Постановление от 03.02.2004 г № 56-ПП
О строительстве жилого дома по адресу: Гранатный пер., вл. 6-8 (Центральный административный округ)
В целях градостроительного развития земельного участка по адресу: Гранатный пер., вл. 6-8 (квартал N 219) и в связи с окончанием разработки в установленном порядке проекта планировки квартала, предусмотренного распоряжением Правительства Москвы от 3 сентября 2002 года N 1293-РП "О градостроительном развитии земельного участка по Гранатному пер., вл. 6-8 и разработке проекта планировки квартала N 219 (Центральный административный округ)", Правительство Москвы постановляет:
1.Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и Государственного унитарного предприятия "Всероссийский научно-исследовательский институт классификации, терминологии и информации по стандартизации и качеству" (далее - ФГУП ВНИИКИ) о проектировании и строительстве до 30 июня 2010 г. жилого дома площадью до 18000 кв. м с подземным гаражом-автостоянкой на месте сноса ветхих жилых домов, находящихся в хозяйственном ведении ФГУП ВНИИКИ по адресу: Гранатный пер., д. 6, стр. 2 (свидетельство N 77 АА 953398 от 19.12.2001) и Гранатный пер., д. 8, стр. 6 (свидетельство N 77 АА 803153 от 12.10.2001), и нежилых зданий по адресу: Гранатный пер., вл. 4, стр. 5 (свидетельство N 77 НН 023651 от 29.06.2000), Гранатный пер., вл. 4, стр. 7 (свидетельство N 77 НН 033719 от 29.08.2000), Гранатный пер., вл. 4, стр. 8 (свидетельство N 77 НН 033720 от 29.08.2000).
2.Возложить функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома (п. 1) на ФГУП ВНИИКИ.
3.Согласиться с предложением ФГУП ВНИИКИ о привлечении ООО "Сканклин Инвест" в качестве инвестора проектирования и строительства жилого дома (п. 1).
4.Принять к сведению, что финансирование работ по проектированию и строительству жилого дома (п. 1) осуществляется в полном объеме за счет средств инвестора ООО "Сканклин Инвест".
5.По окончании строительства распределение площади жилого дома (п. 1) установить в следующем соотношении:
- 100% жилой площади - заказчику ФГУП ВНИИКИ, в том числе для расчета с привлеченным инвестором ООО "Сканклин Инвест", при условии перечисления доли города Москвы в денежном выражении в соответствии с графиком платежей, разработанным в Комплексе экономической политики и развития города Москвы на основании разработанной исходно-разрешительной документации;
- 100% нежилой площади и площади подземных гаражей-автостоянок - заказчику ФГУП ВНИИКИ, в том числе для расчета с привлеченным инвестором ООО "Сканклин Инвест".
6.Органам исполнительной власти, входящим в Комплекс экономической политики и развития города Москвы, на основании разработанной исходно-разрешительной документации определить размер доли города и разработать график платежей для оплаты доли города ФГУП ВНИИКИ и привлеченным им инвестором ООО "Сканклин Инвест" в установленном порядке.
7.ФГУП ВНИИКИ:
7.1.Осуществить совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы отселение жителей из сносимых жилых домов (п. 1) на жилую площадь, приобретаемую за счет средств привлеченного инвестора ООО "Сканклин Инвест", с последующей компенсацией из доли города.
7.2.При отселении жителей руководствоваться Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".
7.3.После отселения жителей осуществить снос зданий по адресу: Гранатный пер., д. 6, стр. 2 и д. 8, стр. 6 за счет средств инвестора, а также снос зданий по адресу: Гранатный пер., вл. 4, стр. 5, стр. 7, стр. 8.
7.4.Осуществить вывод собственников нежилых помещений за счет средств привлеченного инвестора ООО "Сканклин Инвест" в установленном порядке.
8.Префекту Центрального административного округа:
8.1.Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания инвестиционный контракт с ФГУП ВНИИКИ и привлеченным им инвестором ООО "Сканклин Инвест" на условиях настоящего постановления ( пп. 5, 6).
8.2.Утратил силу.
9.Принять к сведению обязательство ФГУП ВНИИКИ в течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования на строительство жилого дома (п. 1) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию заключенного инвестиционного контракта в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
10.Департаменту земельных ресурсов города Москвы на основании исходно-разрешительной документации оформить ООО "Сканклин Инвест" договор на землепользование на период проектирования и строительства жилого дома (п. 1).
В установленном порядке расторгнуть договор аренды земельного участка от 07.08.95 N М-01-002784.
11.Москомархитектуре по заявке заказчика ФГУП ВНИИКИ разработать исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на строительство жилого дома (п. 1) в договорные сроки.
Завершить в установленном порядке согласование и утверждение проекта планировки квартала N 219 (Центральный административный округ).
12.Утратил силу.
13.После сдачи в эксплуатацию жилого дома (п. 1) оформить и зарегистрировать в установленном порядке имущественные права на площади в соответствии с условиями инвестиционного контракта (п. 8).
14.ФГУП ВНИИКИ и ООО "Сканклин Инвест" в установленном порядке произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
15.Принять к сведению, что инвестором после завершения строительства жилого дома (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав.
16.Утратил силу.
17.Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций для жилого дома (п. 1) в 2004-2006 гг. осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
18.Освободить заказчика ФГУП ВНИИКИ и инвестора ООО "Сканклин Инвест" от отчислений на развитие социальной инфраструктуры города и оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.
19.Утратил силу.
20.Признать утратившим силу распоряжение Правительства Москвы от 03.09.2002 N 1293-РП "О градостроительном развитии земельного участка по Гранатному пер., вл. 6-8 и разработке проекта планировки квартала N 219 (Центральный административный округ)".
21.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков