Распоряжение от 08.10.2004 г № 1999-РП
Об оформлении результатов частичной реализации инвестиционного проекта согласно договору от 16.08.93 N 5-37/НР-1,2 на инвестиционном объекте по адресу: Б. Головин пер., д. 13, стр. 2 (Центральный административный округ города Москвы)
В связи с частичной реализацией инвестиционного проекта по договору от 16.08.93 N 5-37/НР-1,2 и договора с префектурой Центрального административного округа города Москвы на осуществление функций заказчика-застройщика по реконструкции кварталов 267 и 268 по ул. Сретенка от 28.03.2002 N ЦИ-006/02 в части реконструкции объекта по адресу: Б. Головин пер., д. 13, стр. 2:
1.Принять к сведению, что реконструкция инвестиционного объекта - жилого дома с офисными помещениями, расположенного по адресу: Большой Головин пер., д. 13, стр. 2, завершена ОАО "Центринвест" (далее - инвестор).
Объект сдан приемочной комиссии (акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 26.12.2003 N 1365), введен в эксплуатацию распоряжением префекта Центрального административного округа города Москвы от 29.01.2004 N 403-р и характеризуется согласно выписке из технического паспорта БТИ от 21.08.2003 N 268/21 следующими показателями:
- общая площадь объекта - 1188,6 кв. м;
в том числе:
- общая жилая площадь - 717,9 кв. м;
- общая нежилая площадь - 470,7 кв. м;
из них:
- площади общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части здания, - 173,6 кв. м;
- площадь помещений административного назначения - 297,1 кв. м;
в том числе:
- учрежденческие - 143,9 кв. м;
- прочие - 153,2 кв. м.
2.Принять к сведению, что:
2.1.По условиям договора распределение долей в объекте составляет:
2.1.1.По жилой площади:
- 50% общей площади - собственность инвестора, что составляет 358,95 кв. м;
- 50% общей площади - собственность города Москвы, что составляет 358,95 кв. м.
2.1.2.По нежилой площади:
- 50% общей площади административного назначения - собственность инвестора, что составляет 148,55 кв. м;
- 50% общей площади административного назначения - собственность города Москвы, что оставляет 148,55 кв. м.
2.2.В соответствии с актом о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно договору от 16.08.93 N 5-37/НР-1,2 на инвестиционном объекте по адресу: Последний пер., д. 20 от 15.02.2003 N 5-37/НР-1,2-2063 обязанностью города Москвы является предоставление инвестору из своей доли в объекте (п. 1) жилых помещений общей площадью 426,6 кв. м, обязанностью инвестора - предоставление городу Москве из своей доли в объекте (п. 1) нежилых помещений административного назначения общей площадью 114,35 кв. м.
3.Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
3.1.Компенсировать затраты инвестора по передаче городу Москве 426,6 кв. м жилых помещений в объекте по адресу: Последний пер., д. 20 путем передачи инвестору в собственность из доли города в объекте (п. 1) жилых помещений общей площадью 358,95 кв. м.
3.2.Остаток некомпенсированных инвестору жилых помещений площадью 67,65 кв. м передать в собственность инвестора из доли города в объекте: Последний пер., д. 10, реализуемом инвестором по договору от 16.08.93 N 5-37/НР-1,2.
3.3.Произвести оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
4.ОАО "Центринвест" компенсировать затраты города Москвы по передаче инвестору 114,35 кв. м нежилых площадей административного назначения в объекте по адресу: Последний пер., д. 20 путем передачи в собственность городу Москве из доли инвестора в объекте (п. 1) нежилые помещения административного назначения площадью 148,55 кв. м.
5.Департаменту имущества города Москвы внести нежилые помещения строения (п. 1) в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы.
6.В связи с передачей 100% жилых площадей объекта (п. 1) в собственность инвестора площади общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части здания, составляющие 173,6 кв. м, передаются в собственность инвестора.
В случае создания товарищества собственников жилья (ТСЖ) данные площади передаются в общую долевую собственность членов ТСЖ в соответствии с Законом города Москвы от 09.11.94 N 19-87 "О перечне объектов общего пользования в жилых зданиях, являющихся общим имуществом собственников помещений".
7.Префекту Центрального административного округа города Москвы:
7.1.Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. в установленном порядке акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта с разделом имущественных долей по объекту (п. 1) в соотношении:
7.1.1.По жилым помещениям:
- 100% - в собственность инвестора.
7.1.2.По нежилым помещениям:
- 100% помещений административного назначения, что составляет 297,1 кв. м, - в собственность города Москвы.
При оформлении акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта предусмотреть, что задолженность города Москвы перед инвестором по площадям нежилых помещений административного значения в размере 34,2 кв. м будет компенсирована из доли города по нежилой площади в объекте по адресу: Последний пер., д. 10, реализуемом инвестором по договору от 16.08.1993 N 5-37/НР-1,2.
7.2.Внести предложения в Департамент имущества города Москвы по использованию доли города в объекте (п. 1) для решения задач округа.
8.Принять к сведению обязательства инвестора:
8.1.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 20.08.2002 N М-01-509271 для его расторжения в установленном порядке.
8.2.В месячный срок со дня подписания акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта (п. 7) представить в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
8.3.Оформить в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выписку из БД ЕИС "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
8.4.После оформления имущественных прав на объект (п. 1) оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке.
9.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков