управляющей организации убытки от несвоевременного заселения жилой площади с момента сдачи дома в эксплуатацию и в период оформления и регистрации документов по обмену площади.
6.Управлению приватизации и оформления прав собственности, Управлению реализации программ переселения, Управлению реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий ежеквартально представлять информацию о произведенных обменах и при необходимости вносить изменения в приложения N 1 и 2.
7.Управлению планирования городского жилищного заказа осуществлять контроль за передачей под заселение жилых домов с долей города с учетом информации об обменах п. 6.
8.Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.