Постановление от 20.01.2004 г № 20-ПП
О завершении строительства объектов Российской академии государственной службы при Президенте Российской Федерации и строительстве многофункционального жилого комплекса на участке по адресу: проспект Вернадского, вл. 84 (Западный административный округ)
В целях выполнения решения Коллегии Министерства имущества России и Правительства Москвы от 23.01.2001 N 4/250-ПП "О вовлечении в хозяйственный оборот и обеспечении эффективности дальнейшего использования объектов, не завершенных строительством, находящихся в федеральной собственности и расположенных на территории города Москвы" и в соответствии с градостроительным планом развития Западного административного округа, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа до 2020 года", Правительство Москвы постановляет:
1.Согласиться с предложением федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Российская академия государственной службы при Президенте Российской Федерации" (далее - РАГС РФ) на привлечение инвестиций:
- на завершение строительства 3-й очереди федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Российская академия государственной службы при Президенте Российской Федерации" (далее - Объект), а именно: гостиницы на 700 мест общей площадью ориентировочно 32,9 тыс. кв. м (параметры Объекта будут уточнены после утверждения проекта);
- на строительство многофункционального комплекса (далее - Комплекс 2), включающего в себя здания учебного, административного, культурно-оздоровительного (с бассейном) назначения, ориентировочной площадью 100000 кв. м (параметры Комплекса 2 будут уточнены после утверждения проекта), предусматривающее снос существующего не завершенного строительством культурно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном, принадлежащего на праве оперативного управления федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Российская академия государственной службы при Президенте Российской Федерации", на земельном участке ориентировочной площадью 1,2 га, имеющем адресные ориентиры: г. Москва, просп. Вернадского, вл. 84.
Завершение в 2004-2014 годах строительства 3-й очереди РАГС РФ осуществляется в порядке, предусмотренном распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 16 мая 2002 г. N 1229-р "О порядке завершения строительства объектов 3-й очереди Российской академии государственной службы при Президенте Российской Федерации и о дальнейшем использовании земельного участка по адресу: г. Москва, проспект Вернадского, вл. 84" .
2.Согласиться с предложением РАГС РФ и Министерства имущественных отношений Российской Федерации о проектировании и строительстве в 2004-2008 годах многофункционального жилого комплекса с суммарной поэтажной площадью жилых корпусов 154 тыс. кв. м, общей площадью квартир 116 тыс. кв. м, с объектами социальной инфраструктуры, подземными гаражами - по расчету в проекте.
3.Строительство объектов ( пп. 1, 2) осуществить на земельном участке (кадастровый N 770714007015), предоставленном в бессрочное пользование РАГС РФ согласно государственному акту от 20.09.94 N М 07-001018, по адресу: проспект Вернадского, вл. 84.
4.Принять к сведению, что в соответствии с решением конкурсной комиссии РАГС РФ от 11.08.2003 и с распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 16 мая 2002 года N 1229-р, а также распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом Российской Федерации от 9 июля 2010 г. N 1210-р в качестве инвестора по проектированию и строительству объектов ( пп. 1, 2) привлечено закрытое акционерное общество "Проминдустрия АГ".
5.Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию и строительству объектов ( пп. 1, 2) осуществит РАГС РФ.
6.Принять к сведению, что РАГС РФ:
6.1.Закажет в Москомархитектуре градостроительное обоснование и исходно-разрешительную документацию на строительство жилого комплекса (п. 2) в установленном порядке.
6.2.Осуществит в 2004-2014 годах проектирование и строительство объектов ( пп. 1, 2) в полном объеме за счет инвестиционных средств в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 16 мая 2002 г. N 1229-р .
6.3.Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объектов ( пп. 1, 2).
6.4.Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 20.09.94 N М-07-001018 для аннулирования в установленном порядке и подготовки плана земельного участка для дальнейшего оформления свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования в Мосрегистрации.
7.Принять к сведению, что согласно инвестиционному контракту от 21.08.2003 N 1, заключенному между РАГС РФ и ЗАО "Проминдустрия АГ", по завершении строительства объектов ( пп. 1, 2) установлено распределение площади в следующем соотношении:
7.1.По окончании строительства Объекта (п. 1) - 100% в собственность Российской Федерации с последующим закреплением за РАГС РФ на праве оперативного управления.
По окончании строительства Комплекса 2 распределение площадей производится следующим образом:
- 19,4 тыс. кв. м (с бассейном) в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в оперативное управление РАГС РФ. В случае необходимости увеличения по инициативе РАГС РФ объема денежных средств, направляемых на завершение строительства Объекта, площадь квартир, эквивалент средств от реализации которых направляется на завершение строительства Объекта, увеличивается с соответствующим уменьшением площади квартир, эквивалент средств от реализации которых направляется на завершение строительства в Комплексе 2. При этом причитающаяся РАГС РФ доля площадей в Комплексе 2, определенная в настоящем абзаце, прямо пропорционально уменьшается в пользу инвестора, что оформляется дополнительным соглашением, заключаемым между РАГС РФ и инвестором;
- 25,5% общей площади Комплекса 2, превышающей 19,4 тыс. кв. м, в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в оперативное управление РАГС РФ;
- 74,5% общей площади Комплекса 2, превышающей 19,4 тыс. кв. м, в собственность инвестора. Количество площадей, подлежащих оформлению в собственность инвестора, изменяется при перераспределении площадей согласно условиям абзаца 3 настоящего пункта;
- 25,5% машиномест в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в оперативное управление РАГС РФ;
- 74,5% машиномест в собственность инвестора.
7.2.Жилой комплекс (п. 2):
- 0,5% - в собственность Российской Федерации с последующей передачей РАГС РФ в установленном порядке;
- 94,5% - в собственность инвестора;
- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для переселения жителей ветхого и пятиэтажного жилищного фонда Западного административного округа в согласованном с Департаментом наборе и размере квартир.
8.Принимая во внимание наличие полностью финансируемых за счет средств инвестора объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры в застройке, в том числе и объектов городского значения, и значительную величину объема средств, направляемых инвестором на завершение строительства федеральных объектов Российской академии государственной службы при Президенте Российской Федерации, освободить заказчика и инвестора от передачи средств городу Москве на развитие социальной и инженерной инфраструктуры.
9.Принять к сведению, что заказчик и инвестор после завершения строительства:
9.1.Оформят акт реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 7) и имущественные права на объекты ( пп. 1, 2) в установленном порядке.
9.2.Произведут в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
10.Принять к сведению, что после завершения строительства объектов ( пп. 1, 2) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
11.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков