Распоряжение от 28.09.2005 г № 1894-РП
Об итогах конкурса и условиях реализации инвестиционного проекта строительства объектов Этнографического комплекса на территории ГМЗ «Коломенское» — трактира на 150 мест и общественного туалета, расположенных по адресу: проспект Андропова, вл. 39 (Южный административный округ города Москвы)
В целях реализации программы создания Этнографического комплекса на территории ГМЗ "Коломенское", в соответствии с Законом города Москвы от 12 марта 2003 г. N 18 "О долгосрочной целевой программе сохранения объектов историко-культурного наследия и развития территории Государственного художественного историко-архитектурного и природно-ландшафтного музея-заповедника "Коломенское" на 2003-2007 годы" и постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
1.Осуществить проектирование и строительство до 31 декабря 2010 г. объектов Этнографического комплекса на территории ГМЗ "Коломенское" - одноэтажного трактира на 150 мест и общественного туалета общей площадью объектов 1437 кв. м, расположенных по адресу: проспект Андропова, вл. 39, а также провести компенсационное озеленение, предусматривающее высадку в границах участка площадью 0,548 га 31 дерева, 92 кустарников и устройство газона площадью 0,3738 га.
2.Установить, что по итогам открытого конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по реализации инвестиционных проектов (протокол от 19 мая 2005 г. N 18), инвестором по проектированию и строительству инвестиционного объекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью "Русское чудо" (ООО "Русское чудо") со следующими условиями инвестирования:
2.1.Финансирование затрат на проектирование и строительство объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2.После окончания строительства объекта (п. 1) 100% общей площади нежилых помещений передается в собственность города в лице Департамента имущества города Москвы.
2.3.После окончания строительства объекты передаются в аренду инвестору для целевого использования сроком на 15 лет, при этом первые 4 года 11 месяцев с момента окончания строительства размер платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города, будет равен минимальной арендной ставке, установленной действующим законодательством города Москвы.
2.4.Функции заказчика по проектированию и строительству инвестиционного объекта на период реализации программы возложены на ГМЗ "Коломенское" с правом заключения договоров и контроля за их исполнением в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 23 декабря 2003 г. N 1060-ПП "О мерах по реализации Целевой программы развития музея-заповедника "Коломенское" и от 27 апреля 2004 г. N 281-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 23 декабря 2003 года N 1060-ПП".
2.5.Проектирование объектов (п. 1) осуществляется на основе историко-архивных материалов (воссоздание постройки и благоустройство территории по историческим аналогам). Проект согласовывается с ГМЗ "Коломенское".
3.Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов:
3.1.Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. на подпись от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
3.2.Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
4.Префекту Южного административного округа города Москвы после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию заключить с инвестором и ГМЗ "Коломенское" договор социального заказа, оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах инвестиционного проекта при условии представления инвестором необходимого пакета документов.
5.Принять к сведению обязательства инвестора:
5.1.Разработать и утвердить в установленном порядке акт разрешенного использования участка территории объекта и проектно-сметную документацию на строительство инвестиционного объекта (п. 1).
5.2 - 5.3.Утратили силу.
5.4.Соблюдать требования, предъявляемые к особо охраняемой территории ГМЗ "Коломенское", выполнять ограничения, связанные с нормами по охране памятников архитектуры, режимом работы музея как во время выполнения инвестиционного контракта, так и после заключения договора аренды.
5.5.Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.6.В 30-дневный срок с даты утверждения акта приемочной комиссией по приемке объекта в эксплуатацию (п. 1) заключить с префектурой Южного административного округа города Москвы и ГМЗ "Коломенское" договор социального заказа.
5.7.После оформления и регистрации права собственности и права оперативного управления ГМЗ "Коломенское" инвестор заключает с Департаментом имущества города Москвы и ГМЗ "Коломенское" договор аренды для целевого использования объектов сроком на 15 лет, при этом первые 4 года 11 месяцев с момента окончания строительства размер арендной платы за пользование объектами нежилого фонда будет равен минимальной арендной ставке, установленной действующим законодательством города Москвы.
5.8.Одновременно с заключением договора аренды заключить с ГМЗ "Коломенское" договор на компенсацию эксплуатационных расходов в объеме, эквивалентном не более 52 долл. США за 1 кв. м в год, сроком на 15 лет.
6.Принять к сведению, что ОАО "Москапстрой" представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
7.Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы 2005-2007 гг. проектирование и строительство инвестиционного объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.
8.Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство инвестиционного объекта (п. 1), осуществить в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 281-ПП, и финансировать за счет средств бюджета города Москвы ( статьи 12, 13).
9.Департаменту имущества города Москвы:
9.1.После завершения строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города (п. 2.2).
9.2.Заключить с инвестором и ГМЗ "Коломенское" договор аренды (п. 5.7).
10.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков