Постановление от 03.02.2004 г № 58-ПП
О строительстве учебно-производственного здания по 4-й Магистральной ул., д. 4 (Северный административный округ)
В развитие мероприятий, предусмотренных постановлением Правительства Москвы от 15.01.2002 N 39-ПП "О дальнейшем использовании здания по 4-й Магистральной улице, дом 4", Правительство Москвы постановляет:
1.Принять к сведению, что Негосударственное образовательное учреждение "Гуманитарный институт телевидения и радиовещания им. М.А. Литовчина" (некоммерческая организация) (далее - НОУ ГИТР), являющееся арендатором дома 4 по 4-й Магистральной улице (договор от 12.07.2002 N 0-599), оформило в установленном порядке земельно-правовые отношения, выполнило обследование несущей способности фундаментов и приступило к разработке предпроектной документации по строительству учебного здания со сносом существующего строения.
2.Разрешить НОУ ГИТР строительство до 31 июня 2011 г. учебно-производственного здания по адресу: ул. 4-я Магистральная, д. 4 предельной общей площадью 8000 тыс. кв. м, возложив на НОУ ГИТР функции заказчика-инвестора по проектированию и строительству.
3.Принять к сведению обязательства Негосударственного образовательного учреждения "Гуманитарный институт телевидения и радиовещания им. М.А. Литовчина" (некоммерческая организация):
3.1.Снести существующее здание по 4-й Магистральной ул., д. 4.
3.2.Заказать Москомархитектуре разработку градостроительного обоснования размещения нового здания НОУ ГИТР и в договорные сроки исходно-разрешительной документации на строительство объекта (п. 2).
3.3.Представить проектную документацию на строительство объекта (п. 2) на согласование в Москомархитектуру и Мосгосэкспертизу.
3.4.За счет собственных и/или привлеченных средств осуществить реализацию инвестиционного проекта строительства учебного здания (п. 2) с завершением работ до 31 июня 2011 г.
3.5.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земли от 30.05.2003 N М-09-023913 для внесения изменений в соответствии с пунктом 3.4 настоящего постановления и включения в особые условия договора срока окончания строительства объекта (п. 2).
3.6.После завершения строительства объекта (п. 2) обеспечить оформление имущественных прав и земельно-правовых отношений в установленном порядке.
3.7.После ввода объекта (п. 2) в эксплуатацию представить в трехмесячный срок в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации прав собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
4.Префекту Северного административного округа:
4.1.От имени Правительства Москвы заключить с Негосударственным образовательным учреждением "Гуманитарный институт телевидения и радиовещания им. М.А. Литовчина" инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта на следующих условиях раздела общей площади построенного здания:
- 70% наземной площади - в собственность НОУ ГИТР и привлекаемых соинвесторов;
- 30% наземной площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 100% площади подземного пространства - в собственность НОУ ГИТР и привлекаемых соинвесторов.
4.2.После сдачи объекта в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту.
4.3.Произвести в установленном порядке учетную регистрацию контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации.
5.Установить, что инвестор имеет право выкупа права требования на площадь доли города в инвестиционном объекте в установленном порядке.
6.В случае если инвестор не воспользуется предоставленным правом по пункту 5 настоящего постановления, то после сдачи объекта в эксплуатацию и оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта оформить в установленном порядке передачу доли города в объекте НОУ ГИТР в долгосрочную аренду сроком на 49 лет для использования под образовательные цели.
7.Департаменту имущества города Москвы:
7.1.После завершения строительства здания внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения (п. 6), являющиеся долей города, исключив данные о снесенном строении (п. 3.1).
7.2.С учетом согласия НОУ ГИТР и изменения гражданско-правовых отношений между городом и НОУ ГИТР прекратить арендные отношения по объекту (п. 3.1) в связи с его сносом.
7.3.После сдачи объекта в эксплуатацию и оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта передать помещения городской доли в долгосрочную аренду НОУ ГИТР сроком на 49 лет для использования для образовательных целей.
8.В случае фактически понесенных инвестором дополнительных затрат за выполнение работ и услуг по реализации инвестиционного проекта, подтвержденных документально, порядок и условия их компенсации определить выпуском целевого распорядительного документа Правительства Москвы.
9.В целях поддержки НОУ ГИТР в системе образования города освободить НОУ ГИТР от оплаты долевого участия в развитии инженерных сетей и инфраструктуры города.
10.Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 15.01.2002 N 39-ПП "О дальнейшем использовании здания по 4-й Магистральной улице, дом 4" в связи с выходом настоящего постановления.
11.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северного административного округа Объедкова В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков