Постановление от 17.08.2004 г № 562-ПП
О проектировании и строительстве жилого комплекса по адресам: Погонный пр., д. 1, ул. 1-я Мясниковская, д. 2, стр. 1, 2, 3
В целях обеспечения выполнения программы жилищного строительства по городскому заказу за счет строительства коммерческого жилья Правительство Москвы постановляет:
1.Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "Белеран":
1.1.Осуществить в 2007-2008 гг. разработку предпроектной и проектной документации и до 15 ноября 2013 г. строительство 1-й очереди жилого комплекса с развитой инфраструктурой предельной жилой площадью 100000 кв. м со встроенными нежилыми помещениями, физкультурно-оздоровительным комплексом, подземной автостоянкой и городскими магистральными инженерными коммуникациями на условиях, определенных настоящим постановлением, по адресу: Погонный проезд, д. 1 на месте сносимого здания общей нежилой площадью 718,3 кв. м и сносимых плоскостных сооружений общей площадью 10914,4 кв. м, принадлежащих на праве собственности ООО "Белеран" (свидетельство на право собственности от 16 мая 2002 г. N 77-01/09-064/2002-966), на земельном участке, предоставленном ООО "Белеран" в соответствии с договором аренды от 25 декабря 2007 г. N М-03-508501.
1.2.Осуществить до 31 декабря 2015 г. строительство 2-й очереди жилого комплекса с развитой инфраструктурой предельной жилой площадью 20000 кв. м со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой и городскими магистральными инженерными коммуникациями на условиях, определенных настоящим постановлением, по адресу: ул. 1-я Мясниковская, д. 2, стр. 1, 2, 3 на месте сносимых зданий общей нежилой площадью 3613,7 кв. м, принадлежащих на праве собственности ООО "Белеран" (свидетельства на право собственности от 31 декабря 2004 г. N 77-01/30-1225/2004-525, N 77-01/30-1225/2004-526, N 77-01/30-1225/2004-528), на земельном участке по адресу: ул. 1-я Мясниковская, вл. 2, предоставленном ООО "Белеран" в соответствии с договором аренды от 19 декабря 2005 г. N М-03-025748.
1.3.Утратил силу
2.Принять к сведению, что ООО "Белеран" осуществит функции инвестора и заказчика по проектированию и строительству 1-й и 2-й очередей жилого комплекса и функции инвестора по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций на условиях, определенных настоящим постановлением.
3.Установить, что финансирование проектирования и строительства объектов, включая городские магистральные инженерные коммуникации (п. 1), а также плата за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям сетевым организациям будут осуществляться за счет средств инвестора ООО "Белеран" и привлеченных им соинвесторов в установленном порядке.
4.Утратил силу
5.Распределение площади между городом и инвестором произвести в следующем соотношении:
5.1.100% общей жилой площади жилого комплекса передается в собственность инвестора ООО "Белеран" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов при условии перечисления инвестором с его согласия денежных средств в объеме 109490272 доллара США (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в счет платежа городу Москве при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы.
Оплата указанных средств осуществляется инвестором ООО "Белеран" следующим образом:
- 26898055 долларов США (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) перечисляются в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике. Указанные средства перечисляются в бюджет города Москвы на счет КБК - 72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов";
- обязательства инвестора ООО "Белеран" в размере 82592217 долларов США (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату принятия правового акта Правительства Москвы на основании решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 20 июня 2013 г. N 20)), переданные ЗАО "СК ДОНСТРОЙ", учитываются при проведении взаиморасчетов между ЗАО "СК ДОНСТРОЙ" и Правительством Москвы в рамках инвестиционного контракта от 23 декабря 2003 г. (реестровый N 13-0069585101-0027-00001-03) на строительство жилого комплекса по адресу: Хорошевское шоссе, вл. 2-20.
5.2.Нежилая площадь 1-й и 2-й очередей жилого комплекса , за исключением площади в размере 4332,0 кв. м, находящейся в собственности инвестора, и площадей общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объектов:
- 40% общей нежилой площади с учетом площади физкультурно-оздоровительного комплекса (6000 кв. м) - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы;
- 60% общей нежилой площади - в собственность инвестора ООО "Белеран" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов, а также 100% площади помещений, находящихся ниже уровня первого этажа.
5.3.100% машино-мест жилого комплекса передаются в собственность инвестора ООО "Белеран" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов при условии перечисления инвестором ООО "Белеран" в бюджет города Москвы рыночной стоимости 20% машино-мест, определенной в установленном порядке.
6.Принять к сведению, что ООО "Белеран":
6.1.Представит в установленном порядке в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
6.2 - 6.3.Утратили силу
6.4.Утратил силу
6.5.Перечислит в бюджет города Москвы денежные средства в размере стоимости физкультурно-оздоровительного комплекса площадью 6000 кв. м в соответствии со сводным сметным расчетом по аналогичному типовому объекту.
6.6.Осуществит полную утилизацию и переработку строительного мусора при разборке подлежащих сносу строений и сооружений (п. 6.5) в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 7 декабря 2004 г. N 857-ПП "Об утверждении Правил подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве".
6.7.После завершения строительства объектов и сдачи их в эксплуатацию в трехмесячный срок представит в Департамент городского имущества города Москвы пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города Москвы на свою долю в объектах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.8.Утратил силу
6.9 - 7.Утратили силу
8.Принять к сведению, что учетная регистрация инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и актов о результатах частичной реализации будет произведена в установленном порядке в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов".
9.Принять к сведению обязательства участников инвестиционного проекта в течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного проекта представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
10.Департаменту городского имущества города Москвы:
10.1.Утратил силу
10.2.После завершения строительства (п. 1) внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 5.2), и внести предложения по ее использованию.
11.Москомархитектуре в установленном порядке:
11.1.Включить в границы планировочного квартала N 15 района Богородское участок по адресу: Погонный проезд, вл. 1 с видами градостроительного назначения:
- функциональный - жилая многоквартирная застройка (2002);
- строительный - высокоплотная застройка с этажностью более 17 этажей (30222);
- ландшафтный - контрастный слабозастроенный (1024).
11.2.Выпустить разбивочный чертеж-акт линий градостроительного регулирования с включением участка жилой застройки (п. 1) в границы микрорайона 18б района Богородское.
11.3.Откорректировать проект планировки территории микрорайона 18б района Богородское в установленном порядке.
11.4.Утратил силу
12.Утратил силу
13.Утратил силу
14.В связи с перечислением городу Москве денежных средств в счет платежа городу Москве при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы (п. 5.1) освободить ООО "Белеран" при строительстве объектов (п. 1) от:
14.1.Передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.
14.2.Передачи средств на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций, а также при выдаче технических условий на присоединение, за исключением платы за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям сетевым организациям.
15.Установить, что:
15.1.Заказчик-инвестор передает в собственность города Москвы объекты инженерного и коммунального обеспечения, построенные за счет собственных и привлеченных средств, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
15.2.Размер средств, передаваемых в бюджет города Москвы, в том числе в соответствии с пунктами 5.3 и 6.5 настоящего постановления, подлежит уточнению в установленном порядке с учетом документально подтвержденных затрат инвестора по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и платы за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям сетевых организаций после представления инвестором соответствующих документов в Департамент экономической политики и развития города Москвы.
16.Принять к сведению, что после завершения строительства объектов (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте городского имущества города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав.
17.В связи с выходом настоящего постановления:
17.1.Внести изменение в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 2 декабря 2003 года N 1001-ПП "Об уточнении адресных перечней строительства жилых домов за счет средств городского бюджета в 2003-2004 годах", исключив из раздела 3 "Адресный перечень жилых домов ввода 2004 года, строящихся по программе "Молодой семье - доступное жилье" пункт 17.
17.2.Утратил силу
18.Принять к сведению согласие ООО "Белеран" на компенсацию документально подтвержденных затрат по строительству жилых домов за счет средств городского бюджета (генеральные подрядчики ООО "Юниформстрой" и ООО "Гарантретаил") по адресу: Погонный проезд, вл. 1, корп. 1, 2 соответственно.
Перечисление данных средств осуществить в традиционный бюджет города Москвы на специальный счет в Московском городском казначействе КБК - 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в течение месяца после оформления ОАО "Москапстрой" акта о произведенных затратах.
19.Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с ОАО "Москапстрой" внести изменения в договоры подряда с генеральными подрядчиками ООО "Юниформстрой" и ООО "Гарантретаил" путем замены адресов: Погонный проезд, вл. 1, корп. 1, 2 на адреса из программы ввода объектов 2005 года.
20.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы Решетникова М.Г.
И.о. Мэра Москвы
В.П. Шанцев