Постановление от 16.03.2004 г № 159-ПП
О строительстве жилого дома по адресу: пр. Донелайтиса, вл. 27 (Северо-Западный административный округ)
В целях обеспечения выполнения программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Северо-Западного административного округа Правительство Москвы постановляет:
1.Принять к сведению, что в рамках комплексной реконструкции микрорайона 4 поймы реки Сходни (район Южное Тушино) на основании инвестиционных контрактов от 10 марта 1999 года N 24, от 29 декабря 1999 года N 133, от 14 февраля 2000 года N 7 и дополнительных соглашений к ним закрытое акционерное общество "Мосфундаментстройинвест" (далее - ЗАО "Мосфундаментстройинвест") осуществило строительство жилого дома по адресу: г. Москва, пойма реки Сходни, микрорайон 4, корпус 6, выполнило комплекс работ по развитию и благоустройству территории района Южное Тушино и понесло затраты на подготовку строительства корпуса 9 площадью 11000 кв. м.
Постановлением Правительства Москвы от 2 июля 2002 года N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года" земельный участок по адресу: г. Москва, Южное Тушино, пойма реки Сходни, микрорайон 4, корпус 9 был изъят под строительство жилого дома для обеспечения жильем военнослужащих за счет средств федерального бюджета.
2.Согласиться с предложением префекта Северо-Западного административного округа о предоставлении ЗАО "Мосфундаментстройинвест" земельного участка по адресу: г. Москва, пр. Донелайтиса, вл. 27 под строительство жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже и гаражом-стоянкой в счет компенсации за изъятый участок по адресу: г. Москва, Южное Тушино, пойма реки Сходни, микрорайон 4, корпус 9.
3.Установить, что финансирование проектирования и строительства до 31.12.2008 жилого корпуса (п. 2), включая подготовку, благоустройство и озеленение прилегающей территории, осуществляется в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств инвестора ЗАО "Мосфундаментстройинвест".
4.Возложить функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома (п. 2) на открытое акционерное общество "Москапстрой" (далее - ОАО "Москапстрой").
5.Заказчику заказать Москомархитектуре в договорные сроки исходно-разрешительную документацию на строительство жилого дома после разработки и согласования градостроительного обоснования.
6.После завершения строительства распределение жилой и нежилой площади осуществить в следующем соотношении:
6.1.Общая жилая площадь:
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения отселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда Северо-Западного административного округа;
- 70% - в собственность инвестора ЗАО "Мосфундаментстройинвест".
6.2.Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Северо-Западного административного округа и Комплексом социальной сферы города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора ЗАО "Мосфундаментстройинвест".
6.3.Площадь гаража-стоянки:
- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 80% машиномест и площади общего пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора ЗАО "Мосфундаментстройинвест".
6.4.Объекты инженерного и коммунального назначения (инженерные сети и сооружения):
- 100% объектов - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
7.Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства жилого дома (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаража-стоянки, являющиеся городской долей (п. 6).
8.Префектуру Северо-Западного административного округа:
8.1.Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени Правительства Москвы с ЗАО "Мосфундаментстройинвест" инвестиционный контракт в соответствии с условиями, определенными настоящим постановлением.
8.2.Представить в Москонтрактрегистрацию в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14 января 2003 года N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения" для учетной регистрации инвестиционный контракт, дополнительные соглашения к нему и акты о результатах реализации проекта.
9.Принять к сведению, что инвестор ЗАО "Мосфундаментстройинвест":
9.1.Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы исходно-разрешительную документацию для оформления договора краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и строительства объекта.
9.2.Произведет учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
9.3.В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 2) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформит в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 7) с последующим представлением на утверждение первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. и протокол раздела жилых и нежилых помещений.
9.4.Оформит и зарегистрирует имущественные права в установленном порядке.
9.5.По окончании строительства и сдачи объекта (п. 2) в эксплуатацию в месячный срок представит в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города в объекте в Едином государственном реестре прав.
10.Принять к сведению, что после завершения строительства на основании имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
11.Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
11.1.Предусматривать по предложению инвестора ЗАО "Мосфундаментстройинвест", согласованному с префектурой Северо-Западного административного округа, в годовых инвестиционных программах на 2003-2005 гг. проектирование и строительство жилого дома (п. 2) за счет средств инвестора.
11.2.Отменен. - Постановление Правительства Москвы от 22.07.2008 N 652-ПП.
12.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо-Западного административного округа города Москвы Васину Е.М.
Срок контроля за выполнением настоящего постановления - III квартал 2011 г.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков