Распоряжение от 26.12.2005 г № 2646-РП
О проектировании и строительстве жилых домов с административными помещениями и физкультурно-оздоровительным комплексом по адресам: ул. Коминтерна, вл. 28, ул. Искры, вл. 3 и проезд Нансена, вл. 7 (Северо-Восточный административный округ города Москвы)
В целях выполнения социальных программ Федеральной службы охраны Российской Федерации (ФСО России) по обеспечению сотрудников ФСО России жилой площадью в городе Москве и созданию спортивно-оздоровительного комплекса в интересах служебной подготовки сотрудников ФСО России:
1.Принять предложение префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы и ФСО России о проектировании и строительстве в 2010-2012 гг. жилых домов с административными помещениями и физкультурно-оздоровительным комплексом (далее - объекты; площадь объектов уточняется актом разрешенного использования земельных участков) на земельных участках по адресам: ул. Коминтерна, вл. 28, ул. Искры, вл. 3 и проезд Нансена, вл. 7 (Северо-Восточный административный округ).
2.Возложить функции заказчика по проектированию и строительству объектов (п. 1) на ФСО России.
3.Принять к сведению, что финансирование затрат по проектированию и строительству объектов (п. 1) будет осуществляться ФСО России за счет собственных и привлеченных средств инвесторов в полном объеме.
4.По окончании строительства распределение площади объектов (п. 1) установить в следующем соотношении:
4.1.Общая жилая площадь:
- 70% жилой площади - в собственность привлеченных ФСО России инвесторов;
- 30% жилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для последующего обеспечения в установленном порядке жилой площадью бесквартирных и состоящих на учете по улучшению жилищных условий сотрудников ФСО России.
4.2.Общая нежилая площадь, включая площадь физкультурно-оздоровительного комплекса (вводится двумя секциями, эксплуатация которых предусматривается отдельно городом и инвестором) и площадь нежилых помещений общего пользования:
- 60% нежилой площади, включая площадь физкультурно-оздоровительного комплекса, - в собственность привлеченных ФСО России инвесторов;
- 40% нежилой площади, включая площадь физкультурно-оздоровительного комплекса, - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей помещений в оперативное управление ФСО России.
4.3.Площадь подземных автостоянок и гаражей и площадь общего пользования (при наличии):
- 80% площади подземных автостоянок и гаражей, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01.-01 - в собственность привлеченных ФСО России инвесторов;
- 20% площади подземных автостоянок и гаражей - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
5.Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы:
5.1.Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт на строительство объектов (п. 1) с ФСО России и привлеченными инвесторами.
5.2.Совместно с инвестором обеспечить вывод существующих гаражей с территории застройки в установленном порядке.
5.3.После выполнения в полном объеме инвестиционного контракта и ввода объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта и представить его первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
5.4.Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (АИС ЕРКТ).
6.Принять к сведению, что ФСО России:
6.1.Обеспечит разработку и согласование градостроительного обоснования и проектно-сметной документации на строительство объектов (п. 1) в сроки, обеспечивающие выполнение настоящего распоряжения.
6.2.После сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию обеспечит оформление и регистрацию имущественных прав в установленном порядке.
6.3.По окончании строительства объектов (п. 1) произведет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
6.4.После завершения строительства объектов (п. 1) и сдачи их в эксплуатацию обеспечит представление в Департамент имущества города Москвы надлежащих пакетов документов для регистрации права собственности города на свою долю в объектах в Едином государственном реестре прав.
7.ФСО России после выпуска настоящего распоряжения произвести подбор инвестора на проектирование и строительство объектов (п. 1) в установленном порядке.
8.Инвестору (п. 7) представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства в установленном порядке.
9.Департаменту имущества города Москвы после сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площадь гаражей-стоянок, являющиеся городской долей (п. 4).
10.Москомархитектуре по заказу ФСО России разработать градостроительное обоснование и оформить акт разрешенного использования земельного участка территории градостроительного объекта (п. 1) в договорные сроки, обеспечивающие выполнение настоящего распоряжения.
11.Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для строительства объектов (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" за счет средств городских источников в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
12.Учитывая социальную значимость выполнения программы обеспечения сотрудников ФСО России жилой площадью в городе Москве и реализации программы обеспечения сотрудников ФСО России спортивно-оздоровительным комплексом в интересах служебной подготовки, освободить всех участников проектирования и строительства объектов (п. 1) от перечисления городу средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города и от оплаты долевого участия в строительстве и реконструкции городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.
13.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков