Постановление от 17.02.2004 г № 85-ПП

О строительстве культурно-спортивного и общественно-делового Центра на территории парка 850-летия Москвы в районе пересечения улиц Братиславской и Поречной (Юго-Восточный административный округ)

Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 15.11.94 N 1032 "О проекте детальной планировки жилого района "Марьинский парк" (II-III очереди строительства)", от 18.04.95 N 328 "О проектировании и строительстве парковой зоны на территории жилых районов Марьино и Марьинский парк (Юго-Восточный административный округ)", от 25.12.2001 N 1166-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года", протокола Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы от 25.12.2003 N 23, а также в целях создания условий для развития культурной и деловой деятельности и организации молодежного досуга в районах массовой застройки Правительство Москвы постановляет:
1.Принять предложение Комплекса социальной сферы города Москвы, Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы и префектуры Юго-Восточного административного округа о проектировании и строительстве в Москве до 31 декабря 2011 г. культурно-спортивного и общественно-делового центра (далее - Центр) на территории парка 850-летия Москвы в районе пересечения улиц Братиславской и Поречной за счет собственных и привлеченных средств Компании с ограниченной ответственностью "МАЛАБ ЭНТЕРПРАЙЗИС ЛИМИТЕД" (далее - инвестор) с заключением инвестиционного контракта.
2.Согласиться с предложением Комплекса социальной сферы города Москвы, префектуры Юго-Восточного административного округа и решением муниципального Собрания района Марьино о размещении на земельном участке площадью 4,5 га помещений Центра (п. 1) площадью 135000 кв. м для осуществления киноконцертной, театральной, досуговой и спортивной деятельности, в том числе помещения площадью 35000 кв. м для осуществления общественно-деловой и торгово-выставочной деятельности.
3.Комитету по культуре города Москвы и Комитету физической культуры и спорта города Москвы совместно с префектурой Юго-Восточного административного округа в месячный срок после выхода настоящего постановления подготовить технологическое задание на строительство Центра (п. 1).
4.В порядке компенсации финансовых затрат на реализацию инвестиционного проекта строительства Центра разрешить инвестору осуществить до 31 декабря 2009 г. за счет собственных и привлеченных средств строительство офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами площадью 55000 кв. м на земельном участке площадью 2 га по ул. Братиславской, вл. 2-4.
Объемы возможного компенсационного строительства определить архитектурно-градостроительным обоснованием размещения объекта и бизнес-планом на строительство Центра (п. 1), а также офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами (п. 4).
5.Префекту Юго-Восточного административного округа представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецовой Л.И. для заключения от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта с инвестором на строительство Центра (п. 1), а также офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами (п. 4) с распределением полученной в результате строительства площади на следующих условиях:
5.1.Общая нежилая площадь:
- 40% - включая 100% общей площади помещений Центра для осуществления киноконцертной, театральной, досуговой и спортивной деятельности, в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 60%, в том числе 100% нежилой площади объекта (пункт 4), - в собственность инвестора.
Соотношение долей по общей нежилой площади подлежит уточнению в соответствии с бизнес-планом реализации инвестиционного проекта, согласованным в установленном порядке.
5.2.Автостоянки:
- 20% машиномест и площади общего пользования автостоянки - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 80% машиномест и площади общего пользования автостоянок, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей", в том числе 100% площади автостоянки объекта (пункт 4), - в собственность инвестора.
6.Освободить инвестора от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение в объеме, пропорциональном размеру площадей, передаваемых в собственность города Москвы согласно инвестиционному контракту ( пп. 1 и 4).
7.При подтверждении ГУП "Мосгоргеотрест" сложности геологических условий (3-я категория сложности) 100% подземных пространств Центра и апартаментов (ниже первого подземного уровня) передается в собственность инвестора в соответствии с п. 1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции".
8.Руководителю Комплекса социальной сферы города Москвы совместно с префектом Юго-Восточного административного округа внести в установленном порядке предложения о создании учреждения культуры города Москвы с размещением на проектируемых площадях Центра.
9.Принять к сведению, что инвестор:
9.1.Примет на себя функции заказчика-застройщика по проектированию и строительству объектов ( пп. 1 и 4) и осуществит в установленные сроки за счет собственных и привлеченных средств строительство Центра, а также офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами, включая затраты по подготовке территории и инженерной инфраструктуре ( пп. 1 и 4).
9.2.Представит Москомархитектуре на рассмотрение архитектурно-градостроительное обоснование размещения Центра, а также офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами ( пп. 1 и 4).
9.3.Закажет в Москомархитектуре разработку в договорные сроки исходно-разрешительной документации на размещение Центра и офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами ( пп. 1 и 4).
9.4.Обеспечит разработку и утверждение в установленном порядке проектно-сметной документации на строительство объектов ( пп. 1 и 4).
9.5.Разработает и согласует в установленном порядке бизнес-план реализации инвестиционного проекта (п. 5).
9.6.Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов ( пп. 1 и 4) в соответствии с разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документацией.
9.7.Представит в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы (Мосрегистрация) в течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта ( пп. 5 и 6) необходимый пакет документов для оформления имущественных прав на объекты ( пп. 1 и 4).
9.8.По окончании строительства и сдачи объектов ( пп. 1 и 4) в эксплуатацию обеспечит представление Департаменту имущества города Москвы полного пакета документов для регистрации прав собственности города на свою долю нежилой площади в инвестиционных объектах ( п. 5 и 6).
9.9.Согласует с Комплексом социальной сферы города Москвы технологическое задание и график производства работ по Центру.
10.Префектуре Юго-Восточного административного округа:
10.1.Оформить в установленном порядке акты о результатах реализации инвестиционного контракта (п. 5) после сдачи каждого объекта ( пп. 1 и 4) в эксплуатацию и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецовой Л.И.
10.2.Осуществить учетную регистрацию контракта, дополнительных соглашений к нему и актов о результатах реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".
11.Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов ( пп. 1 и 4) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади автостоянки, являющиеся городской долей (п. 5), и оформить их передачу вновь созданному учреждению культуры (п. 8) в установленном порядке.
12.Принять к сведению, что участники инвестиционного контракта после оформления имущественных прав на построенные помещения оформят в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения.
13.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И. и префекта Юго-Восточного административного округа Зотова В.Б.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков