Распоряжение от 04.06.2004 г № 1108-РП
О строительстве жилого дома по адресу: 3-я Гражданская ул., вл. 3 (Восточный административный округ)
В целях укрепления материально-технической базы московских промышленных предприятий и организаций Всероссийского общества слепых и для обеспечения жилой площадью инвалидов по зрению:
1.Принять совместное предложение префекта Восточного административного округа и общества с ограниченной ответственностью "Московское Учебно-производственное предприятие N 8 Всероссийского ордена Трудового Красного Знамени общества слепых" (ООО "Московское УПП N 8 ВОС") об изменении функционального назначения земельного участка по адресу: 3-я Гражданская ул., д. 3, стр. 2, предоставленного ООО "Московское УПП N 8 ВОС" на основании договора аренды земли от 31 марта 1999 года N М-03-013170 для эксплуатации реабилитационного центра слепых и благоустройства прилегающей территории.
1.1.Осуществить в 2004-2006 гг. разработку предпроектной и проектной документации и в 2005-2008 гг. строительство жилого дома с общей площадью квартир 20299,6 кв. м со встроенно-пристроенными помещениями площадью 1450,0 кв. м, в том числе для размещения реабилитационного центра Всероссийского ордена Трудового Красного Знамени общества слепых, и с подземным гаражом-стоянкой на 126 машиномест на месте здания реабилитационного центра Всероссийского ордена Трудового Красного Знамени общества слепых по адресу: 3-я Гражданская ул., д. 3, стр. 2 общей площадью 1172,0 кв. м, принадлежащего на правах собственности Всероссийскому ордена Трудового Красного Знамени обществу слепых (свидетельство от 29 января 1997 г. N 00-00126/29.01.1997).
1.2.Привлечь ООО "Московское УПП N 8 ВОС" в качестве инвестора и заказчика по строительству жилого дома (п. 1.1).
2.Определить на конкурсной основе заказчика по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений для жилого дома (п. 1.1).
3.Установить, что финансирование проектирования и строительства жилого дома (п. 1.1) осуществляется за счет собственных и привлеченных средств инвестора - ООО "Московское УПП N 8 ВОС" без привлечения бюджетных средств города Москвы.
4.Префектуре Восточного административного округа совместно с инвестором - ООО "Московское УПП N 8 ВОС" представить для подписания в Правительство Москвы инвестиционный контракт на строительство жилого дома (п. 1.1).
5.Распределение площади между городом и инвестором произвести в следующем соотношении:
5.1.1.Жилая площадь:
- 5% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для передачи префектуре Восточного административного округа на цели переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
- 95% общей площади - в собственность инвестора - ООО "Московское УПП N 8 ВОС" для укрепления материально-технической базы московских промышленных предприятий и организаций Всероссийского ордена Трудового Красного Знамени общества слепых, обеспечения жилой площадью инвалидов по зрению - работников Всероссийского ордена Трудового Красного Знамени общества слепых, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке, и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
5.1.2.Нежилая площадь (за исключением помещений площадью 1172,0 кв. м, являющихся собственностью Всероссийского ордена Трудового Красного Знамени Общества слепых):
- 40% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Восточного административного округа;
- 60% общей площади - в собственность инвестора - ООО "Московское УПП N 8 ВОС" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
5.1.3.Площадь подземного гаража-автостоянки:
- 20% машиномест и площадей общего пользования - в собственность Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Восточного административного округа;
- 80% машиномест и площадей общего пользования, а также 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора - ООО "Московское УПП N 8 ВОС" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
6.Принять к сведению, что заказчик-инвестор - ООО "Московское УПП N 8 ВОС":
6.1.В течение месяца после получения необходимых согласований градостроительных обоснований размещения жилого дома (п. 1.1) представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
6.2.В договорные сроки с Москомархитектурой разработает исходно-разрешительную документацию на строительство жилого дома (п. 1.1).
6.3.Представит в Департамент земельных ресурсов исходно-разрешительную документацию (п. 1.1) для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства жилого дома в установленном порядке.
6.4.Разработает в договорные сроки с проектной организацией проектно-сметную документацию на строительство жилого дома (п. 1.1).
6.5.Осуществит за счет собственных средств снос здания реабилитационного центра Всероссийского ордена Трудового Красного Знамени общества слепых по адресу: 3-я Гражданская ул., д. 3, стр. 2, попадающего в зону строительства жилого дома (п. 1.1).
6.6.Осуществит полную утилизацию и переработку строительного мусора при разборке подлежащего сносу строения (п. 5.4) в порядке, предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13 января 1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".
6.7.По окончании строительства жилого дома (п. 1.1) произведет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
6.8.После сдачи объекта (п. 1.1) в эксплуатацию представит в префектуру Восточного административного округа необходимый пакет документов для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 4).
6.9.Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земли от 31 марта 1999 года N М-03-013170 для его расторжения в установленном порядке.
7.Участникам строительства жилого дома (п. 1.1) зарегистрировать в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы в установленном порядке права собственников.
8.Департаменту экономической политики и развития города Москвы на основании материалов, представленных заказчиком, определить объем средств, передаваемых привлеченными инвесторами на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с действующими распорядительными документами Правительства Москвы.
9.Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений для строительства жилого дома (п. 1.1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
10.Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства жилого дома (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаража-автостоянки, являющиеся городской долей (п. 4), и внести предложения по их использованию.
11.Принять к сведению, что:
11.1.Учетная регистрация инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о реализации инвестиционного контракта будет произведена в установленном порядке в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14 января 2003 года N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".
11.2.После завершения строительства жилого дома (п. 1.1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав.
12.Руководителю Комплекса социальной сферы города Москвы осуществить контроль за целевым расходованием средств от реализации жилой площади в объеме 25% (3517500 долларов США в рублевом эквиваленте) на укрепление материально-технической базы предприятий Всероссийского ордена Трудового Красного Знамени общества слепых.
13.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И. и префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков