Постановление от 15.06.2004 г № 393-ПП
О комплексной застройке территории Московского государственного геологоразведочного университета им. Серго Орджоникидзе в квартале 44а Обручевского района (Юго-Западный административный округ)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы и Совета ректоров вузов Москвы и Московской области от 25 ноября 2003 года N 993-ПП/СР-11/11 "О взаимодействии с московскими государственными вузами федерального подчинения в 2003/2004 учебном году", в целях комплексного и рационального использования территории Юго-Западного административного округа Правительство Москвы постановляет:
1.Согласиться с предложением РГГРУ и префектуры Юго-Западного административного округа о проектировании и строительстве с 2004 г. по 31 декабря 2010 г. с применением штрафных санкций с 12 октября 2010 г.:
1.1.Жилых домов с первыми нежилыми этажами общей площадью квартир 68000 кв. м и объектов социального назначения на части территории РГГРУ, оформленной государственным актом от 14 декабря 1993 г. N М-06-000333, во вл. 23 по ул. Миклухо-Маклая, в том числе:
1.1.1.На земельном участке площадью 3,0 га по адресу: ул. Академика Волгина (напротив вл. 13) - жилого комплекса общей площадью квартир 44100 кв. м со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе для размещения детского сада на 75 мест по технологическому заданию Департамента образования города Москвы от 11 ноября 2005 г. N 2/28-1642, а также отдельно стоящего наземного гаража и супермаркета.
1.1.2.На земельном участке площадью 2,1 га по адресу: ул. Миклухо-Маклая, вл. 23 (угол пр.пр. 4989) - жилого комплекса общей площадью квартир 23900 кв. м со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже, в том числе для размещения групп кратковременного пребывания детей на 40 мест по технологическому заданию Департамента образования города Москвы от 10 марта 2006 г. N 2/28-406, и подземным гаражом, а также отдельно стоящего физкультурно-оздоровительного комплекса общей площадью до 6000 кв. м.
1.2.Пристройки блока начальных классов на 200 мест к школе N 103 по адресу: район Коньково, квартал 44-47, ул. Академика Волгина, вл. 11 по технологическому заданию Департамента образования города Москвы от 10 ноября 2005 г. N 2/28-1518.
2.Принять к сведению, что финансирование строительства жилых домов и объектов соцкультбыта (п. 1) осуществляется в полном объеме за счет средств привлеченных инвесторов.
3.Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию и строительству жилых домов и объектов соцкультбыта (п. 1) осуществит Московский государственный геологоразведочный университет им. Серго Орджоникидзе (далее - МГГРУ).
4.Совету ректоров вузов Москвы и Московской области совместно с МГГРУ определить инвестора на проектирование и строительство жилых домов и объектов соцкультбыта (п. 1) на конкурсной основе.
5.Принять к сведению согласие заказчика - МГГРУ:
5.1.Заказать в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию на строительство жилых домов и объектов соцкультбыта (п. 1).
5.2.В установленном порядке согласовать с Комплексом социальной сферы города Москвы технологические задания на строительство объектов соцкультбыта (ФОК, пристройка БНК к школе N 103).
5.3.Представить проектную документацию на строительство объектов (п. 1) на согласование в Москомархитектуру и Мосгосэкспертизу.
5.4.В течение месяца после завершения строительства произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
6.Заказчику представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы исходно-разрешительную документацию (п. 5.1) для оформления в установленном порядке договора краткосрочной аренды на период проектирования и строительства жилых домов и объектов соцкультбыта (п. 1).
7.Установить, что после завершения строительства площадь жилых домов и объектов соцкультбыта (п. 1) распределяется в следующем соотношении:
7.1.Жилая площадь:
- 1% - в собственность города Москвы для оформления в установленном порядке Совету ректоров вузов Москвы и Московской области;
- 99% - в федеральную собственность для оформления в установленном порядке Московскому государственному геологоразведочному университету им. Серго Орджоникидзе, в том числе для расчетов с привлеченными инвесторами, при условии перечисления 12458688 долларов США в рублевом эквиваленте в традиционный бюджет города Москвы на счет КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья". Срок первого платежа - в течение 10 дней с момента заключения инвестиционного контракта, но не более трех месяцев с момента выпуска данного постановления, в объеме 20% от общей суммы в соответствии с утвержденным порядком. Остальные средства перечисляются ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими платежами до 15 июня 2006 года. При увеличении общего объема жилья указанная сумма подлежит пересчету.
7.2.Площадь нежилых помещений встроенно-пристроенных помещений и отдельно стоящих объектов соцкультбыта:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Юго-Западного административного округа;
- 60% - для оформления в установленном порядке МГГРУ, в том числе для расчетов с привлеченными инвесторами.
Объекты образования (БНК) - 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
7.3.Площадь гаражей-стоянок в жилых домах и отдельно стоящих:
- 100% машиномест и площади общего пользования - для оформления в установленном порядке МГГРУ, в том числе для расчетов с привлеченными инвесторами, при условии перечисления 776000 долларов США в рублевом эквиваленте в традиционный бюджет города Москвы на счет КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья", эквивалентных стоимости 20% машиномест и площади общего пользования. Оплата производится в установленном порядке (п. 7.1). При увеличении общего количества машиномест указанная сумма подлежит пересчету.
8.Префекту Юго-Западного административного округа представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени Правительства Москвы с МГГРУ и инвестором проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта на условиях п. 7 настоящего постановления.
9.Учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах его реализации (п. 8) осуществить в установленном порядке.
10.МГГРУ совместно с префектурой Юго-Западного административного округа в течение трех месяцев после завершения строительства домов (п. 1) оформить акты о результатах реализации инвестиционного проекта.
11.Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложениям Московского государственного геологоразведочного университета им. Серго Орджоникидзе, согласованным с префектурой Юго-Западного административного округа, предусматривать в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2004-2007 гг. проектирование и строительство жилых домов и объектов соцкультбыта (п. 1) за счет средств привлеченных инвесторов.
12.Принять к сведению обязательства МГГРУ, что после завершения строительства оформление и регистрация имущественных прав будут осуществлены в установленном порядке.
13.Принять к сведению, что после оформления имущественных прав (п. 12) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке.
14.МГГРУ после оформления имущественных прав (п. 10) представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы государственный акт от 14 декабря 1993 года N М-06-000333 для внесения в него изменений в части границ, площади и функционального назначения части территории (п. 1).
15.МГГРУ после завершения строительства и сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города в объектах в Едином государственном реестре прав.
16.Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 7.2).
17.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Юго-Западного административного округа Виноградова В.Ю.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков