Письмо УФНС РФ по г. Москве от 21.02.2006 г № 19-11/14586
О порядке освобождения от уплаты налога на добавленную стоимость при аренде помещений представительствами иностранных организаций
В соответствии с пунктом 1 статьи 149 НК РФ не подлежит налогообложению НДС предоставление арендодателем в аренду на территории РФ помещений иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в РФ.
Положения данного пункта применяются в случае, если законодательством соответствующего иностранного государства установлен аналогичный порядок в отношении граждан РФ и российских организаций, аккредитованных в этом иностранном государстве, либо если такая норма предусмотрена международным договором (соглашением) РФ.
Перечень иностранных государств, в отношении граждан и (или) организаций которых применяются нормы данного пункта, определяется МИД России совместно с Минфином России.
Полномочия по установлению указанного перечня предоставлены МИД России совместно с Минфином России с 1 августа 2004 года Федеральным законом от 29.06.2004 N 58-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ и признании утратившими силу некоторых законодательных актов РФ в связи с осуществлением мер по совершенствованию государственного управления" (далее - Закон N 58-ФЗ). В настоящее время МИД России осуществляется подготовка информации для составления и утверждения указанного перечня государств.
До 1 августа 2004 года данный перечень государств определялся МИД России совместно с МНС России и был учрежден приказом МИД России и МНС России от 13.11.2000 N 1347 и БГ-3-06/386 "Об освобождении от налогообложения реализации услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и организациям". Кроме того, МНС России в письме от 24.01.2001 N ВГ-6-06/62 рекомендует налогоплательщикам использовать перечень, установленный письмом Госналогслужбы России от 13.07.94 N ЮУ-6-06/80н.
В статье 78 Закона N 58-ФЗ определено, что нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, принятые до вступления в силу данного Закона, действуют впредь до признания их утратившими силу или принятия соответствующих нормативных правовых актов уполномоченными федеральными органами исполнительной власти.
Таким образом, до переиздания МИД России совместно с Минфином России перечня соответствующих иностранных государств следует применять перечни, установленные указанным выше приказом МИД России и МНС России, с учетом письма МНС России от 24.01.2001 N ВГ-6-06/62.
Согласно приложению к письму Госналогслужбы России N ЮУ-6-06/80н Швейцария, Республика Кипр и США включены в список государств, в отношении которых применяется освобождение от НДС, предусмотренное пунктом 1 статьи 149 НК РФ.
Следовательно, услуги арендодателя по предоставлению в аренду помещений на территории РФ представительствам Швейцарии, Республики Кипр и США, аккредитованным в РФ и являющимся резидентами данных иностранных государств, в настоящее время не подлежат обложению (освобождаются от налогообложения) НДС.