Письмо УМНС РФ по г. Москве от 18.05.2004 г № 23-10/1/33220
Об особенностях обложения налогом на имущество организаций объектов жилищного фонда
Объектом налогообложения по налогу на имущество для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (включая имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета (ст. 374 НК РФ).
Перечень налоговых льгот по налогу на имущество организаций приведен в статье 381 НК РФ.
На основании пункта 6 указанной статьи не подлежат налогообложению объекты жилищного фонда и инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, содержание которых полностью или частично финансируется за счет средств бюджетов субъектов РФ и (или) местных бюджетов.
Согласно статье 1 Закона РФ от 24.12.92 N 4218-1 "Об основах жилищной политики" под жилищным фондом понимается совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты; дома маневренного фонда; жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами; жилые помещения из фонда жилья для временного поселения граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилья, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа; специальные дома для одиноких престарелых; дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
Финансированием за счет средств бюджетов субъектов РФ и (или) местных бюджетов следует считать целевое направление средств из бюджетов субъектов РФ и (или) местных бюджетов на содержание конкретных объектов.
Таким образом, на объекты жилищного фонда и инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, содержание которых финансируется не за счет бюджетов субъектов РФ и (или) местных бюджетов, льгота по налогу на имущество организаций не распространяется.
Для сведения сообщаем, что в соответствии со статьей 372 НК РФ при установлении налога на имущество организаций законами субъектов РФ могут быть также предусмотрены налоговые льготы и основания для их использования налогоплательщиками.