Постановление от 18.05.2004 г № 310-ПП

О проектировании и строительстве многофункционального комплекса с включением помещений Московского театра под руководством О. Табакова на земельном участке по адресу: ул. Гиляровского, вл. 2-4, вл. 2/5, стр. 5 (Центральный административный округ)

,
от 06.06.2007 N 454-ПП, от 30.12.2008 N 1253-ПП,
от 02.02.2010 N 76-ПП, от 25.10.2011 N 503-ПП,
от 26.12.2012 N 842-ПП,
с изм., внесенными постановлением Правительства Москвы
от 28.12.2005 N 1081-ПП)
В целях обеспечения комплексной концепции развития территории Центрального административного округа, в соответствии с решением Городской комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол от 25.12.2003 N 23), а также в целях улучшения условий для творческой деятельности Московского театра под руководством О. Табакова и развития его материально-технической базы Правительство Москвы постановляет:
1.Согласиться с предложением Комплекса социальной сферы города Москвы и Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы о проектировании и строительстве до 31 декабря 2013 г. многофункционального комплекса с включением помещений Московского театра под руководством О. Табакова (далее - Театр) на земельном участке по адресу: ул. Гиляровского, вл. 2-4, вл. 2/5, стр. 5.
Абзац утратил силу
Проектирование и строительство Театра осуществить в рамках инвестиционного проекта, предусмотрев финансирование затрат на актуализацию проектно-сметной документации технологической части проекта и дизайн-проекта помещений Театра, оснащение и отделку Театра по дизайн-проекту за счет средств бюджета города Москвы.
2.Принять предложение ООО "Концерн "СТАРТ-ЦБС" о полной переуступке прав и обязательств ООО "СтройБюро" по инвестиционному контракту от 13.04.98 N 5-1224/р-2 и дополнительному соглашению от 13.07.2001 N 5-1224/р-2-1776 на строительство многофункционального комплекса на указанной территории (п. 1).
2.1.Осуществить во вл. 2-4, 2/5, стр. 5 по ул. Гиляровского в соответствии с разработанной ГУП "Моспроект-2" концепцией строительство первой очереди многофункционального комплекса, включающего помещения Театра, со следующими характеристиками первой очереди комплекса: общая площадь (надземная и подземная части) 22,0 тыс. кв. м, в том числе надземная часть 16,8 тыс. кв. м, включая 5,0 тыс. кв. м - площадь надземной части помещений Театра.
2.2.Утратил силу
2.3.Исключить из инвестиционного контракта строение 5, д. 4 по ул. Гиляровского, принадлежащее ООО "Концерн "СТАРТ-ЦБС" на праве собственности.
3.Префекту Центрального административного округа:
3.1.Заключить в установленном порядке соответствующее дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 13.04.98 N 5-1224/р-2, предусматривающее переуступку прав и обязательств ООО "Концерн "СТАРТ-ЦБС" по инвестиционному контракту от 13.04.98 N 5-1224/р-2 и дополнительному соглашению от 13.07.2001 N 5-1224/р-2-1776 на строительство многофункционального комплекса, включающего помещения Московского театра под руководством О. Табакова, ООО "СтройБюро", с продлением сроков ввода объекта до 31.12.2008 без применения штрафных санкций.
3.2.Установить раздел долевой собственности в законченном строительством объекте (п. 2.1) между сторонами в следующем соотношении:
По общей нежилой площади объекта:
- 30% общей площади объекта (не менее 5000 кв. м) - в собственность города в лице Департамента имущества города Москвы для размещения помещений Московского театра под руководством О. Табакова с последующей передачей Театру своей доли в оперативное управление;
- 70% общей площади объекта - в собственность ООО "СтройБюро".
По площади гаража-стоянки:
- 20% общей площади - в собственность города в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей Театру в оперативное управление для размещения стоянки зрительских и служебных автомобилей, а также технических помещений Театра;
- 80% общей площади гаражи-стоянки и 100% площадей сервисных служб - в собственность ООО "СтройБюро".
3.3.В установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором установленного комплекта документов.
3.4.Утратил силу
4.Принять к сведению, что ООО "СтройБюро":
4.1.Компенсирует ООО "Концерн "СТАРТ-ЦБС" документально подтвержденные в установленном порядке затраты, понесенные в рамках реализации инвестиционного контракта от 13.04.98 N 5-1224/р-2.
4.2.Осуществит выполнение функций заказчика по реализации инвестиционного проекта (п. 1).
4.3.Обеспечит финансирование проектирования и строительства объекта при реализации инвестиционной программы.
4.4.Совместно с Театром в месячный срок после выхода настоящего постановления представит для утверждения в Комплексе архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы план-график проектирования и строительства объекта.
4.5.Закажет в Москомархитектуре разработку градостроительного обоснования на размещение здания и исходно-разрешительную документацию на строительство объекта согласно утвержденному Технологическому заданию.
4.6.В установленные сроки разработает проектно-сметную документацию (стадия "Проект") на строительство объекта, согласует ее в установленном порядке с последующим представлением в Мосгосэкспертизу.
4.7 - 4.9.Утратили силу
4.10.Представит в Департамент земельных ресурсов необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
4.11.По окончании строительства объекта представит в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города в Едином государственном реестре прав.
4.12.Утратил силу
5.ООО "Концерн "СТАРТ-ЦБС" представить в Департамент земельных ресурсов договоры аренды земли от 30.03.99 N М-01-505192 и от 31.07.96 N М-01-006334 для их расторжения в установленном порядке.
6.Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
6.1.Утратил силу
6.2.Обеспечить до 31 декабря 2010 г. за счет городских источников строительство городских инженерных коммуникаций к объектам.
Учитывая социальную важность строительства и значительные затраты при реализации проекта, освободить инвестора от долевого участия на прокладку и развитие городских инженерных сетей и сооружений.
6.3.По предложению государственного заказчика Департамента строительства города Москвы и после получения заключения Москомэкспертизы предусмотреть в Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2012-2013 гг. выделение лимитов капитальных вложений на актуализацию проектно-сметной документации технологической части проекта и дизайн-проекта помещений Театра, оснащение и отделку Театра по дизайн-проекту, поставку, монтаж театрально-технологического оборудования, оснащение мебелью и производственным инвентарем Государственного учреждения культуры города Москвы "Московский театр под руководством О. Табакова" "под ключ" по соответствующим спецификациям в составе проектно-сметной документации, утвержденной в установленном порядке.
7.Департаменту имущества города Москвы:
7.1.После завершения строительства здания (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаража-стоянки (п. 3), являющиеся долей города.
7.2.После оформления права собственности передать долю города в объекте строительства в оперативное управление Театру.
7.3.Утратил силу
7.4.В порядке замены подобрать на праве оперативного управления управе Мещанского района другое помещение взамен помещения площадью 78,2 кв. м в строении 4 дома 5 по проспекту Мира.
7.5.Утратил силу
8.Принять к сведению, что участники инвестиционного проекта после оформления имущественных прав на объект (п. 1) оформят в Департаменте земельных ресурсов в установленном порядке земельно-правовые отношения.
9.Москомархитектуре откорректировать принятые ранее градостроительным планом Мещанского района решения по земельному участку по адресу: ул. Гиляровского, вл. 2-4, вл. 2/5, стр. 5.
10.Признать утратившими силу:
10.1.Распоряжение Мэра Москвы от 12.05.96 N 282-РМ "О предоставлении в пользование товариществу с ограниченной ответственностью "Концерн "СТАРТ-ЦБС" земельного участка во вл. 2-4 по ул. Гиляровского под строительство зданий коммерческого центра (Центральный административный округ)".
10.2.Постановление Правительства Москвы от 26.12.2000 N 1031 "О строительстве коммерческого центра ООО "Концерн "Старт-ЦБС" по ул. Гиляровского, 2-4".
10.3.Постановление Правительства Москвы от 17.07.2001 N 654-ПП "О проектировании и строительстве Московского театра под руководством О. Табакова на Триумфальной площади (Центральный административный округ)".
11.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы Решетникова М.Г.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков