Постановление от 17.02.2004 г № 85-ПП
О строительстве культурно-спортивного и общественно-делового Центра на территории парка 850-летия Москвы в районе пересечения улиц Братиславской и Поречной (Юго-Восточный административный округ города Москвы)
850-ЛЕТИЯ МОСКВЫ В РАЙОНЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ УЛИЦ БРАТИСЛАВСКОЙ
И ПОРЕЧНОЙ (ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 15.11.94 N 1032 "О проекте детальной планировки жилого района "Марьинский парк" (II-III очереди строительства)", от 18.04.95 N 328 "О проектировании и строительстве парковой зоны на территории жилых районов Марьино и Марьинский парк (Юго-Восточный административный округ)", от 25.12.2001 N 1166-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года", протокола Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы от 25.12.2003 N 23, а также в целях создания условий для развития культурной и деловой деятельности и организации молодежного досуга в районах массовой застройки Правительство Москвы постановляет:
1.Принять предложение Комплекса социальной сферы города Москвы и префектуры Юго-Восточного административного округа города Москвы о проектировании и строительстве в Москве до 31 декабря 2014 г. культурно-спортивного и общественно-делового центра (далее - Центр) на территории парка 850-летия Москвы в районе пересечения улиц Братиславской и Поречной за счет собственных и привлеченных средств Компании с ограниченной ответственностью "МАЛАБ ЭНТЕРПРАЙЗИС ЛИМИТЕД" (далее - инвестор) с заключением инвестиционного контракта.
2.Согласиться с предложением Комплекса социальной сферы города Москвы, префектуры Юго-Восточного административного округа города Москвы и решением муниципального Собрания района Марьино о размещении на земельном участке площадью 4,5 га помещений Центра (п. 1) площадью 135000 кв. м для осуществления киноконцертной, театральной, досуговой и спортивной деятельности, в том числе помещения площадью 35000 кв. м для осуществления общественно-деловой и торгово-выставочной деятельности.
3.Департаменту культуры города Москвы и Департаменту физической культуры и спорта города Москвы совместно с префектурой Юго-Восточного административного округа города Москвы в месячный срок после выхода настоящего постановления подготовить технологическое задание на строительство Центра (п. 1).
4.В порядке компенсации финансовых затрат на реализацию инвестиционного проекта строительства Центра разрешить инвестору осуществить до 1 июня 2013 г. за счет собственных и привлеченных средств строительство офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами площадью 55000 кв. м на земельном участке площадью 2 га по ул. Братиславской, вл. 2-4.
Объемы возможного компенсационного строительства определить архитектурно-градостроительным обоснованием размещения объекта и бизнес-планом на строительство Центра (п. 1), а также офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами (п. 4).
5.Префекту Юго-Восточного административного округа города Москвы представить в установленном порядке для заключения от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта с инвестором на строительство Центра (п. 1), а также офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами (п. 4) с распределением полученной в результате строительства площади на следующих условиях:
5.1.Общая нежилая площадь:
- 40% - включая 100% общей площади помещений Центра для осуществления киноконцертной, театральной, досуговой и спортивной деятельности, в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы;
- 60%, в том числе 100% нежилой площади объекта (пункт 4), - в собственность инвестора.
Соотношение долей по общей нежилой площади подлежит уточнению в соответствии с бизнес-планом реализации инвестиционного проекта, согласованным в установленном порядке.
5.2.Автостоянки:
- 20% машиномест и площади общего пользования автостоянки - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы;
- 80% машиномест и площади общего пользования автостоянок, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей", в том числе 100% площади автостоянки объекта (пункт 4), - в собственность инвестора.
6.Освободить инвестора от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение в объеме, пропорциональном размеру площадей, передаваемых в собственность города Москвы согласно инвестиционному контракту .
7 - 8.Утратили силу
9.Принять к сведению, что инвестор:
9.1.Примет на себя функции заказчика-застройщика по проектированию и строительству объектов и осуществит в установленные сроки за счет собственных и привлеченных средств строительство Центра, а также офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами, включая затраты по подготовке территории и инженерной инфраструктуре .
9.2.Представит Москомархитектуре на рассмотрение архитектурно-градостроительное обоснование размещения Центра, а также офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами .
9.3.Закажет в Москомархитектуре разработку в договорные сроки исходно-разрешительной документации на размещение Центра и офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами .
9.4.Обеспечит разработку и утверждение в установленном порядке проектно-сметной документации на строительство объектов .
9.5.Разработает и согласует в установленном порядке бизнес-план реализации инвестиционного проекта (п. 5).
9.6.Оформит в Департаменте городского имущества города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов в соответствии с разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документацией.
9.7.Представит в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта необходимый пакет документов для оформления имущественных прав на объекты .
9.8.По окончании строительства и сдачи объектов в эксплуатацию обеспечит представление Департаменту городского имущества города Москвы полного пакета документов для регистрации прав собственности города на свою долю нежилой площади в инвестиционных объектах (п. 5 и 6 ).
9.9.Согласует с Комплексом социальной сферы города Москвы технологическое задание и график производства работ по Центру.
10.Префектуре Юго-Восточного административного округа города Москвы:
10.1.Оформить в установленном порядке акты о результатах реализации инвестиционного контракта (п. 5) после сдачи каждого объекта в эксплуатацию и представить на подпись заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономический политики Шаронову А.В.
10.2.Осуществить учетную регистрацию контракта, дополнительных соглашений к нему и актов о результатах реализации инвестиционного проекта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике.
11.Департаменту городского имущества города Москвы после завершения строительства объектов внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нежилые помещения и площади автостоянки, являющиеся городской долей (п. 5), и оформить их передачу вновь созданному учреждению культуры (п. 8) в установленном порядке.
12.Принять к сведению, что участники инвестиционного контракта после оформления имущественных прав на построенные помещения оформят в Департаменте городского имущества города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения.
13.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики Шаронова А.В. и префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков